Prix au m2 Moutiers-sur-le-Lay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moutiers-sur-le-Lay
À Moutiers-sur-le-Lay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré diversifiés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est de 1 646 €, avec des tarifs pouvant varier entre 824 € en prix minimum et atteindre jusqu’à 1 963 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 774 €, avec un prix plancher à 2 080 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 4 129 € le m². Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée et des biens souvent plus qualitatifs, adaptés à une clientèle recherchant un cadre de vie plus urbain ou des surfaces plus compactes.
Ces données permettent de mieux appréhender le juste prix au m2 pour un achat immobilier à Moutiers-sur-le-Lay, que ce soit pour une maison ou un appartement, en vous aidant à positionner votre projet en fonction du marché local.
Introduction à Moutiers-sur-le-Lay : un cadre de vie riche et serein
Moutiers-sur-le-Lay est une commune au charme authentique, où son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte. Cette ville à taille humaine accueille environ 803 habitants, avec un âge moyen de 41,22 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique tout en préservant une qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est marqué par un mélange harmonieux entre espaces ruraux et commodités accessibles. La commune bénéficie d’une offre éducative locale qui comprend une école primaire privée, Sainte Marie, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville (1 189 secondes) ou à 3 minutes en voiture, ainsi que deux autres établissements primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit implanté directement à Moutiers-sur-le-Lay, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans un rayon accessible en voiture entre 15 et 20 minutes, garantissant ainsi une continuité scolaire satisfaisante.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Luçon est situé à environ 1 249 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins hospitaliers. D’autres cliniques spécialisées sont également accessibles dans un périmètre raisonnable, assurant une couverture médicale adaptée.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité est un atout important pour les habitants et investisseurs souhaitant profiter d’un équilibre entre tranquillité et mobilité.
L’environnement de Moutiers-sur-le-Lay est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et un ensoleillement de 126 heures mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan du logement, la quasi-totalité des habitations (100 %) sont des maisons, ce qui souligne un mode de vie typiquement rural ou périurbain. Le taux de propriétaires y est élevé, à 86,9 %, tandis que les locataires représentent environ 12 % de la population. Par ailleurs, 78,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec seulement 11 % de résidences secondaires.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,2 %, et une population active représentant 74,7 % des habitants, ce qui reflète un tissu économique relativement dynamique et une bonne intégration professionnelle de la population. Ces chiffres sont rassurants pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à Moutiers-sur-le-Lay, garantissant une certaine pérennité du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moutiers-sur-le-Lay
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moutiers-sur-le-Lay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moutiers-sur-le-Lay est d’environ 1 646 €, avec une fourchette allant de 824 € à 1 963 €. Ces valeurs varient selon l’emplacement, la surface et l’état du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Moutiers-sur-le-Lay ?
Les appartements, bien que rares dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé (2 774 € en moyenne) en raison de leur disponibilité limitée et de leur attractivité pour un certain type d’acheteurs recherchant un logement plus compact ou plus récent.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Moutiers-sur-le-Lay ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), ainsi que des aides locales éventuelles. Pour bénéficier de ces dispositifs adaptés à votre situation, nos conseillers Square Habitat sont à votre écoute.
Comment se positionner sur le marché immobilier de Moutiers-sur-le-Lay ?
Pour un achat réussi, il est essentiel de connaître les prix pratiqués et d’évaluer précisément le bien en fonction de ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au juste prix, en tenant compte de l’état du marché et des spécificités du secteur.
Quels sont les services inclus dans les frais d’agence immobilière à Moutiers-sur-le-Lay ?
Les frais d’agence couvrent notamment l’estimation du bien, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, le suivi des offres d’achat et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et transparents, garantissant un service complet pour sécuriser votre transaction.
Comment choisir une agence immobilière à Moutiers-sur-le-Lay ?
Il est conseillé de choisir une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de vous accompagner à chaque étape et de vous proposer une estimation précise. Une agence avec un réseau local solide facilitera la mise en relation avec des acheteurs potentiels.
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