Prix au m2 Beaulieu : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beaulieu
À Beaulieu, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison est de 1 413 €, avec des prix oscillant entre 1 218 € et 2 473 € le m² selon le type et l’état du bien. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de logements traditionnels à des habitations plus modernes ou atypiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé autour de 2 169 €. Les prix peuvent débuter à 1 623 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 3 254 € le m² pour des appartements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la demande spécifique à chaque typologie, ainsi que l’offre limitée d’appartements dans une commune où les maisons dominent largement.
Introduction à Beaulieu : un cadre de vie prisé et authentique 🌳🏘️
Beaulieu est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire qui imprègne son identité, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains de ses habitants.
La population de Beaulieu compte environ 476 habitants, avec un âge moyen de 43,95 ans. Ce profil démographique montre une ville à la fois dynamique et accueillante, où les familles comme les actifs peuvent profiter d’un environnement calme mais bien structuré.
Le cadre général de la ville est marqué par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration confère à Beaulieu un charme résidentiel unique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 82,1 % des logements, soulignant l’importance d’une communauté stable.
Côté éducation, Beaulieu dispose d’une école primaire maternelle, l’École des Hirondelles, accessible à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ou à seulement 2 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. La Clinique Les Sorbiers, le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, ainsi que l’Unité de Dialyse d’Issoire se trouvent à moins de 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transports à Beaulieu s’appuie principalement sur la proximité de gares accessibles en voiture, comme la gare d’Issoire située à environ 17 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand, Le Puy-en-Velay et Saint-Étienne, bien que ces derniers soient plus éloignés, à environ 40 minutes à plus d’une heure en voiture.
L’environnement naturel de Beaulieu est agrémenté par la présence d’au moins un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Beaulieu affiche un taux de chômage relativement bas à 7 %, avec une forte part de population active à 73,3 %. Ce contexte économique stable participe à la vitalité locale et à l’attractivité de la commune pour les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Beaulieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beaulieu est d’environ 1 413 €, avec des prix variant entre 1 218 € et 2 473 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le loyer potentiel d’un bien immobilier à Beaulieu ?
L’estimation du loyer dépend de la typologie du bien, de son état et de sa localisation. À Beaulieu, avec une forte majorité de maisons et un marché calme, il est conseillé d’effectuer une estimation précise avec un conseiller immobilier qui connaît bien la dynamique locale.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Beaulieu ?
Une estimation juste repose sur plusieurs critères : l’état du bien, son emplacement, les prix pratiqués pour des biens similaires, ainsi que la conjoncture locale. Confier cette tâche à un conseiller disposant d’une expertise locale garantit une évaluation précise et réaliste.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Beaulieu ?
À Beaulieu, les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien dominant. Les appartements sont très rares, à peine 1 % du total.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Beaulieu ?
Pour réussir votre vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui vous proposera une estimation approfondie, une stratégie de diffusion adaptée, et un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
Existe-t-il des établissements scolaires à Beaulieu ?
Beaulieu dispose d’une école primaire maternelle, l’École des Hirondelles, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville. Pour les autres niveaux, les établissements sont accessibles dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Beaulieu ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. La gare d’Issoire est la plus accessible, à environ 17 minutes en voiture.
Le marché immobilier à Beaulieu est-il stable ?
Avec un taux de chômage à 7 % et une part active de la population élevée, le marché immobilier de Beaulieu bénéficie d’une stabilité économique qui rassure acheteurs et vendeurs.
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