Prix au m2 Péault : Comprenez les tarifs pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Péault
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Péault, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1695 € par m². Ce tarif peut toutefois varier, avec un prix minimum observé à 920 € le m² et un prix maximum atteignant 1964 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur superficie et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le marché présente une dynamique différente. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est plus élevé, avoisinant les 2777 €. Le prix le plus bas relevé est de 2063 € par mètre carré, tandis que les biens les mieux positionnés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 4133 € le m². Ces différences traduisent la demande spécifique pour des logements plus compacts ou modernes, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs.
En comprenant ces fourchettes de prix, vous pourrez mieux évaluer la valeur d’un bien à Péault, que ce soit pour une maison familiale avec un terrain ou un appartement en centre-ville. Cela vous permettra d’ajuster votre budget et vos critères d’achat selon la typologie souhaitée.
Introduction à Péault : Un cadre de vie calme entre histoire et modernité 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Péault compte environ 611 habitants dont l’âge moyen est de 39,44 ans, ce qui en fait une petite communauté dynamique avec une population relativement jeune. Ce contexte favorise un cadre de vie agréable, où la nature et le rythme de vie tranquille prédominent.
Péault bénéficie d’un riche patrimoine qui contribue à son identité. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux traditionnels et une ambiance villageoise authentique, séduit les amateurs de culture et d’authenticité. La présence d’un parc et d’espaces verts invite à la détente et aux promenades, participant ainsi à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Péault offre une école primaire privée, l’école Saint Joseph, ainsi que deux écoles primaires publiques : l’école de la Vallée du Lay et l’école Charlotte Ménanteau, toutes accessibles en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches se situent à environ 8 à 10 minutes en voiture, comme le collège Le Sourdy ou le collège Emile Beaussire. Les lycées, quant à eux, sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le lycée polyvalent Sainte-Ursule.
En matière de santé, même si Péault ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le CHD-Site de Luçon à moins de 15 minutes ou la Clinique Saint Charles. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que Péault ne soit pas desservie directement par un aéroport ou une gare, la gare de Luçon est située à environ 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway ne nuit pas à la mobilité locale, car la commune est bien reliée par la route.
Le climat de Péault est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 210 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 126 heures par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable pour les habitants.
Le parc immobilier de Péault est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du total des logements, avec seulement 2 % d’appartements. La grande majorité des résidents sont propriétaires (84,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est relativement bas à 13,9 %. Les résidences principales constituent près de 78 % des logements, favorisant une atmosphère de village où chacun trouve sa place.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 %, reflétant un marché de l’emploi local dynamique mais avec des marges d’amélioration. Ce contexte économique est important à considérer lors d’un achat immobilier, car il influence la demande et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Péault ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Péault ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Péault est d’environ 1695 €, avec des prix allant de 920 € à 1964 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Péault ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune, de prendre en compte la surface, l’état général, le nombre de pièces, ainsi que la présence éventuelle d’un terrain. L’expertise en immobilier locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Péault ?
La quasi-totalité des logements à Péault sont des maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier. Cela montre une prédominance de l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Péault ?
Péault dispose d’une école primaire privée (Saint Joseph) et de deux écoles primaires publiques (Vallée du Lay et Charlotte Ménanteau). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Péault ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la gare de Luçon est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau routier est bien développé.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Péault ?
L’emplacement reste central : choisir un bien proche des commodités et écoles est un gage de demande locative constante. Réaliser des travaux de rénovation ciblés, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, augmente la valeur locative et la plus-value potentielle. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quels sont les avantages de vivre à Péault ?
Péault offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une forte proportion de maisons individuelles, et un environnement naturel agréable. La proximité des écoles et des infrastructures médicales, combinée à un accès facile aux transports, en fait une commune équilibrée pour les familles et les investisseurs.
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