Quel est le prix au m² des appartements à Bergonne

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Bergonne était de 1 263€. Le prix au m² à Bergonne plus bas était de 672€ et le prix au m² le plus haut était de 1 920€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.66% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Bergonne

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Bergonne était de 1 818€. Le prix au m² à Bergonne plus bas était de 727€ et le prix au m² le plus haut était de 2 745€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 22.5% par rapport à

Prix m² immobilier Bergonne (63500) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Bergonne ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 263 €Prix du m² bas : 672 €Prix du m² haut : 1 920 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 818 €Prix du m² bas : 727 €Prix du m² haut : 2 745 €

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Évolution des prix de l'immobilier Bergonne par type de bien

Appartement

Maison

-1.15 %1 mois

-3.73 %3 mois

-6.11 %1 an

-2.05 %2 ans

+13.66 %5 ans

Prix au m² Bergonne : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

Dans la commune de Bergonne, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 818 € m², avec des variations allant d’un prix minimal de 727 € m² à un prix maximal culminant à 2 745 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers au sein de la ville, offrant ainsi aux acheteurs des options adaptées à divers budgets.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 1 263 € m². Le prix plancher est de 672 € m² tandis que le prix plafond atteint 1 920 € m². Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Ce paysage immobilier favorise particulièrement les acquéreurs cherchant un habitat individuel dans un cadre résidentiel.

La dynamique immobilière de Bergonne s’inscrit dans un contexte où 84,7 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un marché orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires reste modéré à 12,5 %, et la majorité des logements (86,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.

Introduction à Bergonne : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰

La ville de Bergonne se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 316 habitants et un âge moyen de 45,71 ans, Bergonne offre un environnement calme et mature, propice à un cadre de vie serein. Son charme repose notamment sur un équilibre harmonieux entre traditions locales et modernité.

Le cadre de vie à Bergonne est apprécié pour son ambiance tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. Bien que la ville ne dispose pas de structures scolaires maternelles, elle est desservie par plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable : l’école primaire la plus proche est à environ 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, avec des collèges tels que le Collège Sévigné Saint-Louis ou le Collège de Liziniat, et des lycées comme le Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville, tous situés à moins de quinze minutes en voiture du centre-ville.

Côté santé, bien que Bergonne ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches, comme la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.

En termes de transport, Bergonne bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle d’Issoire, à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, ils se situent à une distance plus importante, avec l’Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 40 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions vers des destinations nationales et internationales.

L’environnement naturel de Bergonne contribue aussi à la qualité de vie locale. Avec deux équipements sportifs disponibles et un climat doux qui combine en moyenne 114 mm de pluie par mois et près de 209 heures d’ensoleillement, la ville invite à un mode de vie actif et agréable en plein air.

Enfin, Bergonne se distingue par une économie locale stable avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 68,9 %, soulignant un tissu économique vivant malgré la taille modeste de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Bergonne 🏘️

Sur la base des données disponibles, Bergonne ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts répertoriés comme les plus prisés. Cette absence d’informations fiables empêche toute liste précise. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et le taux élevé de propriétaires indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels sont particulièrement recherchés, notamment par des familles et des acquéreurs cherchant un cadre calme et verdoyant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bergonne

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bergonne ?
Le prix moyen pour une maison à Bergonne est d’environ 1 818 € le mètre carré, avec des variations entre 727 € et 2 745 € m² selon le bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bergonne ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 263 €, variant de 672 € à 1 920 € m².

Comment choisir entre une maison et un appartement à Bergonne ?
Avec 96 % de maisons dans la ville, ces dernières offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un espace extérieur. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent convenir à des budgets plus restreints.

Quels sont les établissements scolaires proches de Bergonne ?
Bien que Bergonne ne dispose pas d’écoles maternelles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon proche, facilitant la scolarisation des enfants.

Comment est desservie Bergonne en termes de transport ?
La ville bénéficie d’un accès rapide à la gare d’Issoire, à environ 10 minutes en voiture, et reste accessible par l’autoroute. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay, à environ 40 minutes et 1h20 de route respectivement.

Quel est l’impact du cadre de vie de Bergonne sur l’immobilier ?
La qualité de vie paisible, un climat agréable et un environnement naturel favorisent la demande pour les maisons individuelles, ce qui soutient des prix justes et stables.

Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Bergonne ?
Investir dans l’immobilier ancien à Bergonne peut être rentable grâce à des prix attractifs. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la performance énergétique, essentielle pour attirer locataires ou futurs acheteurs.

Quels sont les avantages d’acheter à Bergonne par rapport à Issoire ?
Bergonne offre un cadre plus calme et résidentiel, tandis qu’Issoire, plus grande, propose davantage d’infrastructures. Acheter à Bergonne convient à ceux qui privilégient la tranquillité tout en restant proches des commodités.

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