Prix au m2 Aydat : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aydat
À Aydat, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint 2 547 €, avec un minimum autour de 1 305 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 930 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à 1 433 €, avec des prix variant de 732 € à 1 651 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Ces chiffres témoignent d’un marché où la majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à la forte proportion de 95 % de maisons contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition souligne une demande orientée vers des espaces de vie plus grands et souvent familiaux, favorisant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
Introduction sur la ville d’Aydat 🌿
La commune d’Aydat, forte de ses 2 524 habitants et avec un âge moyen de 40,19 ans, offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine et nature. Son histoire est marquée par un riche patrimoine local qui façonne son identité, offrant aux résidents un lien fort avec la culture et les traditions de la région. Cette ville séduit par sa tranquillité et son environnement naturel, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Sur le plan éducatif, Aydat dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville (accessible en un peu moins de 11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), ainsi que d’autres établissements scolaires dans les communes voisines, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui garantit une bonne couverture scolaire pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie d’un accès à plusieurs centres médicaux situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, tels que le Centre Médical Infantile de Romagnat ou l’Hôpital Privé la Châtaigneraie à Clermont-Ferrand. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transport, Aydat offre une accessibilité facilitée grâce à sa proximité des gares comme celle de Clermont la Rotonde (environ 25 minutes en voiture), et de l’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne situé à moins de 30 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway sur son territoire, ces infrastructures proches garantissent une bonne connexion avec les grands axes régionaux.
L’environnement est un véritable atout avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, au nombre de 20, permettent de pratiquer diverses activités, participant ainsi à une qualité de vie active et saine.
Sur le plan économique, Aydat affiche un revenu mensuel moyen de 2 699 € par foyer, avec un taux de chômage relativement bas à 6,1 % et une population active qui représente 76,8 % de la population totale. Ces données illustrent une commune dynamique, où l’économie locale et l’emploi sont stables, favorisant un climat propice à l’investissement immobilier.
La ville se distingue par une majorité de propriétaires (86,1 %) et un taux de locataires modéré (11,7 %), avec une proportion importante de résidences principales (69,5 %) mais aussi une part notable de résidences secondaires (22,1 %), ce qui montre l’attractivité d’Aydat comme lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Aydat
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d'identifier précisément des quartiers spécifiques à Aydat. Cependant, la forte proportion de maisons et de résidences principales suggère que les zones proches du centre-ville, où se concentrent les commodités et les écoles, sont naturellement plus recherchées pour leur qualité de vie et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aydat ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aydat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aydat est de 2 547 €, avec des prix pouvant varier de 1 305 € à 2 930 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Aydat ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 433 €, avec un minimum autour de 732 € et un maximum à 1 651 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques du logement et de son emplacement.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Aydat ?
Les maisons représentent 95 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 5 %, reflétant une préférence pour des habitations individuelles et des espaces plus grands.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Aydat ?
La commune compte une école maternelle accessible à pied ou en voiture rapidement. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment est le cadre de vie à Aydat ?
Aydat bénéficie d’un cadre naturel privilégié, avec un climat tempéré, une bonne offre sportive et un environnement calme, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Aydat ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou gares directement sur place, Aydat est bien desservie par les infrastructures proches, dont l’aéroport de Clermont-Ferrand à environ 30 minutes en voiture et plusieurs gares accessibles rapidement.
Comment réaliser une estimation précise de mon bien immobilier à Aydat ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : type de bien, surface, état général, localisation et marché local. Faire appel à un spécialiste en immobilier local permet d’obtenir une estimation ajustée et fiable.
Quels sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Aydat ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une situation professionnelle solide, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un compte bancaire sain.
Comment vendre son bien immobilier rapidement à Aydat ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local offrant un suivi personnalisé, une bonne visibilité de votre annonce et une estimation précise du prix permet d’optimiser la vente dans un marché concurrentiel.
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