Prix au m2 Saurier : Estimez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saurier, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 733 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 693 € m² à un maximum de 2 790 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et constructions récentes, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, bien plus rares dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1 269 €, avec un prix plancher à 614 € m² et un plafond à 2 016 € m². Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la prédominance des maisons à Saurier, ainsi que les spécificités locales du marché immobilier.
Ces données vous permettent d’aborder votre projet d’achat ou de vente à Saurier avec une vision claire et juste de la valeur réelle au mètre carré, essentielle pour une estimation fiable et une négociation efficace.
Introduction sur la Saurier : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Saurier, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible et chargé de charme. Avec seulement 248 habitants et un âge moyen de 44,26 ans, cette petite ville séduit par son atmosphère conviviale et son rythme de vie équilibré, propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Saurier bénéficie d’un patrimoine local qui contribue à forger son identité unique. Ses rues, son architecture traditionnelle et les lieux incontournables du village témoignent d’un passé préservé, valorisant l’authenticité au cœur du quotidien.
Côté éducation, Saurier dispose d’une école primaire accessible à 219 secondes à pied du centre-ville, soit environ 3 minutes, ce qui est très pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les autres établissements scolaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante (entre 12 et 14 minutes en voiture), notamment le Collège du Pavin et le Lycée général et technologique Murat, situés à Issoire, à environ 20 minutes en voiture.
En matière de santé, Saurier ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Les services médicaux les plus proches incluent le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, accessible en environ 24 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées en dialyse ou soins divers.
Pour les transports, la commune est desservie par des gares ferroviaires situées à Issoire et dans les environs, à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Les aéroports les plus proches, Clermont-Ferrand - Auvergne, Le Puy-en-Velay - Loudes, et Aurillac, restent à une distance significative, respectivement entre 40 et 130 minutes en voiture, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Saurier.
Le cadre naturel de la commune est calme et agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de trois équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Cette configuration favorise un mode de vie actif au sein d’un environnement préservé.
La répartition du logement à Saurier est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à la typologie dominante de l’habitat local. La population se montre largement propriétaire (87 %), avec un taux de locataires de seulement 13 %. Par ailleurs, 56,3 % des logements sont des résidences principales, tandis que 27 % servent de résidences secondaires, traduisant un attrait pour la région comme lieu de villégiature ou de résidence alternative.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,5 %, et la population active représente 72,4 % des habitants, ce qui est un indicateur important de dynamisme et de vitalité économique locale malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saurier 🏘️
La spécificité de Saurier, en tant que petite commune rurale, ne permet pas d’identifier distinctement plusieurs quartiers. Le marché immobilier y est essentiellement concentré sur un tissu urbain homogène. Par conséquent, aucun quartier précis ne ressort officiellement comme particulièrement demandé selon les données disponibles. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité liée à son cadre naturel, sa tranquillité et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saurier ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saurier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saurier est de 1 733 €, avec des extrêmes entre 693 € et 2 790 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saurier ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis, allant de 1 (luxueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie de Saurier peut aussi vous renseigner.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saurier ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un service d’estimation immobilière local qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché de Saurier et ses environs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saurier ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, les biens sont majoritairement individuels, offrant plus d’espace et de tranquillité, un critère apprécié dans cette commune paisible.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saurier dans un marché local ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’ajuster le prix au juste niveau, d’optimiser la visibilité du bien et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour une transaction rapide et sécurisée.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saurier ?
Saurier est desservie par des gares situées à Issoire et dans les environs accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches sont à Clermont-Ferrand, Le Puy-en-Velay et Aurillac, bien que relativement éloignés, ce qui souligne l’ambiance calme et rurale de la commune.
Y a-t-il des écoles à proximité à Saurier ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, à environ 15 à 25 minutes en voiture.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saurier ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? 📞 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Saurier vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver ! 🏡✨
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