Prix au m2 La Roche-Noire : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roche-Noire, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 2 489 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 604 € à un prix maximum de 3 283 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, des plus accessibles aux plus qualitatifs, en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est de 1 948 €, avec un prix plancher à 1 263 € et un plafond à 2 565 € le mètre carré. Ces chiffres offrent une indication claire pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements plus compacts, adaptés à différents budgets.
Cette fourchette de prix vous permet d’évaluer la cohérence de votre budget avec le marché local, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy à La Roche-Noire, commune où le cadre de vie et le patrimoine sont des atouts majeurs.
Introduction sur La Roche-Noire 🌿
La Roche-Noire est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Ce village au charme authentique séduit par ses paysages, son architecture traditionnelle, et son ambiance paisible. Avec une population d’environ 623 habitants, dont l’âge moyen est de 43,24 ans, La Roche-Noire offre un environnement propice à une qualité de vie agréable, mêlant tranquillité et dynamisme local.
Le cadre de vie y est marqué par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui fait de La Roche-Noire un lieu idéal pour les familles et les amateurs d’espace. Le taux de propriétaires est très élevé, à 92,5 %, gage d’un attachement durable à ce territoire. La commune présente aussi un faible taux de locataires (7,1 %) et une large part de résidences principales (91,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, La Roche-Noire dispose d’une école primaire accessible à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles maternelles à une distance raisonnable en voiture (respectivement 4 et 11 minutes). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes avoisinantes, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un réseau scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Psychiatrique les Queyriaux à environ 8 minutes, la Clinique Psychiatrique de l’Auzon à 14 minutes, et le Centre Hospitalier de Billom, à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins, un critère essentiel pour les familles et les personnes âgées.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les alentours. L’aéroport régional de Clermont-Ferrand est situé à environ 19 minutes en voiture, offrant ainsi une connectivité nationale et internationale raisonnable.
L’environnement naturel de La Roche-Noire bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 114 mm de précipitations par mois et 209 heures de soleil, favorisant un cadre de vie agréable. La commune compte également deux équipements sportifs, soutenant ainsi la vie associative et les activités de plein air.
Économiquement, la population active est dynamique avec un taux de 71,2 %, malgré un taux de chômage de 7,2 %. Cette situation traduit un tissu économique local stable, propice à un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-Noire ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à La Roche-Noire ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à La Roche-Noire est d’environ 2 489 €, avec des variations entre 1 604 € et 3 283 € selon les biens et leur localisation précise.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 948 € par m², avec un minimum de 1 263 € et un maximum de 2 565 €. Ces valeurs donnent une bonne idée du marché local.
Quels critères influencent le prix au m² dans La Roche-Noire ?
Les prix dépendent principalement de l’emplacement, de la surface, de l’état du bien, ainsi que de ses prestations. La proximité des écoles, des transports et des services médicaux joue aussi un rôle important.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Roche-Noire ?
Acquérir un bien ancien demande de la rigueur dans les démarches juridiques, techniques et financières. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une expertise adaptée à La Roche-Noire, de l’analyse de votre budget à la signature finale, en passant par la recherche de financement et la sélection des biens.
Est-il possible d’estimer gratuitement le prix au m² d’un bien avant d’acheter ?
Oui, grâce aux outils d’estimation immobilière en ligne et à l’accompagnement personnalisé des conseillers, vous pouvez obtenir une estimation précise et fiable du prix au m² à La Roche-Noire.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison plutôt qu’un appartement ici ?
La Roche-Noire est majoritairement composée de maisons (98 %), offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme. Cela correspond bien aux attentes des acquéreurs cherchant un environnement familial et verdoyant.
Comment le prix des terrains influence-t-il le prix au m² des maisons ?
Le prix du terrain est un facteur clé dans le prix global au mètre carré d’une maison. À La Roche-Noire, les terrains sont généralement bien valorisés en raison de la faible densité et du cadre agréable.
Peut-on se rétracter après une offre d’achat dans l’immobilier à La Roche-Noire ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours est accordé après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Roche-Noire 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à La Roche-Noire ou trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à votre projet ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre achat, de l’estimation à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans La Roche-Noire et ses environs. Votre futur logement ou investissement vous attend, et nous sommes là pour vous aider à le trouver dans les meilleures conditions ! 🚀✨
Prix du m² Authezat - Prix du m² Aydat - Prix du m² Busséol - Prix du m² Chanonat - Prix du m² Corent - Prix du m² Cournols - Prix du m² Le Crest - Prix du m² Laps - Prix du m² Manglieu - Prix du m² Les Martres-de-Veyre - Prix du m² Mirefleurs - Prix du m² Olloix - Prix du m² Orcet - Prix du m² Pignols - Prix du m² La Roche-Blanche - Prix du m² La Roche-Noire - Prix du m² Saint-Amant-Tallende - Prix du m² Saint-Georges-sur-Allier - Prix du m² Saint-Maurice - Prix du m² Saint-Sandoux - Prix du m² Saint-Saturnin - Prix du m² Sallèdes - Prix du m² La Sauvetat - Prix du m² Tallende - Prix du m² Veyre-Monton - Prix du m² Vic-le-Comte - Prix du m² Yronde-et-Buron