Prix au m2 Saint-Genès-la-Tourette : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Genès-la-Tourette, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 163 €, avec des variations allant d’un minimum de 462 € à un maximum de 2 317 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et des quartiers, offrant ainsi un panel d’options pour tous les budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 716 €, avec un prix plancher à 1 090 € et un plafond à 2 572 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Cette dynamique des prix au m2 permet aux acquéreurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur capacité financière tout en restant bien informés sur les réalités du marché local.
Introduction sur Saint-Genès-la-Tourette : Un cadre de vie authentique et paisible 🌄
Saint-Genès-la-Tourette est une commune à l’identité riche, marquée par un patrimoine historique qui donne à la ville un charme singulier. Son histoire est profondément ancrée dans la tradition rurale auvergnate, offrant un cadre paisible et authentique qui séduit un public en quête de tranquillité et de nature.
Avec seulement 189 habitants, dont l’âge moyen est de 52,75 ans, cette petite commune propose une vie de village où la convivialité et la proximité entre résidents sont des atouts majeurs. La population est largement composée de propriétaires, représentant 87,4 % des habitants, tandis que la part de locataires reste limitée à 9,8 %. Le logement est principalement constitué de maisons (97 %) avec peu d’appartements (3 %), ce qui correspond parfaitement à ce cadre rural. Notons que la résidence principale concerne environ 50,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 39,2 %, soulignant l’attrait de la commune pour des séjours calmes et réguliers.
Saint-Genès-la-Tourette offre un cadre de vie agréable, caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 209 heures par mois. Bien que la commune soit exempte de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel invite à la détente et à la découverte en pleine nature.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants du village. En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Genès-la-Tourette, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet.
Les transports publics restent limités localement, mais la proximité d’aéroports et de gares dans les villes voisines offre une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux. La gare d’Issoire, notamment, est située à environ 28 minutes en voiture, facilitant les trajets quotidiens.
Sur le plan économique, la population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 7,2 %, ce qui reflète une stabilité économique appréciable dans ce territoire rural.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genès-la-Tourette
La commune de Saint-Genès-la-Tourette ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible de citer précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette absence de découpage urbain reflète la taille modeste et la structure rurale de la commune, où le marché immobilier se concentre principalement sur des biens individuels disséminés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genès-la-Tourette ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genès-la-Tourette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 163 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 1 716 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier de Saint-Genès-la-Tourette ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (87,4 %). La commune séduit par son cadre naturel et son calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Genès-la-Tourette ?
Principalement des maisons individuelles, avec très peu d’appartements. Cela offre un environnement résidentiel paisible, adapté aux familles et aux personnes recherchant un cadre rural.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Genès-la-Tourette ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 30 minutes, permettant une scolarisation adaptée pour les enfants.
Y a-t-il des infrastructures de santé à proximité ?
Oui, plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés dans les villes voisines, à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins médicalisés.
Comment calculer le prix au m² pour un bien immobilier à Saint-Genès-la-Tourette ?
Le prix au mètre carré est obtenu en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en m². Cette donnée est essentielle pour comparer les biens et évaluer la justesse du prix demandé.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs pièces à Saint-Genès-la-Tourette ?
Oui, la majorité des maisons sont adaptées aux familles avec plusieurs pièces, et les prix au m² restent abordables comparés aux grandes villes, offrant un bon rapport qualité-prix.
Comment bénéficier d’un financement pour un bien immobilier ici ?
Il est important de bien calculer ses mensualités de prêt immobilier. Un simulateur de prêt peut aider à estimer votre capacité d’emprunt selon le montant, la durée et le taux d’intérêt.
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