Prix au m² Authezat : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Authezat
À Authezat, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 235 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 858 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 913 €. Ces fluctuations traduisent la richesse des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est naturellement plus accessible, avec un prix moyen situé à 1 626 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1 359 € au m² en entrée de gamme, jusqu’à 2 872 € pour les biens les plus valorisés. Ces données sont précieuses pour les acheteurs souhaitant estimer une maison ou un appartement à Authezat, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence principale.
Ces chiffres donnent déjà un aperçu clair du marché local et permettent de comparer avec les communes voisines pour mieux situer le positionnement d’Authezat dans la région.
Introduction à Authezat : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
La commune d’Authezat, avec ses 671 habitants et un âge moyen de 43,15 ans, offre un environnement chaleureux et calme, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un cadre de vie paisible. Sa population relativement modeste favorise une ambiance conviviale où chacun peut profiter d’une qualité de vie appréciable.
Authezat s’enorgueillit d’un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et des sites remarquables, invite à la découverte et à la valorisation du territoire. Ce patrimoine historique est un atout non négligeable, renforçant l’attractivité de la commune pour les acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Le cadre de vie à Authezat est caractérisé par un équilibre entre nature et infrastructures. Malgré l’absence de parcs et jardins recensés directement dans la commune, la présence de 2 équipements sportifs offre aux habitants des espaces pour se maintenir en forme et se réunir. Le climat est doux, avec une moyenne de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un quotidien agréable.
Sur le plan éducatif, Authezat dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec 1 école maternelle accessible à proximité, notamment l’École primaire Marcel Gatignol, située à environ 2415 secondes à pied (environ 40 minutes) ou à 305 secondes en voiture (5 minutes) du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont aisément accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, si Authezat ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont disponibles dans un rayon raisonnable, telles que la Clinique Psychiatrique de l’Auzon à moins de 12 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire à environ 15 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité au plus proche.
En termes de transports, bien qu’aucun aéroport, gare, station de métro ou de tramway ne soit directement implanté à Authezat, la proximité de gares comme celle de Vic-le-Comte (à environ 8 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune bénéficie donc d’une accessibilité suffisante tout en conservant son atmosphère paisible.
La répartition du logement à Authezat est dominée à 98 % par des maisons, avec seulement 2 % d’appartements, illustrant la préférence locale pour des habitations individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,9 %, tandis que les locataires représentent 11,1 %. La majorité des résidences, soit 87,5 %, sont des résidences principales, ce qui souligne un engagement durable des habitants envers leur commune.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage plutôt bas, à 4,8 %, et une part active de la population de 73,1 %, signe d’un dynamisme réel dans la région. Ces indicateurs sont rassurants pour ceux qui souhaitent s’installer durablement ou investir dans cette commune au fort potentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authezat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Authezat ?
Le prix moyen pour une maison à Authezat est d’environ 2 235 € le m², avec un minimum autour de 1 858 € et un maximum qui peut atteindre 3 913 €, selon l’état, la taille et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Authezat ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte les prix au m² moyens locaux, mais aussi les spécificités du bien (nombre de pièces, terrain, état général). Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quelle est la répartition des types de logements à Authezat ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). Cela reflète un marché plutôt orienté vers les biens individuels.
Authezat est-elle une bonne commune pour acheter une maison avec plusieurs chambres ?
Oui, la prédominance des maisons individuelles permet souvent de trouver des biens avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux projets nécessitant de l’espace.
Comment optimiser la vente d’une maison à Authezat ?
Pour accélérer une vente, il est conseillé de valoriser son bien par un home staging simple : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, et corriger les petits défauts. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs potentiels.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Authezat ?
Vous pouvez bénéficier de divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro, sous conditions, ainsi que d’aides locales. Un conseiller immobilier vous guide pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quel est le profil démographique d’Authezat et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 671 habitants et un âge moyen de 43 ans, la commune propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les actifs cherchant à s’éloigner des grandes villes tout en restant connectés.
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N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat ou de vente. Nos conseillers, forts de leur expertise immobilière locale, sont à votre disposition pour réaliser une estimation précise, vous proposer les meilleures offres du marché et vous guider vers la réussite de votre transaction.
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