Prix au m2 Parent : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Parent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 145 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 204 € à un prix maxi de 2 710 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus valorisé selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 735 €, avec des extrêmes situés entre 976 € et 2 179 € par mètre carré. Ces données traduisent une offre immobilière qui s’adapte à différentes attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix au m² sont très représentatifs du marché local de Parent et permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste de la valeur des biens sur le territoire.
Introduction sur Parent : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Parent est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 899 habitants et un âge moyen de 40,05 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et convivialité. Le cadre de vie y est calme, avec une majorité de maisons (85 %) qui souligne le caractère résidentiel du lieu, tandis que les appartements représentent une part plus restreinte, soit 15 % du parc immobilier. Ce profil favorise une ambiance de village où la qualité de vie prime.
La ville dispose d’une école primaire accessible, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles. Bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment des collèges et lycées à proximité, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, Parent ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures médicales importantes sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire ou la Clinique les Sorbiers, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la gare de Parent - Coudes - Champeix est un atout majeur pour la connectivité, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, offrant une facilité d’accès aux déplacements régionaux. L’absence d’aéroports, stations de métro ou tramways renforce le caractère paisible de la commune.
Le climat de Parent est agréable, avec un climat tempéré marqué par 114 mm de précipitations annuelles et environ 209 heures de soleil par an, idéal pour profiter des équipements sportifs que la ville propose (6 au total). Même si les parcs et jardins ne sont pas présents, l’environnement naturel alentour offre de belles possibilités de détente et d’activités en plein air.
La répartition du logement montre que 85,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est limité à 11,1 %. La majorité des logements (77,9 %) sont des résidences principales, renforçant la stabilité de la population.
Sur le plan économique, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %, ce qui indique une activité économique relativement stable dans ce territoire.
Parent se distingue par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec des infrastructures clés, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté à ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connecté aux grands axes et services de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parent
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Parent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Parent est d’environ 2 145 €, avec des prix pouvant varier entre 1 204 € et 2 710 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Parent ?
Pour une estimation précise, faites appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers connaissent le marché de Parent et utilisent des outils d’analyse comparative pour évaluer votre bien au plus juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Parent ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), offrant souvent des espaces plus grands et un cadre plus calme, tandis que les appartements représentent 15 % de l’offre.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Parent ?
Parent dispose d’une école primaire bien desservie proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont plus éloignés, situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Parent ?
La gare de Parent - Coudes - Champeix facilite les déplacements en train. Même si la ville ne possède pas d’aéroports ou de transports en commun urbains comme métro ou tramway, la voiture reste un moyen pratique pour rejoindre les infrastructures régionales.
Le marché immobilier à Parent est-il adapté pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (85,5 %) et un faible taux de locataires (11,1 %), le marché locatif est plus restreint. Cependant, la stabilité de la population et la qualité du cadre de vie peuvent offrir des opportunités intéressantes pour certains profils d’investisseurs.
Quelles sont les règles liées à la TVA lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un logement neuf est soumis à une TVA à 20 %, sauf dans certains cas où un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer, notamment dans les zones d’aménagement urbain. Il est conseillé de se renseigner précisément avec un conseiller lors de votre projet.
Comment bien vendre son bien à Parent dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller spécialisé qui connaît bien le marché local permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, avec un suivi régulier et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Existe-t-il des terrains constructibles à Parent ?
Le marché local comprend des terrains, mais leur disponibilité et prix varient. Pour connaître les opportunités foncières, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui saura vous guider selon vos attentes.
Quels sont les avantages d’acheter à Parent dans la région du Puy de Dôme ?
Parent bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’une vie locale dynamique malgré sa taille modeste, et d’une accessibilité intéressante grâce à la gare. Son patrimoine et son cadre de vie séduisent ceux qui cherchent un équilibre entre nature et services.
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