Prix au m2 Vic-le-Comte : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vic-le-Comte, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 263 €, offrant une fourchette allant d’un minimum de 1 187 € à un maximum de 3 505 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des propriétés, de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus abordables, avec un prix moyen au m² de 1 640 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 855 € pour les biens les plus accessibles et grimper jusqu’à 2 541 € pour les appartements les mieux situés ou les plus rénovés. Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste des coûts à prévoir selon le type de logement que vous cherchez à acquérir dans la Vic-le-Comte.
Introduction générale sur la Vic-le-Comte : Un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏘️
La ville de Vic-le-Comte séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Connue pour son héritage médiéval, elle offre un environnement où l’histoire se mêle à la vie quotidienne, avec des monuments et des lieux emblématiques qui racontent son passé tout en animant le présent. Cette atmosphère unique contribue à l’attrait de la ville pour les familles et les investisseurs.
Avec une population d’environ 5 242 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, Vic-le-Comte présente un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique, tout en conservant un esprit de village chaleureux. Cette population stable et active génère une demande constante en biens immobiliers, notamment pour les maisons qui représentent 85 % du parc logement, contre 15 % d’appartements.
La ville propose un cadre de vie agréable, avec un climat modéré marqué par 114 mm de pluie par an et 209 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Environnement et loisirs sont bien présents avec un parc et jardins ainsi que dix équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et convivial.
Côté éducation, Vic-le-Comte est bien équipée : on y trouve deux écoles maternelles — l’École maternelle Sonia Delaunay Longues située à environ 33 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle Elsa Triolet, beaucoup plus proche, à moins de 2 minutes en voiture. Une école primaire complète ce dispositif, accessible à moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège de la Comté Henri Bertrand se trouve à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarité des jeunes familles. Même si la ville ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements les plus proches, comme le lycée général et technologique Murat, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les étudiants.
Concernant la santé, bien que Vic-le-Comte ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques spécialisées sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Psychiatrique de l’Auzon et le Centre Hospitalier de Billom, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport comprend une gare à proximité immédiate, la Gare de Vic-le-Comte, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs. L’absence d’aéroport et de réseau de métro ou tramway dans la commune est compensée par la proximité des infrastructures régionales, notamment l’aéroport de Clermont-Ferrand à 26 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 403 €, avec un taux de chômage modéré de 8,1 % et une part importante de la population active (71,9 %), ce qui témoigne d’une économie locale stable et attractive. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (73,5 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une certaine stabilité du marché immobilier local.
Vic-le-Comte se distingue par la qualité de son cadre de vie, son patrimoine, ses infrastructures éducatives et sportives, ainsi que par une économie locale saine. Ces éléments en font un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vic-le-Comte ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vic-le-Comte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vic-le-Comte est de 2 263 €, avec des variations allant de 1 187 € à 3 505 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 640 €, avec des prix pouvant descendre à 855 € ou monter jusqu’à 2 541 € selon les caractéristiques du logement.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles avec enfants ?
Vic-le-Comte dispose de deux écoles maternelles (Sonia Delaunay Longues et Elsa Triolet), une école primaire et un collège (Collège de la Comté Henri Bertrand) proches du centre-ville. Les lycées et universités les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Existe-t-il des infrastructures médicales dans la ville ?
La ville ne dispose pas d’hôpitaux mais l’accès aux soins est assuré par plusieurs cliniques spécialisées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Psychiatrique de l’Auzon et le Centre Hospitalier Billom.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Vic-le-Comte ?
La gare de Vic-le-Comte est accessible à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Clermont-Ferrand est situé à 26 minutes en voiture. La ville ne possède pas de métro ni de tramway.
Comment se répartissent les logements à Vic-le-Comte ?
Les maisons représentent 85 % des logements, tandis que les appartements sont 15 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (73,5 %) et résident dans leur résidence principale (84,7 %).
Quel est le profil économique des habitants ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 403 €, le taux de chômage est de 8,1 %, et 71,9 % de la population est active, indiquant une économie locale dynamique.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Vic-le-Comte ?
L’expertise en immobilier locale est essentielle pour une estimation fiable. Nos conseillers peuvent vous accompagner grâce à une analyse personnalisée prenant en compte les prix moyens au m² et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
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Investir à Vic-le-Comte, c’est choisir un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et marché immobilier juste et transparent.
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