Prix au m2 L'Aiguillon-la-Presqu'île : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette presqu’île. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 493 €, avec un écart notable entre un prix minimal de 1 016 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 039 €. Cela traduit une diversité importante selon l’emplacement et la qualité du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 682 €, avec un prix plancher à 1 798 € et un plafond à 3 402 €. Ces valeurs indiquent que les logements collectifs restent attractifs, notamment pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif sur l’Île.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’apprécier le juste coût d’un bien immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ces données sont essentielles pour orienter efficacement votre recherche et optimiser votre budget.
Introduction sur L'Aiguillon-la-Presqu'île : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
L'Aiguillon-la-Presqu'île est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine maritime et son histoire liée à la pêche et à la conchyliculture. Cette ville côtière séduit par son authenticité et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avec une population d’environ 2 808 habitants, dont l’âge moyen est de 59,32 ans, elle attire autant les retraités que les amoureux de la tranquillité, tout en conservant un tissu social actif.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement naturel protégé, idéal pour les activités de plein air et le farniente au bord de l’eau. La proportion importante de résidences secondaires (65,9 %) témoigne de l’attractivité touristique de la région, tandis que 32,5 % des logements sont des résidences principales, assurant une vie locale dynamique.
Côté éducation, L'Aiguillon-la-Presqu'île dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire publique J. Maury située à moins de 2000 secondes à pied du centre-ville, et une école primaire privée Sainte Marie l’Abbaye accessible en voiture en un peu plus de 700 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, avec le collège Les Colliberts à environ 800 secondes en voiture, et plusieurs lycées polyvalents accessibles en moins de 30 minutes de route.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable. Le centre de dialyse Echo La Tranche et le CHD-Site de Luçon sont à environ 15 à 26 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports sont principalement assurés par les réseaux routiers, avec des gares situées à Luçon ou La Rochelle à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle – Île de Ré, sont à plus de 3000 secondes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de L'Aiguillon-la-Presqu'île est enrichi par 23 équipements sportifs, permettant une vie active et saine, malgré l’absence de parcs et jardins officiels. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et un ensoleillement généreux de 228 heures mensuelles, parfait pour profiter de la douceur océanique.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants tourne autour de 2 110 €, avec un taux de chômage de 14,2 % et une population active représentant 59,2 % des habitants. Cette réalité souligne un tissu économique modéré, où l’emploi reste un enjeu local important.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, L'Aiguillon-la-Presqu'île est majoritairement résidentielle, ce qui attire principalement des acheteurs recherchant un cadre calme et familial. Le taux de propriétaires est de 76,2 %, ce qui reflète un marché immobilier stable et ancré dans la durée.
Quartiers les plus demandés à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Les données précises sur les quartiers les plus demandés à L'Aiguillon-la-Presqu'île ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à ce jour. Toutefois, on observe une forte demande pour les zones résidentielles proches du centre-ville et des espaces naturels, en raison de leur tranquillité et de leur accessibilité aux commerces et services. Ces secteurs séduisent particulièrement les familles et les retraités cherchant à profiter d’un environnement préservé et d’un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Aiguillon-la-Presqu'île ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 493 € le m², avec des variations entre 1 016 € et 4 039 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et actualisée.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et d’usage, notamment pour financer des travaux dans un logement ancien.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro dans l'ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible si vous réalisez des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet. Ce prêt sans intérêt complète un autre financement immobilier.
Quel est le profil des logements à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une proportion de locataires de 21,8 %, ce qui montre un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
En général, la rentabilité pour un bien ancien est estimée entre 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Y a-t-il des établissements scolaires à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles, mais les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?
La ville est desservie par des routes principales, avec des gares et aéroports accessibles à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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