Quel est le prix au m² des appartements à Mareugheol

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Mareugheol était de 1 791€. Le prix au m² à Mareugheol plus bas était de 1 190€ et le prix au m² le plus haut était de 2 719€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.42% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Mareugheol

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Mareugheol était de 1 690€. Le prix au m² à Mareugheol plus bas était de 676€ et le prix au m² le plus haut était de 3 264€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 22.5% par rapport à

Prix m² immobilier Mareugheol (63340) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Mareugheol ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 791 €Prix du m² bas : 1 190 €Prix du m² haut : 2 719 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 690 €Prix du m² bas : 676 €Prix du m² haut : 3 264 €

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Évolution des prix de l'immobilier Mareugheol par type de bien

Appartement

Maison

-1.29 %1 mois

-3.94 %3 mois

-6.31 %1 an

-2.35 %2 ans

+13.42 %5 ans

Prix au m2 Mareugheol : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mareugheol, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 690 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 676 € à un maximum de 3 264 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, du plus simple au plus qualitatif, et l’impact des spécificités locales sur le prix.

Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible dans la composition du parc immobilier (seulement 1 %), le prix moyen au mètre carré atteint 1 791 €, avec des valeurs qui oscillent entre 1 190 € et 2 719 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une légère prime pour les appartements, sans doute liée à leur rareté et à une demande ciblée.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Mareugheol, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, car elles permettent de cadrer un budget réaliste et d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie.

Introduction sur Mareugheol : Un cadre de vie paisible au cœur de l’Auvergne 🌿🏞️

Mareugheol est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local participe à façonner son identité singulière. Son passé est marqué par des constructions anciennes et un environnement naturel préservé, qui séduisent les amateurs de tranquillité et de vie rurale authentique.

Avec une population modeste de 226 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, Mareugheol offre un cadre de vie calme et adapté aux familles ou aux personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Cette démographie souligne un équilibre entre dynamisme et sérénité, favorisant un environnement communautaire chaleureux.

La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires situées à environ 27 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées privés et publics dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de la campagne.

Côté santé, même si Mareugheol ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture, comme la Clinique les Sorbiers ou le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une bonne desserte routière. Les gares les plus proches, comme celle d’Issoire, sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes. Cette situation favorise une certaine autonomie tout en restant connecté aux pôles urbains.

L’environnement local se distingue par un climat agréable avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs ou jardins publics est compensée par la nature environnante, propice aux activités de plein air.

La répartition du logement à Mareugheol est caractéristique d’un village rural : 99 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La population est majoritairement propriétaire (87,4 %), avec un faible taux de locataires (10,3 %). Les résidences principales constituent 66,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante de 19,4 %, ce qui révèle un attrait certain pour les séjours ponctuels ou les vacances dans cette commune paisible.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 65,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.

Les quartiers les plus demandés à Mareugheol

À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de définir précisément des quartiers spécifiques à Mareugheol comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et majoritairement rurale, elle ne dispose pas de quartiers urbanisés ou distincts en termes d’offre immobilière. Ainsi, toute recherche immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mareugheol 🤔🏠

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mareugheol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mareugheol est d’environ 1 690 €, avec des prix variant entre 676 € et 3 264 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Mareugheol ?
Bien que peu nombreux, les appartements se vendent en moyenne à 1 791 € le m², avec des prix allant de 1 190 € à 2 719 € le mètre carré.

Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Mareugheol ?
L’emplacement, la taille, l’état général du bien, ainsi que la rareté des appartements et la qualité du cadre naturel influencent fortement le prix au m² à Mareugheol.

Comment se déplacer depuis Mareugheol ?
La commune dispose d’un accès routier facile, avec des gares accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes proches comme Issoire.

Quelles écoles sont accessibles aux enfants vivant à Mareugheol ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant une large gamme d’options éducatives.

Quel est le climat à Mareugheol et son impact sur le cadre de vie ?
Le climat est doux, avec environ 114 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, ce qui rend la vie agréable pour les activités extérieures et le sport.

Quel est le taux de propriétaires à Mareugheol ?
La majorité des habitants, soit 87,4 %, sont propriétaires de leur logement, témoignant d’un fort ancrage local.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mareugheol ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques disponibles ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et personnalisée.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière s’applique généralement à 20 % sur les biens neufs, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mareugheol ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Mareugheol 📞🏠

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Mareugheol ou recevoir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.

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Mareugheol allie un cadre naturel apaisant à une offre immobilière variée, avec des prix au mètre carré justes et en phase avec le marché local. Acheter ici, c’est investir dans une qualité de vie authentique au cœur de l’Auvergne.