Prix au m² Lairoux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lairoux, le marché immobilier présente des caractéristiques bien définies selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 855 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 248 € à un prix maximum de 2 357 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et leurs spécificités, telles que l’état du logement, son emplacement précis ou encore les aménagements proposés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré à Lairoux est plus élevé, atteignant 2 771 €. Ici aussi, les prix peuvent fluctuer, allant de 2 069 € à 4 166 € par m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, ainsi que par leur attractivité auprès d’acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des surfaces plus réduites et faciles à entretenir.
Ces chiffres vous donnent un aperçu essentiel pour estimer la valeur d’un bien à Lairoux, que vous souhaitiez acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Mieux comprendre ces prix au mètre carré vous permettra d’assurer un achat justifié et adapté à votre projet immobilier.
Introduction à Lairoux : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Lairoux compte environ 608 habitants, avec un âge moyen de 46,77 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable. Ce cadre démographique favorise un mode de vie calme, idéal pour les familles cherchant à s’installer dans une ville à taille humaine.
L’histoire de Lairoux contribue à forger son identité unique, avec un patrimoine local qui invite à la découverte. Cette commune bénéficie d’un riche passé qui se reflète dans ses constructions et son ambiance, offrant un charme certain à ses habitants et visiteurs.
Le logement y est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont quasiment absents. Cette particularité donne à Lairoux une atmosphère résidentielle très appréciée, avec un taux de propriétaires élevé à 93,3 % et un faible taux de locataires à seulement 6 %. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des logements principaux (74,4 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une offre limitée mais accessible : on trouve une école maternelle publique (l’école primaire Les Écureuils) à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres établissements scolaires un peu plus éloignés, comme l’école primaire privée Saint Joseph. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’éducation secondaire et professionnelle.
En termes de santé, bien que Lairoux ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le CHD-Site de Luçon ou la Clinique Saint Charles, assurant ainsi un service médical de qualité à proximité.
Lairoux bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce aux gares de Luçon et Bournezeau situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports ou de réseaux de métro n’est pas un frein dans ce cadre rural où la voiture reste le moyen de transport privilégié.
Le climat local offre un équilibre agréable avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif principal, favorisant la pratique d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie.
Sur le plan économique, Lairoux présente un taux de chômage de 6,9 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, avec une population active représentant 70,8 % des habitants. Ce profil souligne un dynamisme local appréciable, soutenant la stabilité et l’attractivité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lairoux ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Lairoux ?
Le prix moyen pour une maison à Lairoux est d’environ 1 855 € le m², avec des variations entre 1 248 € et 2 357 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Lairoux ?
Les appartements sont plus rares, avec un prix moyen de 2 771 € le m² pouvant aller jusqu’à 4 166 € le m² pour les biens les plus attractifs.
Quel type de logement est majoritaire à Lairoux ?
À Lairoux, 100 % des logements sont des maisons, ce qui confère un environnement résidentiel calme et familial.
Quel est le profil démographique de Lairoux ?
La commune compte environ 608 habitants avec un âge moyen de 46,77 ans, indiquant une population stable et mature.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lairoux ?
Lairoux dispose d’une école maternelle publique à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Lairoux ?
Lairoux est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les connexions vers les villes environnantes. Le réseau aéroportuaire est plus éloigné, accessible par la route en 30 à 45 minutes.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien à Lairoux ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa surface en m², ainsi que son emplacement dans la commune. Le contexte local, avec un parc majoritairement composé de maisons, influencera également la valeur.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Lairoux ?
Investir dans l’immobilier ancien à Lairoux permet de bénéficier de prix souvent plus abordables que dans les grandes villes, avec un potentiel intéressant de valorisation grâce à une rénovation ciblée. Le cadre calme et la stabilité démographique soutiennent une demande locative régulière.
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