Prix au m2 Saint-Amant-Tallende : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amant-Tallende, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 537 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 346 € à un prix maximum de 3 411 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 065 €, avec un seuil bas à 1 559 € et un plafond atteignant 3 102 € le m². Ces chiffres indiquent un marché résidentiel dynamique où les appartements bénéficient d’une demande constante, notamment pour des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Saint-Amant-Tallende, car elles permettent d’évaluer le juste prix selon la typologie du bien envisagé.
Introduction à la Saint-Amant-Tallende : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Saint-Amant-Tallende est une commune riche de son passé et de son patrimoine, qui façonne son identité unique. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son histoire locale et ses paysages verdoyants, offrant ainsi un cadre de vie paisible, à proximité de Clermont-Ferrand. La ville accueille aujourd’hui environ 1 757 habitants, avec un âge moyen de 44,96 ans, illustrant une population équilibrée entre jeunes familles et retraités à la recherche de tranquillité.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons, représentant 84 % des habitations, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette prédominance de maisons favorise un environnement calme et familial. Notons également que 72,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent 25,1 %. La part des résidences principales est élevée, avec 84,7 %, témoignant d’une ville vivante et habitée toute l’année.
En matière d’éducation, Saint-Amant-Tallende propose un accès pratique à plusieurs établissements scolaires : deux écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Sainte Cécile à seulement 125 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, bien que la commune n’en accueille pas directement, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Le secteur médical de la commune s’appuie sur des infrastructures proches, comme la Clinique Psychiatrique de l’Auzon à environ 10 minutes en voiture, et le Centre Médical Infantile de Romagnat. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, même si Saint-Amant-Tallende ne dispose pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec l’Aéroport de Clermont-Ferrand-Auvergne situé à moins de 20 minutes en voiture. Les gares de les Martres-de-Veyre et Vic-le-Comte sont également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel et sportif est un autre atout de Saint-Amant-Tallende. La commune compte trois équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 114 mm de pluie par an et un ensoleillement annuel de 209 heures, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,4 %, ce qui traduit une stabilité relative du marché de l’emploi local. Ces éléments combinés font de Saint-Amant-Tallende une commune attractive pour les acheteurs en quête d’un habitat alliant nature, services, et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Amant-Tallende ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Amant-Tallende ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 537 €, avec des variations entre 1 346 € et 3 411 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Amant-Tallende ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : la surface en m², l’état général, l’emplacement précis, et le marché local. Pour une estimation précise, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller qui connaît bien Saint-Amant-Tallende.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Saint-Amant-Tallende ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Sainte Cécile très proche du centre-ville, ainsi que des écoles maternelle et primaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels transports desservent Saint-Amant-Tallende ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, elle est bien desservie par les routes. L’Aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 20 minutes en voiture, et plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil des logements à Saint-Amant-Tallende ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %), avec une minorité d’appartements (16 %). La plupart sont des résidences principales, ce qui reflète une stabilité et un attachement des habitants à leur lieu de vie.
Comment se situe le marché immobilier de Saint-Amant-Tallende par rapport aux villes voisines ?
Le prix moyen au m² pour les maisons et appartements à Saint-Amant-Tallende est compétitif par rapport aux communes avoisinantes, offrant un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Amant-Tallende ?
Les conditions incluent généralement une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et un apport personnel. Pour un prêt relais, il faut être déjà propriétaire d’un bien, ce qui facilite la transition entre deux acquisitions.
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