Prix au m2 Saint-Jean-Saint-Gervais : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-Saint-Gervais
À Saint-Jean-Saint-Gervais, le marché immobilier propose des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 761 € le m², avec des extrêmes allant de 537 € jusqu’à 1341 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés avec des caractéristiques plus spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où les maisons prédominent, le prix moyen au mètre carré atteint 2162 €, avec un minimum observé à 1622 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3248 € le m². Ces chiffres indiquent que les logements en copropriété bénéficient d’une attractivité certaine, notamment pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus compact et facile à entretenir.
Pour mieux situer ces tarifs, il est utile de comparer avec des villes voisines où les prix peuvent évoluer différemment selon l’offre et la demande, la qualité des infrastructures et la proximité des commodités.
Introduction à Saint-Jean-Saint-Gervais : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌄
Saint-Jean-Saint-Gervais est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine local. Forte d’une population de seulement 126 habitants, avec un âge moyen de 48,85 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés à des services essentiels.
La commune est marquée par un riche héritage historique qui façonne son identité, avec des bâtiments anciens et des paysages naturels préservés qui invitent à la découverte. Ce patrimoine contribue à une atmosphère unique, où chaque rue raconte une histoire.
Côté éducation, Saint-Jean-Saint-Gervais ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs milliers de secondes de marche ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent également à une distance nécessitant un déplacement en voiture, notamment le Collège Jules Ferry, le Lycée professionnel François Rabelais et le Lycée agro-environnemental privé Saint-Joseph. Cette situation invite les familles à considérer la mobilité dans leur projet d’achat.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se situe directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme la Clinique les Sorbiers, l’Unité de Dialyse de Brioude et le Centre Hospitalier de Brioude. Ces équipements assurent un suivi médical de qualité à une distance raisonnable en voiture.
Saint-Jean-Saint-Gervais bénéficie d’une accessibilité relative grâce à plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Clermont-Ferrand - Auvergne, sont cependant situés à plusieurs kilomètres, ce qui est à prendre en compte pour les voyageurs fréquents.
L’environnement y est préservé, avec un climat équilibré offrant environ 114 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des rares équipements sportifs disponibles sur place. La commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, ce qui renforce le caractère naturel et rural du lieu.
Ce qui différencie Saint-Jean-Saint-Gervais, c’est sa forte proportion de maisons (100 %) et son taux élevé de propriétaires (98,3 %), reflet d’une stabilité résidentielle et d’un investissement immobilier orienté vers la pérennité. Avec 52,9 % de résidences principales, la ville accueille aussi une bonne part de résidences secondaires (33,5 %), ce qui témoigne de son attractivité saisonnière.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 15,6 %, avec une population active représentant 56,7 % des habitants. Ces données sont importantes pour les acheteurs cherchant à comprendre le dynamisme économique avant d’investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Saint-Gervais 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 761 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 537 € ou grimper jusqu’à 1341 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune, la superficie, ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste basée sur une expertise approfondie.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix est influencé par la typologie du bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la demande locale. La proportion élevée de maisons et la faible présence d’appartements jouent également un rôle dans la valorisation des biens.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
La totalité des logements est constituée de maisons, avec une très faible proportion de locataires (1,7 %) par rapport aux propriétaires (98,3 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements maternels, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui est un facteur à considérer pour les familles.
Comment se passe la mobilité et les transports à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux villes alentour. Les aéroports restent cependant éloignés, ce qui peut impacter les déplacements aériens réguliers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Jean-Saint-Gervais ?
Acheter à Saint-Jean-Saint-Gervais, c’est choisir un environnement calme, une forte stabilité résidentielle avec une majorité de propriétaires, un cadre naturel préservé, et un patrimoine historique riche, idéal pour un projet de vie serein.
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