Prix au m2 Le Breuil-sur-Couze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Breuil-sur-Couze, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 621 €, avec des transactions allant de 1 456 € au minimum à 2 179 € au maximum. Ces variations témoignent des spécificités des biens, notamment leur état, leur emplacement précis dans la commune et la taille du terrain.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2 164 €, avec un prix minimum constaté à 1 612 € et un plafond pouvant atteindre 3 245 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation plus centrale de certains appartements ou par des prestations supérieures.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la juste valeur d’un bien à Le Breuil-sur-Couze, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale avec terrain ou un appartement plus compact en centre-ville.
Introduction sur Le Breuil-sur-Couze 🌿🏘️
Le Breuil-sur-Couze est une commune au charme authentique qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition locale, la ville conserve de nombreux éléments qui façonnent son identité, invitant à la découverte et à l’installation durable.
La population locale compte environ 1 046 habitants, avec un âge moyen situé à 42,43 ans, ce qui traduit un équilibre harmonieux entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à une vie de quartier dynamique, où les services et commerces s’adaptent aux besoins variés des résidents.
Le cadre général de la ville est apprécié pour sa tranquillité et sa qualité environnementale. Bien que Le Breuil-sur-Couze ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre deux équipements sportifs qui renforcent le bien-être et la convivialité entre habitants. Le climat y est plutôt agréable avec une pluviométrie annuelle de 114 mm et environ 209 heures d’ensoleillement par an, favorisant un mode de vie extérieur.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une école maternelle accessible à environ 35 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à proximité, offrant ainsi un bon cadre pour les jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, plusieurs établissements comme le Collège de Liziniat sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture. Pour le lycée, le Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph est le plus proche, situé à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, et offre également un accès à l’enseignement supérieur par le biais de son université associée.
En matière de santé, même si Le Breuil-sur-Couze ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent facilement se rendre à la Clinique les Sorbiers ou au Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports facilitent aussi la vie quotidienne, avec une gare locale à seulement 5 minutes à pied du centre, permettant une bonne liaison vers les grandes villes voisines. Même si la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Clermont-Ferrand et du Puy-en-Velay restent accessibles en un peu plus de 30 à 60 minutes en voiture.
Le tissu économique local porte une population active représentant environ 66,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12 %. La répartition du logement à Le Breuil-sur-Couze est marquée par une large majorité de maisons, soit 85 %, contre 15 % d’appartements. La propriété est également majoritaire, avec 71,1 % de propriétaires, tandis que les locataires représentent 27 %. La plupart des logements sont des résidences principales (86,8 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Ce cadre de vie, alliant patrimoine, services et accessibilité, fait de Le Breuil-sur-Couze un lieu idéal pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Breuil-sur-Couze ❓🏠
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Le Breuil-sur-Couze ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend de divers facteurs comme le type de bien (maison ou appartement), son état général, la surface habitable, la présence d’un terrain, la localisation précise dans la commune, ainsi que la demande locale. À Le Breuil-sur-Couze, les prix varient entre 1 456 € et 2 179 € pour les maisons, et entre 1 612 € et 3 245 € pour les appartements.
Le terrain influence-t-il le prix d’une maison à Le Breuil-sur-Couze ?
Oui, la surface et la qualité du terrain sont des éléments clés. Un grand terrain bien situé peut augmenter significativement la valeur au mètre carré, notamment pour les maisons, car il offre un espace extérieur apprécié.
Quelle est la dynamique du marché immobilier à Le Breuil-sur-Couze ?
Le marché est marqué par une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, ce qui traduit une stabilité. Le taux de locataires est plus modéré, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier.
Comment la population locale influence-t-elle l’immobilier ?
Avec un peu plus de 1 000 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, Le Breuil-sur-Couze attire surtout des familles et des personnes en quête de calme. Cette population crée une demande constante pour des logements adaptés aux besoins familiaux.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier proche des écoles à Le Breuil-sur-Couze ?
Proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée agro-environnemental facilite le quotidien des familles et valorise les biens immobiliers. Cela garantit aussi une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives sans longs trajets.
Comment se déplacer facilement depuis Le Breuil-sur-Couze ?
La gare locale, à seulement 5 minutes à pied, offre une bonne liaison ferroviaire. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou métro, les grandes infrastructures régionales restent accessibles en voiture.
Que faut-il savoir sur les pièces et surfaces des biens à Le Breuil-sur-Couze ?
Les maisons ont souvent une surface confortable avec plusieurs pièces et un terrain, ce qui est recherché pour les familles. Les appartements sont plus compacts, adaptés aux petits ménages ou investisseurs cherchant un pied-à-terre.
Comment réussir son achat immobilier à Le Breuil-sur-Couze ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une analyse précise du marché local, en tenant compte des prix au m², des caractéristiques spécifiques du bien et de l’environnement. Un accompagnement en immobilier permet de sécuriser votre projet.
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