Prix au m2 Moreilles : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moreilles
À Moreilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 716 €, avec des prix variant entre un minimum de 1 059 € et un maximum de 2 283 €. Ces écarts traduisent la variété des typologies et des emplacements au sein de la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² grimpe à 2 761 €, oscillant entre 2 078 € et un pic à 4 162 €. Ce positionnement plus élevé est souvent lié à des biens plus compacts ou rénovés, situés dans des secteurs prisés. Ces données vous offrent un cadre clair pour estimer la valeur de votre bien ou préparer votre projet d’achat à Moreilles avec une vision précise des prix pratiqués.
Introduction à Moreilles : un cadre de vie riche et paisible 🌿
Moreilles est une commune qui se distingue par son histoire authentique et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 409 habitants et un âge moyen de 41,67 ans, elle offre un environnement à taille humaine, propice à une vie paisible et conviviale. Ce tissu démographique équilibré favorise la présence d’infrastructures adaptées au quotidien, tout en conservant un charme rural apprécié.
Le cadre de vie à Moreilles se caractérise par sa quiétude et son environnement naturel, avec un climat marqué par environ 202 mm de pluie par an et 228 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des villes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Côté éducation, Moreilles propose une école primaire privée, l’École primaire privée Sœur Emmanuelle, située à seulement 174 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. Pour les établissements publics, les écoles primaires se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un trajet en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes en moyenne, assurant une continuité pédagogique complète pour les familles.
L’offre médicale locale ne compte pas d’hôpitaux au sein de Moreilles même, mais les centres hospitaliers importants, comme le CHD-Site de Luçon, sont accessibles en moins de 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais la gare de Luçon est à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connexion ferroviaire. Cette accessibilité, même si elle nécessite un déplacement, reste un atout pour relier Moreilles aux grandes villes environnantes.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 70 % des habitants. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui souligne l’attrait pour une vie plus spacieuse, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est important (65,5 %), avec une majorité de résidences principales (87,9 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Moreilles 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données vérifiables pour Moreilles. La demande immobilière s’appuie donc principalement sur le territoire global de la commune. La prédominance des maisons individuelles et le cadre naturel paisible expliquent un intérêt marqué pour l’ensemble de la commune, particulièrement chez les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moreilles
Comment connaître le prix des maisons vendues à Moreilles ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Moreilles, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Ce document repose sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus précise et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale pour vous fournir une estimation fiable du prix au mètre carré.
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Moreilles ?
Le prix moyen d’une maison est de 1 716 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 2 761 € par m². Ces prix peuvent varier selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Moreilles ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de confier votre bien à un professionnel qui réalisera une estimation objective grâce à une analyse comparative locale. Un suivi personnalisé tout au long de la vente, avec des bilans réguliers, permet d’adapter la stratégie et d’attirer les acquéreurs sérieux.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Moreilles ?
Moreilles dispose d’une école primaire privée proche du centre-ville. Les établissements publics, collèges et lycées sont situés dans les communes alentours, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moreilles ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de se désengager sans motif, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Moreilles ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et les caractéristiques du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Moreilles ou être alerté des nouvelles annonces ? N’attendez plus pour contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que ce soit pour une estimation précise, une recherche personnalisée ou une vente réussie. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières opportunités et prendre une longueur d’avance sur le marché immobilier de Moreilles. 📩🔑
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