Prix au m2 Bessay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bessay, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 685 €, avec un prix minimum observé autour de 905 € et un maximum pouvant atteindre 1 950 € par m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible à Bessay, le prix moyen au mètre carré est de 2 752 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 069 € et grimper jusqu’à 4 157 €. Ce contraste témoigne d’une offre plus restreinte et souvent de qualité ou de localisation particulière.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour évaluer un projet d’achat ou de vente à Bessay.
Introduction à Bessay : un cadre de vie équilibré et authentique 🌳🏘️
La commune de Bessay, avec ses 438 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, offre un cadre de vie paisible où la part importante de propriétaires (84,3 %) témoigne d’une population attachée à son territoire. La totalité des logements est constituée de maisons (100 %), ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement calme.
Bessay bénéficie d’un riche patrimoine local qui souligne son identité historique. La présence d’équipements sportifs (2 en nombre) dynamise la vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs publics. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et une exposition au soleil d’environ 126 heures mensuelles, offrant un environnement agréable à ses habitants.
Le tissu éducatif comprend une école primaire publique, Marie Curie, située à un peu moins de 24 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles privées et publiques à proximité, même si les collèges, lycées et universités sont situés à une distance plus importante, autour de 10 à 15 km, nécessitant l’usage d’un véhicule.
Côté santé, bien que Bessay ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le CHD-Site de Luçon à environ 17 minutes, ou la Clinique Saint Charles à une trentaine de minutes. Cela assure un accès raisonnable aux soins.
Le réseau de transports est limité localement, sans gare ni aéroport, mais les gares les plus proches comme celle de Luçon sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 68,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %. Cette situation reflète un marché de l’emploi stable, propice à l’implantation de familles et de professionnels souhaitant s’établir dans un environnement calme.
Quartiers et secteurs demandés à Bessay
Bien que Bessay ne compte pas officiellement de quartiers distincts largement référencés dans les bases de données publiques, la demande se concentre généralement autour des zones résidentielles proches des services essentiels et de la route principale qui traverse la commune, offrant un bon accès aux infrastructures scolaires et aux équipements sportifs. Ces secteurs attirent les familles pour leur cadre de vie paisible et leur proximité relative avec les pôles économiques voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessay 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bessay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bessay est de 1 685 €, avec des prix pouvant varier entre 905 € et 1 950 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares à Bessay, mais leur prix moyen au mètre carré est de 2 752 €, avec une fourchette allant de 2 069 € à 4 157 €.
Comment est la vie à Bessay pour une famille ?
Bessay offre un cadre calme avec une majorité de maisons individuelles, une école primaire accessible, et des équipements sportifs, idéal pour un mode de vie familial.
Puis-je trouver des écoles secondaires à Bessay ?
Non, Bessay ne dispose pas de collèges ou lycées sur place. Les établissements les plus proches sont situés à environ 10 à 15 km, accessibles en voiture.
Quels transports sont disponibles à Bessay ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport. Les gares les plus proches sont à Luçon et Bournezeau, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, frais annexes et taux d’emprunt. En moyenne, le retour sur investissement est estimé entre 10 et 15 ans.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Bessay ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, sous conditions, ainsi qu’à des aides locales selon votre situation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Bessay ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état, situation géographique et dynamique locale. Un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Bessay ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner sereinement jusqu’à la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bessay ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Bessay ou évaluer votre bien ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Vous pouvez également vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères, directement dans votre boîte mail. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal dans un cadre de vie calme et authentique. Votre projet mérite une expertise de proximité et un suivi attentif à chaque étape. 📞🏡✨
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