Quel est le prix au m² des appartements à Moriat

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Moriat était de 2 169€. Le prix au m² à Moriat plus bas était de 1 612€ et le prix au m² le plus haut était de 3 254€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 24.81% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Moriat

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Moriat était de 1 383€. Le prix au m² à Moriat plus bas était de 834€ et le prix au m² le plus haut était de 2 055€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.68% par rapport à

Prix m² immobilier Moriat (63340) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Moriat ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 169 €Prix du m² bas : 1 612 €Prix du m² haut : 3 254 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 383 €Prix du m² bas : 834 €Prix du m² haut : 2 055 €

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Évolution des prix de l'immobilier Moriat par type de bien

Appartement

Maison

-0.96 %1 mois

-1.1 %3 mois

+4.29 %1 an

+3.87 %2 ans

+24.81 %5 ans

Prix au m2 Moriat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moriat

Si vous envisagez d’acheter une maison à Moriat, il est important de connaître les tendances actuelles du marché immobilier local. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 383 €, avec des variations allant de 834 € au minimum à 2 055 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à des biens rénovés ou situés dans des quartiers prisés.

Pour les appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au m² de 2 169 €. Les prix peuvent débuter à 1 612 € et atteindre jusqu’à 3 254 € pour les appartements situés dans des emplacements très demandés ou bénéficiant de prestations supérieures. Ces données vous permettent d’apprécier la valeur réelle de votre futur logement à Moriat, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction à Moriat : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰

Moriat est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population de 387 habitants et un âge moyen de 43,63 ans, la ville offre une atmosphère paisible, propice à une qualité de vie équilibrée. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Le cadre de vie à Moriat est caractérisé par son environnement naturel et un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif accessible, renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.

En termes d’éducation, bien que Moriat ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des distances allant de 3 à 21 minutes en voiture. Parmi eux, l’École Élémentaire et l’École Primaire les Petits Mineurs restent facilement joignables pour les familles avec enfants. Les collèges Jules Ferry et Sainte-Bernadette ainsi que plusieurs lycées professionnels et privés se trouvent également à une distance raisonnable, assurant un parcours scolaire complet.

Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique les Sorbiers et le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.

En matière de transport, Moriat bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, comme la Gare d’Arvant et la Gare de Brassac-les-Mines, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports principaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, offrant des connexions vers des destinations nationales et internationales.

L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9,5 % et une population active représentant 74,7 %, soulignant une dynamique économique stable. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à la nature résidentielle de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 82,6 % et une forte proportion de résidences principales (84 %), signe d’attachement des habitants à leur logement.

Les quartiers les plus demandés à Moriat 🏘️

Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Moriat. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbaine formelle avec des quartiers clairement différenciés par la demande immobilière. Pour cette raison, il est conseillé de considérer l’ensemble de Moriat comme un territoire homogène en termes d’attractivité immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moriat ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moriat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moriat est d’environ 1 383 €, avec un minimum autour de 834 € et un maximum pouvant atteindre 2 055 €, selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Moriat ?
Pour une estimation précise, il faut considérer plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations, et surtout l’emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé peut vous fournir une évaluation personnalisée.

Quels types de logements trouve-t-on à Moriat ?
La grande majorité des logements à Moriat sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition reflète un environnement résidentiel plutôt calme et familial.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de financement et d’assurance pour réduire les frais. Prendre en compte les frais de notaire et envisager des rénovations peut aussi influencer le budget global.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Moriat ?
Moriat est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, et la ville bénéficie également de stations de tramway et métro dans les environs, bien que distants.

Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Moriat ?
Le home staging, c’est-à-dire valoriser votre bien par un aménagement neutre et soigné, peut aider à vendre plus rapidement. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous permet aussi de cibler les acheteurs et d’optimiser la visibilité de votre annonce.

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Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Moriat ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la région. Avec notre expertise du marché local, réalisez votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix !