Prix au m2 Manglieu : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manglieu
À Manglieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant ainsi la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1320 € par m², avec un minimum observé à 960 € et un maximum pouvant atteindre 1714 €. Ces variations traduisent les différences liées à l’emplacement précis, à la qualité de la construction et aux prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 2032 €, avec des extrêmes allant de 1534 € à 3065 €. Ce positionnement s’explique souvent par la rareté des appartements à Manglieu, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, et par les prestations spécifiques que ces logements peuvent offrir.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Manglieu, ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer votre budget immobilier et faire un choix éclairé dans un contexte local précis.
Introduction à Manglieu : un cadre de vie riche et tranquille 🌿
La commune de Manglieu, forte de ses 470 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population dont l’âge moyen est de 42,9 ans. Cette démographie équilibrée favorise une ambiance conviviale et un tissu social stable, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Territoire marqué par un riche patrimoine historique, Manglieu se distingue par ses éléments architecturaux et culturels qui racontent l’histoire de la région. Cette identité forte contribue à l’attractivité de la ville, qui allie charme traditionnel et cadre de vie agréable.
Côté éducation, Manglieu dispose d’une école primaire située à seulement 76 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, offrant un choix suffisant pour les besoins scolaires des adolescents.
Concernant la santé, bien que Manglieu ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire, accessible en voiture en un peu plus de 20 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale de qualité sans compromettre le calme de la ville.
Le transport routier reste le principal moyen d’accès, avec plusieurs gares ferroviaires situées dans un rayon proche, comme la Gare de Vic-le-Comte ou celle d’Issoire, toutes accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports les plus proches, dont celui de Clermont-Ferrand, sont à environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Manglieu bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 114 mm de pluie par mois et 209 heures de soleil, favorisant une qualité de vie agréable. La commune propose également un équipement sportif, un espace essentiel pour dynamiser la vie locale et encourager les activités physiques.
La typologie du logement à Manglieu est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier. Ce choix architectural correspond à un mode de vie tourné vers l’espace, la tranquillité et l’indépendance. Le taux de propriétaires est élevé (87,1 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son territoire, tandis que les locataires représentent 11,2 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (79,6 %), renforçant l’idée d’une communauté stable et durable.
Sur le plan économique, Manglieu affiche un taux de chômage relativement bas de 5,8 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité locale. La part de la population active est de 75,2 %, illustrant une dynamique professionnelle soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manglieu ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Manglieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Manglieu est de 1320 €, avec des variations entre 960 € et 1714 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Manglieu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2032 € par m², avec des extrêmes allant de 1534 € à 3065 €. Ils sont peu nombreux, représentant seulement 2 % des logements.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Manglieu ?
Le tarif de référence au mètre carré s’appuie sur des données locales précises, tenant compte de l’emplacement, de l’état du marché et des caractéristiques du bien. Pour une estimation fiable, il est recommandé de solliciter l’expertise en immobilier d’un conseiller qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Manglieu.
Quels sont les avantages d’investir à Manglieu ?
Manglieu offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une forte proportion de maisons, un faible taux de chômage et un accès rapide aux services éducatifs et médicaux des villes voisines. Ces éléments rendent l’investissement immobilier dans cette commune pertinent et cohérent avec des objectifs de long terme.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire lors d’une vente ou location, et permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires. Un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite sa commercialisation.
Quels équipements éducatifs sont disponibles à Manglieu ?
Manglieu dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une offre scolaire complète à proximité.
Quelles sont les infrastructures de santé autour de Manglieu ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Paul Ardier à Issoire sont facilement accessibles en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
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