Quel est le prix au m² des appartements à Chadeleuf

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Chadeleuf était de 2 032€. Le prix au m² à Chadeleuf plus bas était de 1 524€ et le prix au m² le plus haut était de 3 049€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 11.33% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Chadeleuf

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Chadeleuf était de 1 982€. Le prix au m² à Chadeleuf plus bas était de 1 444€ et le prix au m² le plus haut était de 2 499€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 17.09% par rapport à

Prix m² immobilier Chadeleuf (63320) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Chadeleuf ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 032 €Prix du m² bas : 1 524 €Prix du m² haut : 3 049 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 982 €Prix du m² bas : 1 444 €Prix du m² haut : 2 499 €

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Évolution des prix de l'immobilier Chadeleuf par type de bien

Appartement

Maison

-0.63 %1 mois

-2.12 %3 mois

+0.64 %1 an

-1.93 %2 ans

+11.33 %5 ans

Prix au m2 Chadeleuf : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chadeleuf

À Chadeleuf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1982 €/m², avec des variations qui peuvent aller de 1444 € au m2 pour les biens les plus abordables jusqu’à 2499 € au m2 pour les biens les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et l’adaptation aux différents profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre dans la ville, le prix moyen au mètre carré est de 2032 €, avec un minimum constaté à 1524 € et un maximum pouvant atteindre 3049 € au m². Ces chiffres indiquent un marché où les appartements haut de gamme peuvent côtoyer des biens plus accessibles, offrant ainsi une gamme complète aux acheteurs selon leur budget.

Cette diversité des prix au m2, pour maisons comme pour appartements, traduit un marché immobilier dynamique et équilibré à Chadeleuf, où la majorité des biens sont des maisons (94 %), ce qui correspond bien au cadre de vie plus rural et résidentiel de la commune.

Introduction à la ville de Chadeleuf : un cadre de vie authentique et paisible 🌳

Chadeleuf est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ville allie charme rural et proximité des commodités. Son histoire, marquée par des bâtiments anciens et des traditions locales, contribue à lui conférer un caractère unique apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.

Avec une population d’environ 430 habitants, Chadeleuf offre un cadre de vie paisible et convivial, propice à un équilibre entre vie professionnelle et familiale. L’âge moyen de 43,14 ans témoigne d’une population active et stable, où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (80,3 %), renforçant le sentiment d’attachement à la commune.

Côté éducation, Chadeleuf dispose de plusieurs établissements de proximité : une école primaire accessible à seulement 190 secondes à pied du centre-ville ainsi que des écoles maternelles et autres écoles primaires dans un rayon raisonnable en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles dans le secteur.

L’offre de santé à Chadeleuf est complétée par des infrastructures médicales situées à Issoire, à moins de 15 minutes en voiture, dont un centre hospitalier, une unité de dialyse et une clinique, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.

En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare d’Issoire et la gare de Vic-le-Comte, offrant des connexions pratiques pour les déplacements régionaux. Cette accessibilité facilite les échanges tout en conservant le calme et la douceur de vivre locale.

L’environnement naturel est un atout majeur de Chadeleuf : avec un climat modéré, 114 mm de pluie par an et environ 209 heures d’ensoleillement, les conditions sont idéales pour profiter des deux équipements sportifs présents en ville et de la nature environnante, sans l’agitation urbaine.

Le tissu économique local est stable, avec un taux de chômage de 5,4 % et une population active représentant 74,4 % des habitants, signe d’un marché de l’emploi relativement dynamique dans la région.

Enfin, la ville se démarque par un fort taux de résidences principales (87,6 %), ce qui souligne son attractivité pour les familles et les personnes cherchant un logement durable dans un cadre de vie harmonieux.

Les quartiers les plus demandés à Chadeleuf 🏘️

La commune de Chadeleuf ne dispose pas de quartiers nommés ou officiellement reconnus en tant que tels. En raison de sa taille modeste et de son organisation territoriale, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction claire de quartiers spécifiques. Cette homogénéité garantit une qualité de vie équivalente partout dans la commune, sans disparités notables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chadeleuf ❓

Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Chadeleuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chadeleuf est d’environ 1982 €, avec des variations allant de 1444 € à 2499 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Chadeleuf ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2032 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1524 € et un maximum pouvant atteindre 3049 € selon les prestations et l’emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chadeleuf ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Ce document gratuit recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers immobiliers à Chadeleuf vous accompagnent grâce à leur expertise et leurs outils d’analyse.

Quels types de financement privilégier pour un achat immobilier à Chadeleuf ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Des prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être disponibles, notamment pour une résidence principale. Sinon, un prêt immobilier classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers peuvent vous guider vers le financement le plus adapté à votre projet.

Quelles sont les obligations lors de l’achat d’un bien neuf à Chadeleuf ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement immobilier.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Chadeleuf ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (94 %) avec une grande proportion de propriétaires (80,3 %). Le cadre de vie paisible, l’accès aux écoles et aux infrastructures médicales proches sont des facteurs clés qui influencent les prix et la demande.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chadeleuf ? 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Chadeleuf ou bénéficier d’une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour acheter ou vendre. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités dans votre secteur. Profitez de l’expertise locale pour une transaction sereine et au juste prix !