Prix au m2 L'Île-d'Elle : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Île-d'Elle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 635 €, avec des extrêmes allant de 656 € à 3 069 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité de l’offre, du bien à rénover à la maison récente ou rénovée.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1 453 €, avec des prix oscillant entre 820 € et 2 215 € le mètre carré. Cette différence s’explique principalement par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’ajuster votre budget et d’estimer la valeur réelle de votre bien ou futur achat à L'Île-d'Elle, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur L'Île-d'Elle : Un cadre de vie paisible au cœur de la Vendée 🌿
L'Île-d'Elle est une commune riche d’histoire et de charme, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Ce village traditionnel vendéen séduit par son authenticité et ses paysages naturels préservés, qui offrent un cadre de vie calme et reposant, apprécié par ses 1 505 habitants. La population est relativement équilibrée, avec un âge moyen de 43,7 ans, illustrant une communauté dynamique et bien installée.
La ville bénéficie d’infrastructures scolaires adaptées, avec notamment deux écoles maternelles : l’école primaire privée Saint Hilaire située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Jacques Prévert, un peu plus éloignée. Les familles disposent également d’un collège, le Collège Golfe des Pictons, accessible en une vingtaine de minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des foyers avec enfants. En revanche, pour le lycée ou l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent plus loin, à environ 3/4 d’heure en voiture, ce qui est un point à considérer selon votre projet.
Côté santé, même si L'Île-d'Elle ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte et la Clinique Sud Vendée, tous deux situés à environ 22 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les grandes gares de Luçon ou La Jarrie restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Le climat océanique doux, avec une moyenne de 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, apporte un cadre agréable tout au long de l’année. Avec trois équipements sportifs, la ville offre aussi des possibilités d’activités physiques et de loisirs pour ses habitants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,9 %, avec une population active représentant 71,7 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (81,1 %) et la propriété y est très répandue, avec 77,4 % de propriétaires contre 20,6 % de locataires. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un environnement favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à L'Île-d'Elle 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés dans la commune de L'Île-d'Elle. La faible densité urbaine et la prédominance des maisons individuelles (98 %) suggèrent que la demande est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée entre des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Île-d'Elle
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à L'Île-d'Elle ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 635 €, avec des variations entre 656 € et 3 069 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d'un appartement à L'Île-d'Elle ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 1 453 €, avec un minimum à 820 € et un maximum à 2 215 €. L'estimation doit prendre en compte la rareté des appartements dans la commune.
Quels critères influencent le prix au m2 à L'Île-d'Elle ?
Outre la surface, l’état du bien, la proximité des écoles, des commerces, des transports et la qualité de vie locale impactent fortement la valeur au m².
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l'immobilier ancien ?
Pour les biens anciens, la RT 2020 oriente les rénovations vers une meilleure performance énergétique, ce qui valorise le logement et le rend plus attractif pour la vente ou la location.
Quels établissements scolaires sont accessibles à L'Île-d'Elle ?
La commune dispose de deux écoles maternelles proches et d’un collège à environ 30 minutes à pied. Les lycées et universités les plus proches sont situés à plus de 20 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à L'Île-d'Elle ?
Non, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à L'Île-d'Elle ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), tandis que 20,6 % sont locataires, reflétant un marché immobilier principalement orienté vers l’accession.
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