Prix au m2 Saint-Étienne-de-Brillouet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-Brillouet, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1471 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 919 € à un maximum de 2332 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que de situation géographique.
Concernant les appartements, bien moins présents sur le marché local avec seulement 1 % de la répartition du logement, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2752 €. Les prix peuvent varier entre 2076 € et jusqu’à 4140 € le mètre carré, notamment selon le standing et la localisation précise du bien.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons, qui représentent 99 % des logements de la commune, et par la rareté des appartements. Le marché est donc avant tout orienté vers des biens individuels, offrant souvent des terrains et espaces extérieurs, ce qui est un atout majeur pour les acheteurs en quête de cadre de vie paisible.
Introduction sur Saint-Étienne-de-Brillouet : un cadre de vie riche et authentique 🌿🏘️
Saint-Étienne-de-Brillouet est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son authenticité. Avec ses 623 habitants, dont l’âge moyen est de 36,41 ans, cette ville offre un environnement dynamique et jeune, propice à l’installation des familles et des actifs. Son identité est marquée par un patrimoine local bien préservé qui contribue à une atmosphère de village authentique où il fait bon vivre.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons individuelles réparties dans un environnement naturel agréable. La commune propose un équipement sportif qui favorise les activités de pleine nature et le bien-être des habitants. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 210 millimètres par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre confortable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, Saint-Étienne-de-Brillouet dispose d’une école primaire publique, l’École Arc-en-Ciel, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, à environ 7 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. L’absence d’universités à proximité immédiate reflète le caractère rural de la commune, mais les établissements d’enseignement professionnel et secondaire à quelques kilomètres assurent une bonne couverture éducative.
L’offre médicale est organisée autour d’infrastructures situées dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Fontenay ou la Clinique Sud Vendée, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité du village.
En termes de transports, Saint-Étienne-de-Brillouet ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire. Cependant, les gares et aéroports les plus proches sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les connexions nationales ou internationales.
L’économie locale, bien que modeste, bénéficie d’un taux d’activité de 75,9 % et d’un taux de chômage raisonnable de 8,4 %. Cette stabilité économique, combinée à une forte proportion de propriétaires (80,7 %) et à une majorité de résidences principales (84,6 %), fait de Saint-Étienne-de-Brillouet un territoire attractif pour un achat immobilier durable, notamment pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme avec un bon potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-Brillouet ❓🏠
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
Les frais d’agence incluent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la réalisation de l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant dépend de la surface en m². Ils sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur, avec une transparence obligatoire affichée par chaque agence.
Comment évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
Pour bien évaluer un bien ancien, prenez en compte son emplacement, la qualité de sa construction, son état général et la proximité des commodités locales. À Saint-Étienne-de-Brillouet, privilégiez les maisons avec un bon terrain, puisque la majorité des logements sont des maisons individuelles. L’analyse des ventes récentes au mètre carré dans la commune vous aidera aussi à fixer un prix juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement varie selon le type de bien, son emplacement et la qualité de la gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un achat immobilier ancien à Saint-Étienne-de-Brillouet, en tenant compte des frais annexes et de la valorisation potentielle du bien.
Comment bien vendre une maison avec plusieurs chambres et terrain à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
La valorisation passe par une estimation précise au m², la mise en avant des espaces extérieurs, et une présentation claire des atouts du logement. Faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance du marché local permet de fixer un prix cohérent et d’attirer les acheteurs intéressés par des maisons avec terrain dans un cadre naturel.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
La commune est accessible principalement par la route. Les gares les plus proches comme celle de Luçon sont à environ 20 minutes en voiture, permettant d’accéder rapidement aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quel type de logement est le plus représenté à Saint-Étienne-de-Brillouet ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune. Les appartements représentent uniquement 1 % du parc immobilier, ce qui est un élément important à considérer pour les acquéreurs cherchant un bien spécifique.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Étienne-de-Brillouet ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Étienne-de-Brillouet pour votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Profitez de notre expertise locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Étienne-de-Brillouet et dans ses environs. N’attendez plus, contactez-nous pour un rendez-vous personnalisé et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité ! 🚀✨
Prix du m² L'Aiguillon-la-Presqu'île - Prix du m² Bessay - Prix du m² La Bretonnière-la-Claye - Prix du m² La Caillère-Saint-Hilaire - Prix du m² Chaillé-les-Marais - Prix du m² Champagné-les-Marais - Prix du m² La Chapelle-Thémer - Prix du m² Chasnais - Prix du m² Château-Guibert - Prix du m² Corpe - Prix du m² La Couture - Prix du m² Grues - Prix du m² Le Gué-de-Velluire - Prix du m² L'Île-d'Elle - Prix du m² La Jaudonnière - Prix du m² Lairoux - Prix du m² Luçon - Prix du m² Les Magnils-Reigniers - Prix du m² Mareuil-sur-Lay-Dissais - Prix du m² Moreilles - Prix du m² Moutiers-sur-le-Lay - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Péault - Prix du m² Les Pineaux - Prix du m² Puyravault - Prix du m² La Réorthe - Prix du m² Rosnay - Prix du m² Saint-Aubin-la-Plaine - Prix du m² Saint-Denis-du-Payré - Prix du m² Saint-Étienne-de-Brillouet - Prix du m² Sainte-Gemme-la-Plaine - Prix du m² Saint-Jean-d'Hermine - Prix du m² Saint-Juire-Champgillon - Prix du m² Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine - Prix du m² Saint-Michel-en-l'Herm - Prix du m² Sainte-Pexine - Prix du m² Sainte-Radégonde-des-Noyers - Prix du m² La Taillée - Prix du m² Thiré - Prix du m² La Tranche-sur-Mer - Prix du m² Triaize - Prix du m² Vouillé-les-Marais