Prix au m2 Brassac-les-Mines : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Brassac-les-Mines
À Brassac-les-Mines, le marché immobilier révèle des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 410 €, avec des extrêmes allant de 706 € à 2 357 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2 164 €, avec un prix minimum de 1 617 € et pouvant atteindre jusqu'à 3 245 € le m². L’écart plus important s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Ce positionnement tarifaire vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou investissement à Brassac-les-Mines, en tenant compte des spécificités du logement envisagé.
Introduction à Brassac-les-Mines : Une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌿
Brassac-les-Mines est une commune empreinte d’histoire, dont le patrimoine industriel et architectural témoigne d’un passé minier important qui a façonné son identité. Aujourd’hui, cette ville allie un cadre de vie paisible à une dynamique locale qui séduit tant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 3 376 habitants et un âge moyen de 46,66 ans, Brassac-les-Mines offre un environnement à taille humaine, propice à une vie de quartier conviviale et dotée d’infrastructures adaptées. Cette démographie modérée favorise un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance calme et verdoyante, renforcée par ses 10 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est relativement doux, avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Éducation, santé et transports : un équilibre pour bien vivre à Brassac-les-Mines
La commune dispose d’une offre éducative complète, adaptée aux familles : trois écoles maternelles dont l’École maternelle Charles Noir située à seulement 426 secondes à pied du centre-ville permettent un accès facile pour les plus jeunes. Les collégiens peuvent choisir entre trois collèges à proximité, notamment le Collège Jules Ferry, accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour le lycée, le Lycée professionnel François Rabelais, situé à 196 secondes du centre-ville, offre une formation professionnelle à taille humaine, tandis que d’autres lycées privés sont disponibles à une distance un peu plus grande.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales de Brioude, comme le Centre Hospitalier, sont accessibles en environ 3 minutes en voiture. Pour des soins spécialisés, la Clinique Les Sorbiers reste une option à proximité.
En termes de mobilité, Brassac-les-Mines est desservie par une gare locale, la gare de Brassac-les-Mines - Sainte-Florine, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports, les aéroports régionaux de Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
Répartition du logement et économie locale
Dans cette ville, la majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, contre 17 % pour les appartements. Cette configuration reflète une vie plutôt orientée vers l’habitat individuel, appréciée pour son confort et son espace. Le taux de propriétaire est élevé à 73,8 %, indiquant une stabilité résidentielle forte, tandis que 24,1 % des habitants sont locataires.
La population active représente 60,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 050 €, ce qui montre un niveau de vie raisonnable. Le taux de chômage, relativement élevé à 14,5 %, reste un facteur à considérer pour l’économie locale. Le cadre économique est cependant soutenu par une activité artisanale et commerciale locale, renforçant l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Brassac-les-Mines 🔍
Selon les données vérifiables, Brassac-les-Mines ne dispose pas de quartiers officiellement nommés reconnus comme les plus demandés. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, où le cadre de vie et la proximité des services attirent les acquéreurs, sans distinction nette de secteur spécifique. Cette homogénéité facilite un choix basé sur les préférences individuelles en termes de proximité ou de type de logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brassac-les-Mines ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brassac-les-Mines ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 410 €, avec des prix allant de 706 € à 2 357 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 164 €, avec un minimum à 1 617 € et pouvant atteindre 3 245 € selon la qualité et la situation.
Pourquoi investir à Brassac-les-Mines ?
La ville offre un cadre de vie calme avec un riche patrimoine, une population stable, une offre éducative complète et un bon accès aux soins et transports, ce qui en fait un lieu attractif pour l’achat immobilier.
Quels types de logements sont majoritaires à Brassac-les-Mines ?
Les maisons représentent 83 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace.
Quel est le profil économique des habitants ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 050 € et un taux d’activité de 60,5 %, Brassac-les-Mines est une commune à l’économie locale modérée mais dynamique.
Faut-il privilégier la maison ou l’appartement pour un investissement ?
Cela dépend de vos objectifs : la maison est majoritaire et appréciée pour la stabilité, tandis que l’appartement peut offrir un meilleur rendement au m² mais dans un marché plus restreint.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Brassac-les-Mines ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
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