Prix au m² Montpeyroux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montpeyroux, le marché immobilier présente des spécificités qui influencent directement le prix au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2523 € par m². Ce tarif peut toutefois varier considérablement, allant d’un prix mini de 1013 € jusqu’à un prix maxi de 4349 € le mètre carré, en fonction notamment de l’emplacement précis, de la qualité de la construction et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 1707 €. Les variations restent également importantes, avec des prix s’étalant de 998 € à 2681 € le mètre carré. Ces écarts montrent que l’offre immobilière à Montpeyroux est assez diversifiée, permettant d’adapter son projet en fonction de son budget et de ses attentes.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la composition du parc immobilier local où les maisons représentent environ 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette prédominance des maisons reflète un cadre de vie plutôt rural ou semi-rural, privilégié par les acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction sur Montpeyroux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montpeyroux est une commune à l’histoire riche, ancrée dans un patrimoine local qui façonne son identité. Son charme provient notamment de son architecture traditionnelle et des traces historiques qui ponctuent la ville, attirant amateurs de culture et d’authenticité.
Avec une population d’environ 325 habitants, Montpeyroux offre un environnement à échelle humaine, où l’âge moyen de 49,65 ans traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique est révélateur d’une vie locale calme, propice à une qualité de vie privilégiée, loin de l’agitation des grandes villes.
Le cadre de vie à Montpeyroux se caractérise par la présence de cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie associative et encouragent la pratique régulière d’activités physiques. Le climat y est doux avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements scolaires les plus proches se situent dans les villes alentours, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. On y trouve notamment plusieurs écoles primaires à moins de 40 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 15 minutes de route, garantissant un accès facile à une offre scolaire complète.
Pour la santé, même si Montpeyroux ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire et la clinique Les Sorbiers, assurant un bon niveau de soins à proximité.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Parent-Coudes-Champeix à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Clermont-Ferrand, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, ce qui offre une bonne connectivité pour les voyages.
Sur le plan économique, Montpeyroux affiche un taux de chômage de 6,6 % et une population active de 74,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Enfin, la répartition des logements montre que 76,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui est un signe de stabilité et d’attachement au territoire. La majorité des résidences (79,2 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires à 10,8 %, indiquant aussi un certain attrait touristique ou pour les séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à Montpeyroux
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montpeyroux. La commune étant de petite taille avec une population limitée, le marché immobilier est homogène sans distinction claire de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montpeyroux
Quel est le prix moyen du m² pour acheter une maison à Montpeyroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montpeyroux est d’environ 2523 €, avec des variations entre 1013 € et 4349 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² dans mon secteur à Montpeyroux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connait bien le marché local pour vous fournir une valeur juste.
Quels types de logements sont disponibles à Montpeyroux ?
La majorité des logements (88 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 %. Cette répartition favorise un cadre de vie plutôt calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires les plus proches de Montpeyroux ?
Bien que Montpeyroux ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une offre complète pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Montpeyroux ?
Il est possible de négocier le prix du bien et les conditions de financement, notamment le taux du prêt immobilier. De plus, opter pour une délégation d’assurance peut réduire le coût global.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Confier la vente à un conseiller immobilier vous permet de bénéficier d’un suivi régulier des évolutions légales et réglementaires, garantissant une transaction conforme et sécurisée.
Montpeyroux est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec des infrastructures de santé, d’éducation et de transport, Montpeyroux offre un environnement favorable pour un investissement réfléchi.
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