Quel est le prix au m² des appartements à Sauxillanges

En août 2025, le prix moyen du m² des appartements à Sauxillanges était de 2 166€. Le prix au m² à Sauxillanges plus bas était de 1 622€ et le prix au m² le plus haut était de 3 251€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 24.95% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Sauxillanges

En août 2025, le prix moyen du m² des maisons à Sauxillanges était de 1 536€. Le prix au m² à Sauxillanges plus bas était de 836€ et le prix au m² le plus haut était de 2 526€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.72% par rapport à

Prix m² immobilier Sauxillanges (63490) - Août 2025

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Quel est le prix moyen du m² Sauxillanges ?

Estimation au mois de août 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 166 €Prix du m² bas : 1 622 €Prix du m² haut : 3 251 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 536 €Prix du m² bas : 836 €Prix du m² haut : 2 526 €

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Évolution des prix de l'immobilier Sauxillanges par type de bien

Appartement

Maison

-0.76 %1 mois

-0.91 %3 mois

+4.5 %1 an

+3.98 %2 ans

+24.95 %5 ans

Prix au m2 Sauxillanges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sauxillanges

À Sauxillanges, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1536 € le m², avec un prix minimum constaté à 836 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2526 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de la maison ancienne plus modeste aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique en termes tarifaires, avec un prix moyen au mètre carré situé à 2166 €, tandis que les prix varient entre un minimum de 1622 € et un maximum de 3251 € le m². Ce positionnement montre une demande soutenue pour les logements en copropriété, souvent prisés par des profils urbains ou des investisseurs.

Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat à Sauxillanges. Ils reflètent un marché immobilier local où la juste valeur au m2 est influencée par la typologie du bien, son état et sa localisation précise.

Introduction à Sauxillanges : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme naturel 🌳

La ville de Sauxillanges, avec ses 1315 habitants et un âge moyen de 44,17 ans, offre un équilibre rare entre vie de village et accès aux commodités. Son patrimoine historique, marqué par des constructions et vestiges anciens, raconte l’identité profonde de cette commune où passé et modernité se conjuguent.

Sauxillanges se distingue par un cadre de vie paisible, ancré dans une nature généreuse et préservée, avec un climat offrant environ 114 mm de pluie par an et près de 209 heures de soleil annuelles, idéal pour les amateurs de plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins recensés en nombre, la commune bénéficie de 9 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.

Sur le plan de l’éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible en moins d’une dizaine de minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les autres niveaux, les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes alentours, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un réseau scolaire complet aux familles.

Concernant la santé, même si Sauxillanges ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire à moins de 15 minutes, ainsi que des cliniques spécialisées, garantissant un suivi médical de qualité.

La mobilité se fait principalement par la route, avec plusieurs gares à proximité comme la Gare d'Issoire à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, sa situation géographique permet un accès rapide aux infrastructures régionales majeures.

En matière de logement, Sauxillanges est principalement composée de maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (72,5 %), avec un taux de locataires de 23,9 %, et les résidences principales représentent 78,4 % du total, soulignant une forte stabilité résidentielle.

Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 10 %, ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis à relever.

L’ensemble de ces caractéristiques confère à Sauxillanges une qualité de vie appréciée, mêlant authenticité et confort, idéale pour les familles, les investisseurs ou les personnes en quête de tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sauxillanges ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Sauxillanges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sauxillanges est d’environ 1536 €, avec des variations entre 836 € et 2526 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment connaître le prix au m² des terrains à Sauxillanges ?
Pour connaître précisément le prix au m² d’un terrain à Sauxillanges, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale pour une estimation précise.

Quels sont les critères pour bien estimer une maison à Sauxillanges ?
L’estimation prend en compte la surface en m2, l’état général du bien, son emplacement, la typologie (nombre de pièces, jardin, annexes), ainsi que les tendances actuelles du marché local.

Existe-t-il des dispositifs pour financer l’achat d’une maison à Sauxillanges ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont envisagés.

Comment se passe la vente immobilière à Sauxillanges ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, signature d’un mandat avec un conseiller immobilier, mise en marché, visites, négociation, compromis de vente, puis acte définitif. Un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sauxillanges plutôt qu’en ville ?
Sauxillanges offre un cadre de vie calme, proche de la nature, avec une communauté soudée, tout en restant accessible aux infrastructures et services des villes proches comme Issoire ou Clermont-Ferrand.

Peut-on trouver des appartements à vendre à Sauxillanges ?
Oui, bien que les maisons dominent le parc immobilier, il existe également des appartements, avec un prix moyen au m² autour de 2166 €, adaptés à ceux cherchant un logement plus compact.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sauxillanges ! 📞🏠

Vous souhaitez vendre ou acheter à Sauxillanges ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape de votre projet pour estimer votre bien au juste prix et trouver l’achat qui vous correspond. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale approfondie.

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