Prix au m2 Le Gué-de-Velluire : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Gué-de-Velluire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 451 € par m², avec des variations allant de 780 € à 1 719 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement précis. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités pour tous les profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien à rénover ou une maison prête à vivre.
Les appartements, bien plus rares dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, affichent un prix au m² moyen nettement supérieur, à 2 758 € le mètre carré. Les prix oscillent entre 2 063 € et 4 133 € par m², témoignant d’une offre plus ciblée et souvent associée à des prestations ou des emplacements privilégiés.
Cette disparité entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier à Le Gué-de-Velluire, où 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % sont des appartements. Cette donnée a une influence directe sur le prix au m², notamment dans un contexte où la demande pour des maisons individuelles reste forte.
Introduction à la commune de Le Gué-de-Velluire : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Le Gué-de-Velluire, avec ses 524 habitants, propose un environnement calme et chaleureux, parfait pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre rural sans renoncer au confort moderne. L’âge moyen de la population, 44,74 ans, reflète une communauté équilibrée entre familles, actifs et seniors, favorisant une vie locale dynamique et un tissu social solide.
Cette commune possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme réside dans ses paysages naturels préservés, ses bâtisses traditionnelles et son atmosphère paisible, qui séduisent particulièrement les acquéreurs en quête d’authenticité.
En termes d’éducation, même si Le Gué-de-Velluire ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire publique Marie Renard, à seulement 1903 secondes à pied du centre-ville, soit environ 31 minutes, ou à 273 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Golfe des Pictons ou le Lycée polyvalent Notre-Dame, restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles installées dans la commune.
La santé fait également partie des atouts malgré l’absence d’hôpitaux sur place. Les habitants peuvent se tourner vers des structures médicales situées à Fontenay-le-Comte, telles que le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée ou la Clinique Sud Vendée, toutes deux accessibles en environ 20 minutes en voiture.
Côté transports, bien que Le Gué-de-Velluire ne possède pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont à moins de 40 minutes en voiture, comme l’aéroport de La Rochelle – Ile de Ré ou la gare de Luçon. Ce positionnement permet de bénéficier d’une bonne connexion vers les grandes villes tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
Le climat y est doux avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Cependant, la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs et jardins publics formels, ce qui souligne le caractère rural et naturel du lieu.
Sur le plan économique, Le Gué-de-Velluire présente une population active à hauteur de 61,6 %, avec un taux de chômage mesuré à 12,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle notable. La proportion importante de résidences principales (78,3 %) confirme un tissu résidentiel pérenne, avec une part modérée de résidences secondaires (10,7 %), ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche de biens locatifs dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Gué-de-Velluire ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Le Gué-de-Velluire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 451 €, avec un minimum à 780 € et un maximum à 1 719 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2 758 €, avec une fourchette de 2 063 € à 4 133 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Gué-de-Velluire ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières réalisées dans la région. Pour une estimation précise adaptée au marché local, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier dans le secteur.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Gué-de-Velluire ?
La très grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très peu nombreux, seulement 1 %. Cette répartition influence directement les prix et la dynamique du marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Le Gué-de-Velluire ?
Bien que la commune n’accueille pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, avec des écoles primaires à moins de 10 minutes et des collèges ainsi que lycées en environ 15 à 20 minutes.
Le Gué-de-Velluire est-elle bien desservie par les transports ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports en son sein, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, notamment l’aéroport de La Rochelle et les gares de Luçon ou Mauzé-sur-le-Mignon, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se porte le marché de l’emploi à Le Gué-de-Velluire ?
Le taux de chômage est de 12,5 %, ce qui est relativement élevé, mais la population active représente 61,6 % des habitants, témoignant d’une activité économique présente dans le secteur ou aux alentours.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et s’applique à l’achat d’un logement ancien sous conditions de ressources et à condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le conseiller immobilier local peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Gué-de-Velluire ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞✨
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée, adaptée au marché local et à vos besoins. Contactez notre agence pour prendre rendez-vous, découvrir les dernières annonces disponibles ou recevoir des alertes en avant-première. Que vous achetiez pour y vivre ou investir, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier dans Le Gué-de-Velluire.
Vivez votre projet en toute sérénité avec Square Habitat ! 🏠🔑
Prix du m² L'Aiguillon-la-Presqu'île - Prix du m² Bessay - Prix du m² La Bretonnière-la-Claye - Prix du m² La Caillère-Saint-Hilaire - Prix du m² Chaillé-les-Marais - Prix du m² Champagné-les-Marais - Prix du m² La Chapelle-Thémer - Prix du m² Chasnais - Prix du m² Château-Guibert - Prix du m² Corpe - Prix du m² La Couture - Prix du m² Grues - Prix du m² Le Gué-de-Velluire - Prix du m² L'Île-d'Elle - Prix du m² La Jaudonnière - Prix du m² Lairoux - Prix du m² Luçon - Prix du m² Les Magnils-Reigniers - Prix du m² Mareuil-sur-Lay-Dissais - Prix du m² Moreilles - Prix du m² Moutiers-sur-le-Lay - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Péault - Prix du m² Les Pineaux - Prix du m² Puyravault - Prix du m² La Réorthe - Prix du m² Rosnay - Prix du m² Saint-Aubin-la-Plaine - Prix du m² Saint-Denis-du-Payré - Prix du m² Saint-Étienne-de-Brillouet - Prix du m² Sainte-Gemme-la-Plaine - Prix du m² Saint-Jean-d'Hermine - Prix du m² Saint-Juire-Champgillon - Prix du m² Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine - Prix du m² Saint-Michel-en-l'Herm - Prix du m² Sainte-Pexine - Prix du m² Sainte-Radégonde-des-Noyers - Prix du m² La Taillée - Prix du m² Thiré - Prix du m² La Tranche-sur-Mer - Prix du m² Triaize - Prix du m² Vouillé-les-Marais