Prix au m2 Sallèdes : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sallèdes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1801 € par m², avec des extrêmes allant de 1232 € à 2207 € le mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent aux acheteurs de trouver des options correspondant à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 2028 €, avec un prix minimum constaté à 1523 € et un maximum pouvant atteindre 3052 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et la qualité des prestations proposées.
À titre de comparaison, dans les villes voisines de Saint-Puy, Dome, et d’autres communes proches, les prix au mètre carré restent dans une fourchette similaire, ce qui rend Sallèdes compétitive tout en offrant un cadre de vie authentique.
Introduction à Sallèdes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Sallèdes est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et attire de nombreux acheteurs en quête d’authenticité. Son histoire se ressent dans ses bâtiments anciens et ses espaces préservés, offrant un véritable voyage dans le temps à ses habitants.
Avec une population de 575 habitants et un âge moyen de 42,37 ans, Sallèdes présente une communauté dynamique et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale. Cette taille modeste assure un cadre de vie paisible tout en conservant un esprit de proximité.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré bénéficiant de 114 mm de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement. Ce climat doux contribue à un confort de vie apprécié des résidents.
Côté éducation, Sallèdes dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes, idéalement située à seulement 414 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Collège de la Comté Henri Bertrand ou encore le Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville.
En matière de santé, bien que Sallèdes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Billom à moins de 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées dans les environs, telles que la Gare de Vic-le-Comte à un peu plus de 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan environnemental, même si Sallèdes ne possède pas de parcs ou jardins publics, elle offre trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Le logement y est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance des maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %) et résident dans leur logement principal (81,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Économiquement, Sallèdes affiche un taux de chômage relativement bas de 5,1 %, avec une population active importante représentant 75 % des habitants, ce qui est un signe positif pour la vitalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sallèdes ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Sallèdes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sallèdes est de 1801 €, avec une fourchette allant de 1232 € à 2207 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Sallèdes ?
Pour les appartements, le tarif moyen est de 2028 € par m2, avec des prix pouvant varier entre 1523 € et 3052 € le mètre carré, en fonction du quartier et des prestations.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Sallèdes ?
Sallèdes est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Vic-le-Comte, accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay, à environ 38 minutes et une heure en voiture respectivement.
Quelles écoles sont disponibles à Sallèdes ?
La commune compte une école primaire proche du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment bénéficier d’un prêt immobilier adapté pour acheter à Sallèdes ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et souvent cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété dans des communes comme Sallèdes.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Sallèdes ?
Sallèdes offre un cadre de vie calme et naturel, proche des commodités et infrastructures essentielles. Le marché immobilier y est juste, avec une majorité de maisons adaptées aux familles, et une population stable, ce qui assure une bonne valorisation à moyen et long terme.
Existe-t-il des terrains à vendre à Sallèdes pour construire ?
La commune propose également des terrains, bien que le marché soit plus restreint. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’identifier les meilleures opportunités disponibles.
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