Achat appartement La Chapelle-sur-Dun : Investissez dans un cadre de vie serein et authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-sur-Dun
Investir dans un appartement à La Chapelle-sur-Dun, c’est choisir un environnement où la qualité de vie prime. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce choix pertinent :
Un cadre de vie paisible : Avec une population de 162 habitants et un âge moyen de 49 ans, La Chapelle-sur-Dun offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Patrimoine naturel et historique : La ville bénéficie d’un riche patrimoine qui contribue à son identité locale et à son charme, renforçant l’attractivité du secteur immobilier.
Un marché immobilier stable : Avec un prix moyen au m² de 2 548 €, la valeur des biens a connu une évolution régulière, assurant un investissement immobilier réfléchi et durable.
Proximité des infrastructures éducatives : Bien que La Chapelle-sur-Dun ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant un cadre adapté pour les familles.
Accessibilité et services de santé à proximité : L’absence d’hôpitaux en ville est compensée par plusieurs centres médicaux situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins sans contrainte.
Introduction sur la ville de La Chapelle-sur-Dun
La Chapelle-sur-Dun se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Cette petite commune, comptant 162 habitants avec une moyenne d’âge de 49 ans, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les acquéreurs en quête d’un environnement tranquille et authentique. La ville est caractérisée par une majorité de maisons individuelles (100 %) et un faible taux de locataires (16,5 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement.
Située dans un environnement naturel préservé, La Chapelle-sur-Dun bénéficie d’un climat tempéré avec environ 182 mm de précipitations et 179 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La présence d’un parc ou jardin invite à la détente et aux activités en plein air, renforçant l’attrait de la commune.
Concernant l’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la ville, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, facilitant la vie des familles. Par exemple, les écoles primaires les plus proches sont à environ 5 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 10 et 25 minutes, offrant un bon accès à l’enseignement.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté sur place, plusieurs structures hospitalières et cliniques sont aisément accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, ce qui assure une prise en charge médicale rapide et efficace.
Pour les transports, la ville ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Saint-Aubin-sur-Scie à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le marché immobilier local reflète une stabilité intéressante, avec un prix moyen au mètre carré de 2 548 € et une évolution progressive des prix entre 2019 et 2025, oscillant entre 2 230 € et 2 722 €. Cette dynamique encourage un investissement réfléchi, notamment dans l’habitat individuel, qui compose la totalité du parc immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-sur-Dun
La Chapelle-sur-Dun est engagée dans un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, attirant progressivement de nouveaux habitants et dynamisant la vie locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser l’offre immobilière tout en respectant l’identité patrimoniale de la commune.
Par ailleurs, des initiatives de réhabilitation des anciens quartiers et des friches industrielles sont en cours, contribuant à valoriser le tissu urbain existant et à offrir de nouvelles opportunités d’habitat. Ces projets témoignent d’une volonté claire de concilier développement économique et qualité de vie, renforçant l’attractivité de La Chapelle-sur-Dun pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Dun
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Chapelle-sur-Dun ?
La ville est composée exclusivement de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et un logement avec espaces extérieurs.
Est-il possible de trouver des appartements à vendre dans La Chapelle-sur-Dun ?
Actuellement, le parc immobilier ne comprend pas d’appartements, ce qui signifie que les opportunités d’achat sont centrées sur les maisons.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les enfants ?
La Chapelle-sur-Dun ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-sur-Dun ?
Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connexion avec les grandes villes proches.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter à La Chapelle-sur-Dun ?
Le prix moyen au m² est de 2 548 €, avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier stable et attractif.
La Chapelle-sur-Dun est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires faible (16,5 %) et une majorité de propriétaires (83,5 %), la commune est davantage orientée vers l’habitat familial. Cependant, la proportion importante de résidences secondaires (48,1 %) peut représenter une opportunité pour certains investisseurs.
Quelles sont les pièces et le nombre de chambres généralement disponibles dans les logements ?
Les maisons dans cette commune offrent en général des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et espaces de vie fonctionnels, bien que chaque bien soit unique.
Y a-t-il des résidences immobilières ou des lotissements récents ?
Le nouveau quartier en développement constitue une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus moderne, intégrant les dernières normes d’habitat.
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