Prix au m2 Veyre-Monton : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Veyre-Monton, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à 2 637 €, avec des extrêmes allant de 1 424 € à 3 800 € le mètre carré. Cela reflète une diversité de biens allant de maisons plus anciennes ou modestes à des propriétés rénovées ou plus contemporaines.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 156 €, avec un prix minimum observé à 1 159 € et un maximum à 3 076 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une dynamique immobilière active, où les logements plus petits ou moins récents côtoient des appartements mieux situés ou récemment rénovés.
La répartition du logement à Veyre-Monton est majoritairement orientée vers les maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements. Cette dominante de maisons s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 85,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Introduction sur Veyre-Monton : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Veyre-Monton est une commune qui allie patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 3 675 habitants au profil majoritairement adulte avec une moyenne d’âge de 45,25 ans, elle offre un cadre calme et familial, idéal pour s’installer durablement. Ce profil démographique favorise la présence de commerces et de services adaptés, contribuant à une vie de quartier agréable.
Son histoire et son patrimoine participent à son identité unique. La commune préserve des traces de son passé, qui renforcent son charme et son attractivité. Veyre-Monton se distingue par son environnement naturel, entre espaces verts et équipements sportifs (6 au total), offrant ainsi un cadre dynamique pour les activités de plein air.
Concernant l’éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles bien situées, notamment l’École primaire la Croix-Saint-Verny, accessible en moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que l’École maternelle les Tilleuls Monton et l’École des Roseaux, toutes proches en voiture ou à pied. En revanche, les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la poursuite des études supérieures.
Pour la santé, même si Veyre-Monton ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques spécialisées sont situées à proximité, comme la Clinique Psychiatrique de l’Auzon à environ 8 minutes en voiture. Ce maillage assure une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, telles que la Gare de les Martres-de-Veyre à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et les environs. Les aéroports les plus proches sont situés à Clermont-Ferrand et au Puy-en-Velay, bien que plus éloignés, ils restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Veyre-Monton affiche un revenu mensuel moyen de 2 972 €, un taux de chômage modéré de 4,9 % et une population active importante à 75,4 %, gages d’une économie locale stable et d’un environnement propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Veyre-Monton 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Veyre-Monton différenciés en termes de demande immobilière. L’identité de la commune repose davantage sur une homogénéité résidentielle marquée par une majorité de maisons individuelles, ce qui fait de l’ensemble du territoire un lieu attractif pour les familles et les propriétaires recherchant un cadre de vie paisible et proche de Clermont-Ferrand.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Veyre-Monton ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Veyre-Monton pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Veyre-Monton est de 2 637 €, avec des variations entre 1 424 € et 3 800 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Veyre-Monton ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 156 € le m², avec un prix minimum observé à 1 159 € et un maximum à 3 076 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Veyre-Monton ?
Pour estimer précisément votre bien, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative tenant compte des prix moyens au m², de l’état du marché local et des caractéristiques spécifiques de votre logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Veyre-Monton ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer ces mensualités en ajustant ces différents paramètres.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Veyre-Monton ?
Avec 91 % de maisons dans la commune, la majorité des acquéreurs privilégient l’espace, un jardin et un cadre plus calme, ce qui correspond bien à la demande locale. Les maisons offrent souvent une meilleure rentabilité et une plus grande liberté d’aménagement.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Veyre-Monton ?
Valoriser votre logement grâce au home staging, désencombrer et rafraîchir les pièces, ainsi que faire appel à des conseillers immobiliers locaux pour une estimation juste, sont des étapes clés pour vendre rapidement.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Veyre-Monton ?
La commune compte deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quel est le profil type des habitants de Veyre-Monton ?
Avec 3 675 habitants et une moyenne d’âge de 45,25 ans, la population est principalement composée d’adultes actifs, favorisant un environnement stable et familial.
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