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Raisons d'investir dans la ville de Marches
Investir dans un appartement à Marches, c’est faire le choix d’une ville au potentiel équilibré, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités solides. Voici cinq raisons majeures qui font de Marches un lieu pertinent pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 2352 €, Marches propose un accès au logement à un tarif juste, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, ce qui sécurise votre investissement.
- Un environnement calme et sportif : La ville compte 4 équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie actif, tout en bénéficiant d’un climat doux avec seulement 254 mm de pluie par an et environ 160 heures de soleil, offrant un cadre de vie agréable.
- Une composition majoritairement résidentielle : Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, la ville offre un équilibre idéal pour qui cherche à investir dans un appartement dans un environnement plutôt résidentiel et familial.
- Une population jeune et dynamique : Marches accueille 869 habitants avec un âge moyen de 39,74 ans, signe d’une communauté active et propice à un dynamisme économique local avec un taux d’activité de 78,9 %.
- Un taux de chômage contenu : Avec seulement 5,4 % de chômage, la ville bénéficie d’une situation économique relativement stable, un facteur rassurant pour tout investissement immobilier.
Introduction sur la ville de Marches
Marches est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Son patrimoine riche et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé marqué par des traditions locales fortes, qui façonnent encore aujourd’hui l’identité de cette petite ville. Marches séduit par son authenticité et son cadre paisible, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Avec une population de 869 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, où la moyenne d’âge de 39,74 ans reflète une communauté active et engagée. Ce profil démographique est un atout important pour les investisseurs, car il garantit un tissu social vivant et une demande locative constante.
Le cadre de vie à Marches est marqué par un environnement calme et sécurisé, renforcé par la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie saine et dynamique. La ville bénéficie d’un climat agréable, avec peu de précipitations annuelles et un ensoleillement suffisant pour profiter pleinement de ses espaces extérieurs.
Côté éducation, Marches dispose d’une école maternelle, l’École Marches, accessible en seulement quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires et secondaires situés dans les environs, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans difficulté majeure.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Marches, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles à proximité, telles que la Clinique la Parisière ou les hôpitaux de Romans-sur-Isère, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, la proximité de gares comme celle de Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité de Marches pour les actifs et les familles souhaitant un accès rapide aux pôles urbains.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marches
Marches est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs qui dynamisent son territoire. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels. Ce projet s’inscrit dans un vaste plan de réhabilitation des quartiers anciens et des friches industrielles, contribuant à renouveler l’attractivité de la ville et à valoriser son patrimoine bâti.
Ces initiatives urbaines témoignent de la volonté de Marches de conjuguer développement économique et qualité de vie pour ses habitants, tout en offrant aux futurs acquéreurs des biens immobiliers au cœur d’un environnement en pleine mutation positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marches
Quels types d’appartements peut-on trouver à Marches ?
Marches propose principalement des maisons, mais les appartements disponibles sont souvent situés dans des ensembles résidentiels calmes, adaptés à différents budgets et configurations, avec des surfaces allant du studio au T3 ou T4.
Combien de pièces privilégier pour un appartement à Marches ?
La majorité des acquéreurs optent pour des appartements de 2 à 3 pièces, idéaux pour un premier achat ou pour un investissement locatif, permettant un bon équilibre entre confort et prix au mètre carré.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter un appartement à Marches ?
Les quartiers en développement autour du nouveau projet urbain attirent particulièrement, grâce à leur modernité et à la proximité des équipements sportifs et scolaires.
Quelle est la moyenne des chambres dans les appartements à Marches ?
Les appartements disposent généralement de 1 à 2 chambres, ce qui correspond bien aux besoins des couples ou petites familles qui s’installent dans la ville.
Faut-il privilégier un étage élevé ou bas pour un achat dans cette ville ?
Selon vos préférences, les appartements en étage bas sont souvent plus accessibles, tandis que ceux en étage élevé peuvent offrir une meilleure luminosité et une vue dégagée, un plus dans un cadre paisible comme Marches.
Comment trouver les annonces immobilières pertinentes à Marches ?
Pour une recherche ciblée, il est conseillé de consulter régulièrement les agences locales et de s’inscrire à des alertes personnalisées afin de ne pas manquer les nouvelles opportunités d’achat.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Marches ?
Marches est majoritairement composée de maisons (96 %), mais investir dans un appartement peut être intéressant pour diversifier son patrimoine, surtout si vous recherchez un bien facile à gérer ou destiné à la location.
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