Achat appartement Masny : trouvez le bien idéal au cœur d'une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Masny
Investir dans un appartement à Masny présente plusieurs atouts majeurs à considérer pour un achat immobilier réfléchi et porteur :
Un marché immobilier en évolution constante : Le prix moyen au m² à Masny s’établit autour de 1351 €, avec une progression régulière ces dernières années, passant de 1154 € en 2019 à plus de 1320 € estimés pour 2025. Cela traduit un marché stable et prometteur pour un investissement durable.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : Masny propose un environnement calme avec un parc, neuf équipements sportifs, et un climat équilibré offrant environ 206 heures de soleil par mois, idéal pour les familles et les actifs.
Une population active et diversifiée : Avec 4056 habitants et un âge moyen de 40,41 ans, la ville bénéficie d’une dynamique locale où plus de la moitié de la population est active, même si le taux de chômage reste un défi à 20,4 %, ce qui peut influencer les prix et opportunités immobilières.
Une offre éducative complète à proximité : Masny dispose de plusieurs écoles maternelles, collèges accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un cadre rassurant pour les familles avec enfants.
Une accessibilité facilitée grâce aux transports proches : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs gares et stations de tramway sont situées à moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon réseau de mobilité vers les grandes villes voisines.
Introduction sur la ville de Masny
La ville de Masny, implantée dans un cadre paisible et ressourçant, séduit par son riche patrimoine historique et ses racines industrielles qui ont forgé son identité au fil du temps. Ce passé s’exprime à travers des quartiers en pleine transformation, mêlant tradition et modernité, idéal pour les acheteurs cherchant un lieu où l’histoire rencontre le renouveau urbain.
Avec une population de 4056 habitants, Masny propose une ambiance conviviale où l’âge moyen de 40 ans témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce profil démographique assure une demande locative constante et une vie de quartier animée.
Le cadre de vie y est marqué par la présence d’espaces verts et sportifs, avec notamment un parc municipal et neuf équipements dédiés aux activités physiques, parfaits pour profiter du climat tempéré, qui offre environ 177 mm de pluie et 206 heures de soleil par mois, un équilibre propice à la qualité de vie.
L’éducation est bien prise en charge avec la présence de deux écoles maternelles telles que l’École primaire Simon Martin et le Groupe scolaire du Champ Fleuri, situées à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège accessible en quelques minutes (Collège Robert Desnos par exemple). Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, les établissements professionnels et généraux sont accessibles dans les villes voisines, facilitant la continuité scolaire.
Côté santé, Masny ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs cliniques telles que la Clinique les Bruyères se trouvent à proximité, offrant une couverture médicale rassurante aux résidents.
Enfin, bien que Masny ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement en centre-ville, la proximité de gares comme celle de Montigny-en-Ostrevent (à environ 7 minutes en voiture) et des stations de tramway dans les environs garantissent une bonne accessibilité vers les grands pôles urbains de la région, ce qui représente un plus indéniable pour les déplacements quotidiens.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Masny
Masny est au cœur d’une nouvelle dynamique urbaine avec plusieurs projets ambitieux. Un quartier en plein essor est en cours de développement, visant à revitaliser la ville et à offrir de nouvelles opportunités d’habitat moderne et confortable. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en préparation, visant à améliorer les infrastructures, les espaces publics et les services, pour répondre aux attentes des habitants et des futurs acquéreurs.
La réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces de vie modernes participent également à cette métamorphose, renforçant l’attractivité de Masny pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un bon placement dans une ville en mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Masny
Quels types d’appartements peut-on trouver à Masny ?
À Masny, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) mais il existe aussi une offre d’appartements (6 %), souvent adaptés pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant de petites surfaces faciles à louer.
Combien de pièces et chambres trouve-t-on généralement dans les appartements à Masny ?
Les appartements à Masny varient du studio au T3, avec une majorité de deux à trois pièces, idéales pour les couples ou petites familles qui souhaitent un logement fonctionnel à un prix juste au mètre carré.
Comment est le marché immobilier à Masny ?
Le marché immobilier à Masny est stable avec une tendance à la hausse modérée des prix, ce qui fait de la ville un lieu intéressant pour acheter sans prendre trop de risques, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Masny ?
Cela dépend de votre projet : les maisons représentent la majorité du parc immobilier et offrent plus d’espace, tandis que les appartements sont souvent plus accessibles et pratiques pour un premier achat ou un investissement locatif.
Y a-t-il des terrains à vendre à Masny pour construire ?
Des terrains sont disponibles dans le cadre des projets d’urbanisme et de réhabilitation, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent construire sur mesure dans une ville en développement.
Quels sont les services et infrastructures disponibles pour les familles à Masny ?
Masny offre plusieurs écoles maternelles, un collège, des équipements sportifs, un parc, ainsi que des services médicaux à proximité, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat immobilier familial.
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