Achat maison Le Broc (63500) et alentours

Maison à vendre Le Broc (63500) et ses alentours

Une seule annonce

Maison à vendre - LE BROC, 9 pièces

LE BROC (63500)

Au prix de

139 000 €

Venez découvrir dans votre agence Square Habitat,
Maison familiale d'environ 180 m², idéalement située au calme sur le plateau du Broc, à seulement 10 minutes d'Issoire.
Elle bénéficie d'une confortable surface habitable avec ses 9 pièces et offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux.
Elle se compose:
- RDC : séjour avec cheminé, salon, salle à manger, cuisine indépendante, SDE avec WC, buanderie avec un deuxième WC, véranda donnant sur le jardin arrière ( sans vis-à-vis), cellier et garage avec porte motorisée.
- 1er étage: 4 chambres un bureau, un pièce brute à finir d'aménager selon vos envies ( pouvant faire éventuellement une cinquième chambre), SDE et WC.
Chauffage au fioul, huisseries double vitrage récentes, bien raccordé au TAE.
Un rafraichissement sera nécessaire.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Achat maison Le Broc : vivez un cadre de vie authentique et paisible

Situé au cœur d’un environnement naturel préservé, Le Broc séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible, idéale pour un achat immobilier réfléchi. Cette commune, riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine rural, offre un cadre de vie où la nature et la tranquillité se conjuguent parfaitement. Avec ses 632 habitants et une moyenne d’âge de 46,66 ans, Le Broc est une petite ville où règnent convivialité et qualité de vie, loin de l’agitation urbaine.

Les résidents bénéficient d’un accès facile à des établissements scolaires de proximité, avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants tout en profitant du calme local. Le secteur médical est bien desservi, avec plusieurs cliniques et un centre hospitalier à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Le Broc offre aussi un environnement propice aux activités sportives avec trois équipements dédiés, permettant un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 114 mm de précipitations par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, sa proximité avec des infrastructures de transport dans les alentours facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Broc

En raison de la taille modeste de la commune, Le Broc ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cela signifie que l’ensemble du territoire présente des opportunités immobilières homogènes, avec un attrait identique pour les acheteurs recherchant un cadre résidentiel paisible et naturel.

Le marché immobilier à Le Broc : chiffres clés et tendances

Le marché immobilier à Le Broc se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 2 062 €, reflétant un juste équilibre entre attractivité et accessibilité. Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1 695 € le m² en 2020 à une estimation de 2 087 € pour 2026, signe d’un marché dynamique porté par une demande stable.

La majorité des logements proposés sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie privilégié tourné vers l’espace et l’intimité. Les appartements, quant à eux, ne constituent que 4 % des biens, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,4 %, alors que les locataires représentent 14,5 %, soulignant une population attachée à la propriété et à la stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent plus de 83 % des logements, confirmant l’orientation familiale et permanente de la commune.

Côté économie locale, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, témoignant d’un tissu économique suffisamment stable pour soutenir la demande immobilière.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Broc

Quels types de maisons peut-on acheter à Le Broc ?
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons individuelles, offrant souvent plusieurs chambres et des terrains privatifs adaptés à la vie familiale.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Broc ?
Le prix moyen se situe autour de 2 062 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse progressive ces dernières années.

Le Broc est-il proche d’Issoire pour les commodités ?
Oui, la ville est à proximité d’Issoire, ce qui permet d’accéder facilement à des services, commerces et établissements scolaires supplémentaires.

Combien de pièces compte généralement une maison à Le Broc ?
Les maisons proposées comportent souvent entre 3 et 5 pièces, adaptées aux besoins des familles.

Y a-t-il des terrains disponibles à la vente pour construire ?
Le marché inclut également des terrains constructibles, bien que leur disponibilité soit plus limitée en raison de la taille de la commune.

Existe-t-il des offres exclusives pour l’achat d’une maison à Le Broc ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, garantissant un accès privilégié à certaines opportunités immobilières.

Conseils Square Habitat pour réussir votre achat immobilier à Le Broc

Réussir un achat immobilier à Le Broc passe par une bonne connaissance du marché local et une anticipation des étapes clés, de la recherche du bien jusqu’à la signature finale. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, en évaluant vos besoins et en vous proposant des biens adaptés à votre projet. Notre expertise locale vous permet de bénéficier d’une estimation juste du prix au mètre carré et d’un suivi personnalisé, essentiel pour sécuriser votre investissement dans un environnement où chaque détail compte. Pour obtenir les meilleurs conseils et un accompagnement sur mesure, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez acheter une maison à Le Broc ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour recevoir des offres exclusives et personnalisées. Inscrivez-vous à nos alertes email pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre écoute pour organiser des visites, répondre à vos questions et vous accompagner dans toutes les démarches. Ne laissez pas passer votre future maison, agissez maintenant !

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Le Broc ?

Square Habitat met à votre service une expertise immobilière locale approfondie, un réseau national solide et un accompagnement personnalisé, afin de vous garantir une transaction sereine et maîtrisée. Notre lien étroit avec le Crédit Agricole facilite également l’accès aux solutions de financement adaptées à votre profil. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique qui vous guide et sécurise chaque étape de votre projet d’achat à Le Broc, du premier contact jusqu’à la remise des clés.

Réassurance Square Habitat

169 000 €

SQUARE HABITAT vous propose cette charmante maison de ville avec cours intérieur sans vis-à-vis située dans le centre-ville des MARTRES DE VEYRE.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès à la cours intérieur de plus de 20m². Au premier étage vous trouverez une chambre, la salle d'eau et un toilette. Au second étage une grande chambre de 20m² sous le toit.
De l'autre côté de la cours vous trouverez une pièce de stockage pouvant servir de petit salon et une buanderie au rez-de-chaussée et un bureau lumineux d'environ 19m² à l'étage.

Maison à vendre - ORCET, 6 pièces

ORCET (63670)

Au prix de

325 000 €

Dans un lotissement très calme d'Orcet, superbe maison des années 70 en excellent état, placée au centre d'une parcelle de 1015m² environ.
Les grands volumes de ce bien rendent agréable la vie dans ce bâtiment construit dans les règles de l'art.
Les pièces de vie - salon/séjour double et cuisine équipée - donnent sur l'extérieur directement et notamment sur une terrasse couverte très agréable avec accès sur le jardin.
Concernant les 5 chambres, 2 sont équipées de salle d'eau privatives. Les 3 autres, toutes avec placards, se partagent une salle d'eau avec douche et baignoire.
Enfin, la maison possède de nombreux espaces supplémentaires (buanderie, cuvage, cave et double garage)
Quelques travaux de rénovation thermique sont a envisager, mais vous pouvez emménager de suite.

Achat maison 5 pièces - 85.15m² à Espalem (43450)

Exclusivité

Maison à vendre - ESPALEM, 5 pièces

ESPALEM (43450)

Au prix de

139 320 €

Les clients m'ont fait confiance en me confiant l'exclusivité.
Maison ancienne rénovée dans une ancienne grange à Espalem, proche A75, Brioude, Issoire et Massiac.
Garage sur toute la surface avec buanderie.
1er étage : cuisine ouverte sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé.
2ème étage : 2 chambres + combles.
Préau, terrasse couverte et cour.
Maison facile à louer depuis plusieurs années. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Contact : 06.07.14.42.20.

Achat maison 6 pièces - 132.47m² à Billom (63160)

Exclusivité

Maison à vendre - BILLOM, 6 pièces

BILLOM (63160)

Au prix de

150 000 €

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité, cette jolie maison de bourg avec jardin à Billom.

La maison se compose comme suit :
*au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, dégagement, un grand salon, une cuisine fermée, une salle à manger (avec accès au grenier) ;
*au premier étage : dégagement, deux chambres ;
*au deuxième étage : dégagement, deux chambres.

Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir !

Chaudière au gaz neuve, huisseries en double vitrage PVC.

PAS DE GARAGE.

Potentiel incroyable, ne tardez pas.

Achat maison 7 pièces - 125.36m² à Lavaudieu (43100)

Exclusivité

Maison à vendre - LAVAUDIEU, 7 pièces

LAVAUDIEU (43100)

Au prix de

160 500 €

Ancienne ferme à fort potentiel sur plus d'1 hectare ? terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en bon état général offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée via véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, cinq chambres, un dressing ainsi qu'un bureau avec rangements.
Le deuxième étage propose des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace de vie.
Côté dépendances, le bien dispose d'une grange attenante avec cave sous la maison, ainsi que d'un hangar ouvert.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant deux parcelles constructibles, idéales pour un projet familial, un investissement ou une revente à terme.
Un jardin à l'arrière complète ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets à fort potentiel.
Contact au 06.07.14.42.20
Lauvaudieu proche de Brioude / Issoire / Le puy en velay