Prix au m2 Le Crest : Découvrez les tendances immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Crest, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 586 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 043 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4 646 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une diversité des offres et des potentiels d’investissement selon l’emplacement et la qualité des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 189 €, avec un prix plancher à 1 246 € et un plafond à 3 053 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour ceux qui recherchent un logement plus compact, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché à Le Crest, en tenant compte des spécificités locales et des variations possibles.
Introduction à Le Crest : Un cadre de vie riche d’histoire et de convivialité 🌄🏘️
Le Crest est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par son architecture traditionnelle auvergnate et ses ruelles pittoresques qui racontent une histoire ancienne et attachante. Ce charme authentique participe à l’identité forte de la ville, attirant des habitants en quête d’un cadre de vie paisible et chargé d’histoire.
Avec environ 1 300 habitants et un âge moyen de 43,6 ans, la population de Le Crest offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement serein.
Le Crest bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux où l’on observe en moyenne 104 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable. La ville dispose également de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs.
Sur le plan éducatif, bien que Le Crest ne compte qu’une seule école maternelle, l’offre est complète avec l’École maternelle Jules Ferry située à environ 30 minutes en voiture depuis le centre-ville, et l’École primaire la Croix-Saint-Verny accessible en moins de 4 minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable, facilitant le quotidien des familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux importants comme la Clinique Psychiatrique de l’Auzon ou le Centre Médical Infantile de Romagnat sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Enfin, Le Crest est bien connectée grâce à la proximité de plusieurs gares dans les environs, notamment la gare de les Martres-de-Veyre à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand ou d’autres grandes villes.
Répartition du logement et économie locale
La ville de Le Crest est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires très élevé, à 88,5 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un cadre de vie privilégié. Les locataires ne représentent que 10,1 % de la population, tandis que la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (89,8 %).
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 76,7 %, et le chômage reste relativement bas, à 3,7 %, ce qui reflète un environnement favorable à l’emploi et à la stabilité économique locale.
Quartiers les plus demandés à Le Crest 🏘️
Le Crest ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles. Toutefois, on note que les secteurs proches du centre-ville historique sont généralement prisés pour leur patrimoine et leur accessibilité aux services essentiels. Ces zones sont appréciées pour leur ambiance conviviale et leur proximité des écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Crest
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Crest ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Crest est d’environ 2 586 €, avec des variations allant de 1 043 € à 4 646 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Le Crest ?
Pour obtenir une estimation précise du tarif au m², il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative prenant en compte la dynamique du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Le Crest pour les familles ?
Le Crest dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, offrant une couverture complète pour l’éducation des enfants.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat d’un bien ancien à Le Crest ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les travaux éventuels à prévoir. Un bon DPE valorise le bien et assure une meilleure rentabilité, notamment pour un investissement locatif.
Quel est l’impact de la RT 2020 sur les projets immobiliers à Le Crest ?
La norme RT 2020, applicable principalement aux constructions neuves, influence également les rénovations dans l’ancien. Elle encourage des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique pour anticiper les futures réglementations et réduire les coûts énergétiques.
Comment se porte le marché des appartements à Le Crest ?
Les appartements à Le Crest affichent un prix moyen au m² de 2 189 €, avec un prix minimum de 1 246 € et un maximum de 3 053 €. Ce marché reste plus restreint, avec seulement 3 % des logements en appartement.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Le Crest ?
Le marché du terrain à Le Crest est moins développé que celui des maisons, mais il est possible de trouver des opportunités en fonction des projets locaux. Pour une estimation précise, une étude spécifique est conseillée.
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