Prix au m2 Saint-Amant-Tallende : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amant-Tallende, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 548 €, avec un tarif pouvant varier entre 1 024 € au plus bas et jusqu’à 4 296 € au plus haut selon l’emplacement, l’état et la configuration du bien. Cette amplitude traduit une diversité d’offres, allant de maisons plus abordables à des propriétés mieux valorisées, ce qui permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 695 €, avec des prix s’étendant de 1 089 € à 2 326 €. Ce positionnement reflète une demande équilibrée, avec des appartements offrant un cadre de vie pratique et souvent recherché pour leur accessibilité et leur taille adaptée aux primo-accédants ou investisseurs.
Ces données montrent que Saint-Amant-Tallende reste une commune où le prix du mètre carré est juste, ni trop élevé ni sous-évalué, donnant aux acheteurs une bonne visibilité sur leur investissement immobilier.
Introduction à Saint-Amant-Tallende : Un cadre de vie riche en histoire et en confort 🌳🏰
Saint-Amant-Tallende est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville a su préserver un charme authentique, où se mêlent tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une population de 1 811 habitants et un âge moyen de 44 ans, elle attire une population active et familiale, cherchant à profiter d’un environnement à la fois dynamique et tranquille.
Le tissu éducatif de la ville est bien structuré, avec notamment deux écoles maternelles accessibles, dont l’École élémentaire privée Sainte Cécile, située à seulement deux minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements scolaires et formations sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si Saint-Amant-Tallende ne compte pas d’hôpital, des infrastructures médicales telles que la Clinique Psychiatrique de l’Auzon ou le Centre Médical Infantile de Romagnat sont situées à moins de 10 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire pour la population.
En matière de transport, la ville est bien desservie par des gares proches, comme celles des Martres-de-Veyre ou de Vic-le-Comte, facilitant les déplacements quotidiens. L’aéroport de Clermont-Ferrand est également à environ 20 minutes en voiture, permettant une bonne accessibilité nationale et internationale.
Le cadre naturel de Saint-Amant-Tallende est apprécié pour son climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement reste agréable et propice à une vie de qualité.
Saint-Amant-Tallende se distingue par un marché immobilier où 80 % des logements sont des maisons et seulement 20 % des appartements, ce qui correspond à un habitat privilégiant l’espace et la tranquillité. Avec un taux de propriétaires de 70,2 %, la commune reflète une stabilité résidentielle forte, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (85,8 %). Le taux de locataires est quant à lui modéré à 27,9 %, ce qui montre une mixité intéressante.
Sur le plan économique, malgré l’absence d’un revenu mensuel moyen disponible, la population active est majoritaire à 78,6 %, avec un taux de chômage contenu à 6,5 %, signe d’un bassin d’emploi relativement sain.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Amant-Tallende 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Amant-Tallende sans risquer d’inexactitudes. Toutefois, il est important de souligner que la majorité des acheteurs privilégient les zones offrant une proximité avec les écoles maternelles et primaires, ainsi que celles bien desservies par les réseaux de transport et proches des équipements sportifs, des critères essentiels qui influencent la dynamique du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amant-Tallende ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Amant-Tallende ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 548 € le m², avec des variations possibles entre 1 024 € et 4 296 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 695 € le m², avec un prix minimum autour de 1 089 € et un maximum à 2 326 €, ce qui reflète une offre accessible pour les petits budgets.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Amant-Tallende ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 20 % des logements.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires ?
Saint-Amant-Tallende compte une majorité de propriétaires (70,2 %) contre 27,9 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, facilitant la vie des familles. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se passe l’accès aux soins à Saint-Amant-Tallende ?
Aucun hôpital n’est présent dans la commune, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Saint-Amant-Tallende ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et l’aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale. Il est proposé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Amant-Tallende ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. L’inspection du bien, notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE), est essentielle pour éviter les surprises et assurer la rentabilité de l’investissement.
Comment choisir la banque pour un prêt immobilier ?
Le choix dépend de votre profil et de votre projet. Certaines banques proposent des prêts conventionnés ou aidés. Un accompagnement spécialisé vous aidera à identifier l’offre la plus adaptée.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Amant-Tallende 📞🏠
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