Prix au m2 Nalliers : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nalliers
À Nalliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 632 €, avec des écarts allant de 817 € au m2 en prix minimum, jusqu’à 2 133 € au m² pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux maisons récentes ou rénovées bénéficiant d’un meilleur positionnement.
Les appartements à Nalliers, bien que représentant une part très minoritaire du parc immobilier (2 % des logements), affichent un prix moyen au mètre carré beaucoup plus élevé, autour de 2 755 € par m². Les prix peuvent débuter à 2 076 € au m² et grimper jusqu’à 4 162 € au m² pour les logements les plus prisés, souvent situés dans des emplacements stratégiques ou bénéficiant d’équipements modernes.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre le marché local et positionner son projet d’achat ou de vente au juste prix, en fonction de la typologie de bien qu’il vise.
Introduction à Nalliers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Nalliers est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture locale et ses paysages naturels qui séduisent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Avec une population d’environ 2 353 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme social.
Le cadre de vie à Nalliers est marqué par un environnement calme, favorable aux familles et aux retraités, tout en restant proche des commodités importantes. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment trois écoles primaires publiques à proximité, comme l’école des Hirondelles située à un peu plus de 30 minutes en voiture du centre-ville, ou l’école Georges Brassens accessible en moins de 3 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que Nalliers ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Luçon ou le Centre Hospitalier Fontenay. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Les infrastructures de transport, même si Nalliers ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur place, sont complétées par la proximité de gares comme celle de Luçon, située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité est un atout important pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel est un autre point fort : avec trois équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques et un climat doux, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil mensuelles, Nalliers offre une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 043 € et un taux de chômage de 9.7 %, avec une population active de près de 69 %. La majorité des logements sont des maisons (98 %), en grande partie occupées par des propriétaires (80,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux élevé de résidences principales (85,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Nalliers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Nalliers, car aucune source officielle ne détaille cette information. Toutefois, on peut noter que le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui attire particulièrement les familles recherchant un cadre calme et résidentiel. Les zones proches des écoles primaires et des infrastructures sportives sont généralement les plus recherchées pour leur praticité et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nalliers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Nalliers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 632 € par m², avec des prix variant entre 817 € et 2 133 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 755 € par m².
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Nalliers ?
Pour réussir la vente de votre bien au juste prix et dans des délais raisonnables, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, vous bénéficierez d’un suivi personnalisé et de services comme la garantie bonne fin de transaction et la garantie revente pendant 7 ans.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Nalliers ?
Nalliers dispose de trois écoles primaires publiques accessibles à moins de 10 minutes en voiture, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté sur place. Les établissements secondaires se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Nalliers ?
La ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la gare de Luçon est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les gares et aéroports les plus proches restent à moins d’une heure de route.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat immobilier à Nalliers ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et prévoir les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique valorise votre investissement, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des restrictions locatives à l’avenir.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Nalliers ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers en France, avec des revenus déclarés. Il permet de financer un nouvel achat ou de dégager de la trésorerie, avec un remboursement classique ou in fine.
Quel est le profil type des logements à Nalliers ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), occupées principalement par des propriétaires (80,4 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable idéal pour un investissement à long terme.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Nalliers ? Notre équipe de conseillers Square Habitat est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une estimation précise au juste prix, adaptée à votre bien et au marché local.
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