Prix au m2 Saint-Martin-d'Ollières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Ollières, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 924 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 373 € à un maximum de 1 836 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1 375 €, oscillant entre 691 € en bas de gamme et 2 744 € pour des biens plus haut de gamme ou bénéficiant d’une meilleure localisation. Ces différences de prix sont à considérer pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Ces données concrètes vous permettent de mieux estimer la valeur de votre bien ou d’orienter votre recherche immobilière avec précision et sérénité.
Introduction à Saint-Martin-d'Ollières : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Martin-d'Ollières est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans les traditions auvergnates, elle conserve un charme typique avec ses bâtiments anciens et ses paysages naturels qui racontent des siècles d’histoire locale.
Avec une population de 146 habitants et un âge moyen de 49,27 ans, la commune offre une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’effervescence urbaine. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), ce qui traduit un ancrage fort et une stabilité résidentielle. Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, confirmant le caractère rural et résidentiel de la commune, tandis que les appartements n’en constituent que 3 %. Le taux de locataires est faible, à 8,6 %, et on note une proportion importante de résidences secondaires (41 %), soulignant l’attrait de Saint-Martin-d'Ollières comme lieu de villégiature.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des distances raisonnables en voiture. Par exemple, des écoles élémentaires sont situées entre 3383 et 6940 secondes à pied, tandis que des collèges et lycées se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
La santé est également bien prise en charge à proximité, avec plusieurs infrastructures médicales à Brioude, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment un centre hospitalier et une unité de dialyse.
En termes de transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, elle bénéficie d’une bonne connectivité grâce aux gares proches de Brioude et Brassac-les-Mines, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat agréable marqué par 114 mm de pluie et 209 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’un équipement sportif local qui complète l’offre de loisirs.
L’atmosphère calme, le patrimoine valorisé, et la qualité de vie font de Saint-Martin-d'Ollières un lieu recherché par ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans un cadre authentique et naturel.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-d'Ollières 🏘️
La commune de Saint-Martin-d'Ollières ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés, ce qui s’explique par sa taille modeste et sa structure rurale. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être cité avec certitude ni justifié par des données vérifiables. Le marché immobilier ici reste homogène, centré autour du village principal et de son environnement immédiat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Ollières ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-d'Ollières ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 924 €, avec des variations entre 373 € et 1 836 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 375 €, allant de 691 € à 2 744 €, en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment estimer précisément mon bien immobilier à Saint-Martin-d'Ollières ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les caractéristiques spécifiques de votre bien (surface, état, emplacement) et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui connaît bien le marché et les prix au m² du secteur.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Saint-Martin-d'Ollières ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, des services de santé, et la qualité du cadre de vie, qui sont des facteurs clés pour un achat durable et adapté à vos besoins.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Saint-Martin-d'Ollières ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles propres, plusieurs établissements élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Saint-Martin-d'Ollières ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à améliorer la qualité des logements anciens, notamment en matière d’efficacité énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux existants pour bénéficier d’aides à la rénovation.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et faciliter sa revente ou sa location.
Comment souscrire à une assurance habitation adaptée à Saint-Martin-d'Ollières ?
Après avoir identifié vos besoins selon votre type de logement, vous devez fournir des informations précises à l’assureur. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour choisir une assurance adaptée à votre habitat et à votre budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Martin-d'Ollières pour concrétiser votre projet immobilier ✉️
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