Quel est le prix au m² des appartements à Clémensat

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Clémensat était de 2 030€. Le prix au m² à Clémensat plus bas était de 1 531€ et le prix au m² le plus haut était de 3 062€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.28% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Clémensat

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Clémensat était de 1 449€. Le prix au m² à Clémensat plus bas était de 1 094€ et le prix au m² le plus haut était de 2 171€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 19.08% par rapport à

Prix m² immobilier Clémensat (63320) - Août 2025

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Quel est le prix moyen du m² Clémensat ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 030 €Prix du m² bas : 1 531 €Prix du m² haut : 3 062 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 449 €Prix du m² bas : 1 094 €Prix du m² haut : 2 171 €

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Évolution des prix de l'immobilier Clémensat par type de bien

Appartement

Maison

-0.73 %1 mois

-2.17 %3 mois

+0.54 %1 an

-1.89 %2 ans

+11.28 %5 ans

Prix au m2 Clémensat : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Clémensat

Sur le marché immobilier de Clémensat, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 449 € par m². Ce tarif peut varier en fonction de l’état et de la localisation du bien, avec un prix minimum observé à 1 094 € par m² et un prix maximum atteignant 2 171 € par m². Ces variations reflètent la diversité des maisons, de leur surface et de leur standing dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, à 2 030 € par m². La fourchette des prix est également large, allant de 1 531 € par m² jusqu’à 3 062 € par m², traduisant une forte demande pour ce type de logement et une offre plus rare dans ce secteur. Ces chiffres vous donnent une idée claire des tendances et permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre bien immobilier.

Introduction à Clémensat : un cadre de vie paisible et authentique 🌿

Clémensat est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, forgée au fil des siècles et qui se ressent dans son architecture et son ambiance. Avec seulement 121 habitants, la population y est à taille humaine, offrant un cadre de vie tranquille où l’âge moyen de 44,12 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et personnes plus expérimentées.

Le village propose un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature tout en restant connectés aux commodités. Bien que Clémensat ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, les écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 50 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, avec plusieurs options disponibles en voiture, offrant un choix adapté aux familles.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire restent accessibles en un peu plus de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.

Pour les déplacements, bien que Clémensat ne bénéficie pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs gares ferroviaires proches, notamment à Issoire ou Parent-Coudes, facilitent les connexions vers les grandes villes. Cela permet aux habitants de profiter d’une bonne accessibilité tout en vivant dans un cadre rural préservé.

L’environnement à Clémensat est marqué par un climat modéré, avec environ 114 mm de précipitations par an et près de 209 heures d’ensoleillement annuel, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. La commune compte un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics aménagés.

Ce village se distingue par une forte prépondérance de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur cadre de vie. La part des résidences principales est également majoritaire à 74,4 %, avec une petite proportion de résidences secondaires (12,2 %), signe d’un territoire apprécié pour son authenticité et son calme.

Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à seulement 3,3 %, et la part de la population active s’élève à 74,4 %, ce qui reflète une dynamique locale plutôt stable et favorable à l’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Clémensat ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Clémensat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clémensat est de 1 449 €, avec des variations entre 1 094 € et 2 171 € selon les caractéristiques du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 030 € par m², allant de 1 531 € à 3 062 €.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Clémensat ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur d’annuler la transaction sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.

Comment estimer le prix au m² de mon bien à Clémensat ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise en immobilier locale. Un conseiller immobilier peut effectuer une analyse comparative basée sur les transactions récentes et les spécificités de votre bien, pour vous assurer une estimation juste et cohérente avec le marché.

Quelles pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente à Clémensat ?
Le dossier obligatoire inclut notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), les diagnostics techniques (amiante, plomb, termites), le titre de propriété, et éventuellement des diagnostics spécifiques selon l’âge et la localisation du bien. Votre conseiller immobilier vous guidera pour réunir tous ces documents.

Existe-t-il des prêts spécifiques pour financer un achat immobilier à Clémensat ?
Oui, le prêt conventionné est un dispositif intéressant, accessible sans conditions de ressources, offrant un taux plafonné et pouvant couvrir la totalité du financement immobilier hors frais annexes. Ce prêt peut être complété par un prêt à taux zéro sous certaines conditions, notamment pour les primo-accédants.

Comment est le marché immobilier à Clémensat ?
Le marché est caractérisé par une forte demande pour les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier. La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui garantit une certaine stabilité. Le faible taux de chômage et la qualité de vie locale attirent des acheteurs recherchant un cadre paisible.

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