Prix au m2 Saint-Yvoine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Yvoine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 223 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 107 € à un prix maximum de 2 543 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés rénovées ou avec des terrains plus vastes.
Concernant les appartements, les prix au m² sont légèrement inférieurs en moyenne, à 2 164 €, mais peuvent osciller entre 1 625 € et jusqu’à 3 248 € par m2, notamment pour des appartements situés dans des quartiers plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Ces données démontrent qu’acheter un appartement à Saint-Yvoine peut s’adapter à différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Yvoine, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous aideront à mieux préparer votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Saint-Yvoine : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Saint-Yvoine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Son charme réside notamment dans ses bâtiments anciens et ses espaces naturels qui offrent un environnement paisible, idéal pour les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie équilibré.
Avec une population d’environ 572 habitants, dont l’âge moyen est de 42 ans, Saint-Yvoine offre une atmosphère conviviale où la vie de village se mêle à la proximité d’infrastructures modernes. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux avec environ 114 mm de pluie par mois et près de 209 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée. La commune compte une majorité de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un habitat plutôt familial et individuel. Le taux de propriétaires est élevé, avec 88,2 % des habitants étant propriétaires, et un faible taux de locataires à 10,2 %, traduisant une stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements, soit 83,5 %, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Saint-Yvoine dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Murat, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire accessible en moins de 2 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, notamment le Collège de Verrière et le Lycée général et technologique Murat, tous situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette offre éducative complète facilite la scolarisation des enfants sans nécessiter de longs déplacements.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, Saint-Yvoine bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont la Gare d’Issoire à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les autres grandes villes de la région. Quant aux aéroports, le plus proche est celui de Clermont-Ferrand Auvergne, situé à environ 25 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est également un atout clé avec ses trois équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques en plein air, contribuant à un mode de vie sain. L’absence de grands parcs et jardins est compensée par la proximité des espaces naturels environnants, parfaits pour les promenades et les loisirs.
Sur le plan économique, Saint-Yvoine affiche un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et une population active importante, soit 76,7 %, ce qui traduit une dynamique locale favorable pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Ces conditions économiques stables s’ajoutent à la qualité de vie pour rendre la commune attractive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yvoine 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Yvoine ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Yvoine est d’environ 2 223 € par mètre carré, avec des variations selon l’état, la localisation et la taille du terrain. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 107 € ou monter jusqu’à 2 543 € au m² pour des biens plus recherchés.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Saint-Yvoine ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 164 € par m², avec un minimum à 1 625 € et un maximum à 3 248 € par m2. Cette amplitude reflète la diversité des appartements disponibles, notamment en fonction de leur emplacement et de leur état.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Yvoine ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel, souvent avec un terrain.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Yvoine pour les familles ?
Saint-Yvoine dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Murat, et d’une école primaire à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une bonne continuité scolaire.
Comment accéder aux services de santé depuis Saint-Yvoine ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire est facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme des cliniques spécialisées, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Quels sont les moyens de transport autour de Saint-Yvoine ?
Saint-Yvoine bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare d’Issoire, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est également accessible en moins de 30 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Yvoine ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon plusieurs critères liés au standing et au confort du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Comment maximiser son investissement immobilier à Saint-Yvoine ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un bien bien situé, proche des écoles, commerces et transports. Considérez également des rénovations qui améliorent le confort et l’efficacité énergétique pour valoriser votre bien à la revente ou en location.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Yvoine ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, nos conseillers en immobilier à Saint-Yvoine sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise au m², découvrir les meilleures opportunités du marché et sécuriser votre investissement.
N’attendez plus et contactez notre agence pour un rendez-vous personnalisé, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre de vie unique qu’offre Saint-Yvoine ! ✨
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