Quel est le prix au m² des appartements à Saint-Yvoine

En mars 2026, le prix moyen du m² des appartements à Saint-Yvoine était de 1 617€. Le prix au m² à Saint-Yvoine plus bas était de 1 009€ et le prix au m² le plus haut était de 2 414€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.52% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Saint-Yvoine

En mars 2026, le prix moyen du m² des maisons à Saint-Yvoine était de 2 264€. Le prix au m² à Saint-Yvoine plus bas était de 905€ et le prix au m² le plus haut était de 4 044€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 28.27% par rapport à

Prix m² immobilier Saint-Yvoine (63500) - Mars 2026

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Quel est le prix moyen du m² Saint-Yvoine ?

Estimation au mois de mars 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 617 €Prix du m² bas : 1 009 €Prix du m² haut : 2 414 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 264 €Prix du m² bas : 905 €Prix du m² haut : 4 044 €

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Évolution des prix de l'immobilier Saint-Yvoine par type de bien

Appartement

Maison

-0.18 %1 mois

-3.28 %3 mois

-7.22 %1 an

-4.03 %2 ans

+6.52 %5 ans

Prix au m2 Saint-Yvoine : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Yvoine, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 264 €, avec des extrêmes allant de 905 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à un pic à 4 044 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus qualitatives. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où la valeur dépend fortement de l’emplacement exact et des caractéristiques du logement.

Les appartements, bien que moins nombreux à Saint-Yvoine, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 617 €, avec un prix minimum à 1 009 € et un maximum à 2 414 €. Ce positionnement tarifaire reflète un marché plus restreint en appartements, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant une surface plus compacte ou un investissement locatif.

Dans cette commune où près de 98 % des logements sont des maisons et seulement 2 % des appartements, il est important de bien cibler votre projet en fonction de votre budget et de vos besoins. Le taux de propriétaires est élevé à 88 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, soutenue par une proportion de résidences principales à 82,4 %.

Introduction sur Saint-Yvoine : un cadre de vie entre histoire, calme et commodités 🌳

Saint-Yvoine est une commune où l’histoire locale et le patrimoine participent à son identité chaleureuse et accueillante. Avec une population de 555 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein.

Le paysage urbain de Saint-Yvoine est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, reflet d’une vie de quartier paisible et verdoyante. Le climat, avec environ 114 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 209 heures mensuelles, favorise une qualité de vie agréable, propice aux activités en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, enrichissant ainsi les possibilités de loisirs pour ses habitants.

Sur le plan éducatif, Saint-Yvoine accueille une école maternelle, l’École maternelle Murat, située à environ 63 minutes à pied ou à 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, tels que le Collège de Verrière ou le Lycée général et technologique Murat à Issoire. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du calme de Saint-Yvoine.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture en moins de 10 minutes, comme le Centre Hospitalier Paul Ardier d’Issoire ou la Clinique les Sorbiers. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans renoncer à la tranquillité d’un environnement rural.

Pour les déplacements, Saint-Yvoine bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares telles que la Gare d’Issoire et la Gare de Parent - Coudes - Champeix, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, ces gares facilitent les liaisons régionales, renforçant l’attrait du secteur pour les actifs ou familles souhaitant conjuguer vie paisible et mobilité.

Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 5 %, avec une part active de la population de 76,6 %, témoignant d’une vitalité locale stable. Le profil majoritaire des habitants, propriétaires à plus de 88 %, contribue à une ambiance de quartier soudé et engagé.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Yvoine 🔍

Dans la commune de Saint-Yvoine, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. Cependant, on observe une forte homogénéité résidentielle avec une prédominance quasi totale de maisons individuelles (98 %). Ce cadre résidentiel, conjugué à une forte proportion de propriétaires (88 %), suggère que l’ensemble du territoire communal bénéficie d’une demande stable, notamment auprès des familles recherchant un environnement calme et proche des commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yvoine ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Yvoine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Yvoine est d’environ 2 264 €, avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 905 € à 4 044 €.

Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Saint-Yvoine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 617 € / m², avec un prix minimum à 1 009 € et un maximum à 2 414 €, reflétant un marché plus restreint.

Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière à Saint-Yvoine ?
L’estimation prend en compte le type de bien, la surface en mètres carrés, son état, la localisation précise, ainsi que les tendances du marché local. Les travaux réalisés et la performance énergétique influencent également la valeur.

Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Saint-Yvoine ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces comme la cuisine ou la salle de bain, et valoriser les atouts du logement permettent d’augmenter la valeur du bien et son attractivité sur le marché.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Yvoine ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.

Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Yvoine ?
Oui, avec la proximité des gares d’Issoire et Parent - Coudes - Champeix, ainsi que l’accès routier rapide aux grandes agglomérations, la mobilité est facilitée malgré l’absence d’aéroport ou de métro à proximité.

Le marché immobilier à Saint-Yvoine est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix moyen juste au mètre carré et une majorité de maisons, Saint-Yvoine offre un cadre idéal pour un premier achat, surtout pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et familial.

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