Prix au m2 La Bretonnière-la-Claye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bretonnière-la-Claye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1810 €, avec des variations allant de 992 € à 2209 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré est de 1465 €, oscillant entre 792 € et 1784 €. Ces valeurs traduisent une demande modérée pour ce type de logement, souvent préférée par les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un pied-à-terre dans un cadre calme et authentique.
Ces données montrent que La Bretonnière-la-Claye offre un marché immobilier avec des prix justes, permettant d’envisager un achat réfléchi, que ce soit pour une maison principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. En tenant compte de ces fourchettes, vous pouvez mieux positionner votre projet d’acquisition en fonction de votre budget et des caractéristiques du bien recherché.
Introduction sur La Bretonnière-la-Claye : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, La Bretonnière-la-Claye est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent une identité forte et attachante. Cette petite ville de 582 habitants, avec un âge moyen d’environ 43,86 ans, incarne un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
La répartition du logement est très majoritairement en maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,2 %, renforçant le sentiment d’attachement et de stabilité des habitants. Les résidences principales constituent 78,3 % des logements, tandis que 15,3 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait touristique ou de loisirs.
Côté éducation, La Bretonnière-la-Claye propose un choix d’écoles primaires adaptées, notamment l’école primaire privée Saint Joseph à seulement 2127 secondes à pied du centre-ville (environ 35 minutes) ou 425 secondes en voiture (environ 7 minutes), ainsi que deux écoles publiques accessibles à une distance raisonnable. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un bon compromis entre vie rurale et services éducatifs.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Bretonnière-la-Claye, la proximité de plusieurs centres hospitaliers dans les environs, comme le CHD-Site de Luçon accessible en environ 1231 secondes en voiture, assure une couverture médicale satisfaisante. Des cliniques spécialisées et centres de dialyse sont également disponibles à une distance raisonnable.
La commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la présence de gares à proximité, notamment la gare de Luçon à environ 1058 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient un peu plus éloignés, ils restent accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui rend La Bretonnière-la-Claye bien connectée malgré son cadre rural.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre plaisant entre douceur et luminosité. Deux équipements sportifs participent à la qualité de vie locale, encourageant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants avec un taux de chômage modéré de 7,9 %. Cette dynamique traduit un équilibre entre vie professionnelle et familiale, soutenu par un tissu économique local stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bretonnière-la-Claye ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à La Bretonnière-la-Claye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1810 €, avec des écarts entre 992 € et 2209 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans La Bretonnière-la-Claye ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1465 € le m², avec des prix allant de 792 € à 1784 €, reflétant un marché plus restreint mais attractif pour certains profils d’acheteurs.
La Bretonnière-la-Claye est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la commune offre plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet d’allier cadre rural et accès aux services éducatifs.
Quels sont les transports disponibles pour rejoindre d’autres villes ?
La gare de Luçon est la plus proche, accessible en environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des pôles urbains. Les aéroports sont situés à une distance raisonnable pour des déplacements plus longs.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est important de suivre les évolutions de la législation immobilière via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier. Ce dernier peut vous informer sur les modifications des diagnostics obligatoires, la fiscalité et les réglementations en vigueur pour sécuriser votre transaction.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Bretonnière-la-Claye ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les travaux éventuels et la comparaison avec les prix locaux au m2 sont les éléments clés. L’environnement, la proximité des écoles, commerces et transports jouent aussi un rôle important.
Est-il possible d’obtenir un prêt relais pour acheter un bien à La Bretonnière-la-Claye ?
Oui, le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Les conditions habituelles bancaires s’appliquent, notamment la stabilité professionnelle et un taux d’endettement raisonnable.
Quelles sont les particularités de La Bretonnière-la-Claye en termes de logement ?
La commune est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires élevé (85,2 %) témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
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