Quel est le prix au m² des appartements à Moriat

En septembre 2026, le prix moyen du m² des appartements à Moriat était de 1 044€. Le prix au m² à Moriat plus bas était de 591€ et le prix au m² le plus haut était de 1 648€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 19.55% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Moriat

En septembre 2026, le prix moyen du m² des maisons à Moriat était de 1 600€. Le prix au m² à Moriat plus bas était de 640€ et le prix au m² le plus haut était de 2 759€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 9.74% par rapport à

Prix m² immobilier Moriat (63340) - Septembre 2026

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Quel est le prix moyen du m² Moriat ?

Estimation au mois de septembre 2026

Appartement

Prix du m² moyen :

1044

Prix du m² bas :

591

Prix du m² haut :

1648

Estimer mon appartement(Moriat)

Maison

Prix du m² moyen :

1600

Prix du m² bas :

640

Prix du m² haut :

2759

Estimer ma maison(Moriat)

Évolution des prix de l'immobilier Moriat par type de bien

Appartement

Maison

+1.08 %1 mois

+2.51 %3 mois

+4.71 %1 an

+8.38 %2 ans

+19.55 %5 ans

Prix au m2 Moriat : Comprenez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moriat

À Moriat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur état. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1600 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 640 € à un maximum de 2759 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées, voire récentes.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1044 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 591 € et monter jusqu’à 1648 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, la demande étant majoritairement orientée vers des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier de la commune.

La répartition du logement à Moriat montre une large prédominance de la propriété, avec 82,6 % de propriétaires et seulement 14 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (84 %), ce qui souligne un marché immobilier ancré dans la stabilité résidentielle, avec peu de résidences secondaires (4,7 %). Ces données sont cruciales pour estimer la valeur réelle d’un bien et anticiper sa revente ou sa location.

Introduction à la ville de Moriat : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰

Moriat est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. La ville porte en elle une identité façonnée par son histoire locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui racontent son passé tout en s’intégrant harmonieusement dans un environnement naturel préservé.

Avec une population de 388 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, Moriat offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un environnement serein. Ce nombre d’habitants modeste favorise un esprit de communauté tout en garantissant un cadre de vie agréable loin de l’agitation urbaine.

Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement de structures maternelles, collèges, lycées ou universités, elle bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi eux, on compte des écoles élémentaires à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité est un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Moriat, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès aux soins de qualité, élément clé pour les futurs acquéreurs.

Pour ce qui est des transports, Moriat bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares proches comme la gare d’Arvant ou celle de Brassac-les-Mines, situées à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus accessibles, comme Clermont-Ferrand Auvergne, restent à environ 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement naturel de Moriat est valorisé par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un cadre lumineux et agréable toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, offrant des opportunités pour les activités de plein air, bien que les espaces verts publics comme les parcs soient limités.

Sur le plan économique, la population active représente près de 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces chiffres traduisent un tissu socio-économique stable avec une part significative d’actifs, un facteur important pour la vitalité locale et la demande en immobilier.

Les quartiers les plus demandés à Moriat 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucune dénomination précise de quartiers à Moriat n’a pu être identifiée. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où l’accès aux infrastructures scolaires, de santé et de transport est facilité. Ces secteurs sont souvent privilégiés pour leur proximité des commodités et leur qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moriat ❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moriat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moriat est d’environ 1600 €, avec un écart allant de 640 € à 2759 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment sont répartis les types de logements à Moriat ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), ce qui indique un marché stable et résidentiel.

Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Moriat ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Moriat ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier utilisé en garantie.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Moriat ?
Le PTZ dans l’ancien s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il nécessite des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. La durée et le montant varient selon la zone géographique, ici en zone rurale.

Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Moriat ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un accompagnement en immobilier permet d’optimiser votre investissement.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Moriat ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’être guidé dans toutes les étapes : analyse budgétaire, sélection des biens, financement, négociation et acte notarié, pour un projet sécurisé.

Qu’est-ce qu’une OPAH et comment en bénéficier à Moriat ?
L’OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Des aides financières peuvent être obtenues sous conditions, avec un accompagnement spécifique à Moriat.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Moriat pour concrétiser votre projet ! 📞🏠

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