Prix au m2 Saint-Michel-en-l'Herm : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Michel-en-l'Herm, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré en 2015 s’établissait à environ 1 201 € le m², avec des écarts allant de 1 196 € à 2 677 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant des maisons rénovées ou plus anciennes.
Les appartements, bien que beaucoup moins nombreux (seulement 2 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 2 777 € le m². Les prix peuvent varier entre 2 076 € et 4 136 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une demande spécifique sur ce type de logement, souvent apprécié pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces valeurs justes permettent d’avoir une idée claire du marché local, essentielle pour bien positionner son offre ou préparer un projet d’achat à Saint-Michel-en-l'Herm.
Introduction à Saint-Michel-en-l'Herm : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌿🏛️
Saint-Michel-en-l'Herm est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un cadre naturel privilégié. Son identité est marquée par son histoire locale, où traditions et architecture ancienne façonnent une atmosphère authentique. Avec une population de 2 329 habitants, dont l’âge moyen est de 52,51 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales constituent 69,3 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 26 %, signe d’un attrait touristique ou d’une vie alternée entre ville et campagne. Le taux de propriétaires s’élève à 76,5 %, illustrant un fort ancrage des habitants dans leur logement, avec une locativité modérée à 21,9 %.
En matière d’éducation, Saint-Michel-en-l'Herm dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique de la Terre Conquise, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Sainte Marie l’Abbaye, accessible en moins de 3 minutes en voiture. Pour le collège, le plus proche est le Collège Les Colliberts, à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Les lycées et universités ne sont pas directement implantés dans la commune, mais restent accessibles dans les villes voisines, comme le lycée polyvalent Atlantique à Luçon, à environ 19 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Saint-Michel-en-l'Herm ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Luçon et des centres spécialisés comme Dialyse Echo la Tranche, assurant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’infrastructures de transport dans les villes avoisinantes, avec la gare de Luçon accessible en 22 minutes en voiture et deux aéroports régionaux à moins d'une heure de route. Bien qu’aucun réseau de métro ou tramway ne soit présent, la circulation locale reste fluide et adaptée à un mode de vie calme.
L’environnement naturel est particulièrement apprécié : un parc public unique, neuf équipements sportifs pour une vie active, ainsi qu’un climat tempéré avec une moyenne de 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un cadre agréable toute l’année. Ces éléments participent à faire de Saint-Michel-en-l'Herm un lieu où il fait bon vivre, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs cherchant un cadre paisible.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 1 965 €, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active de près de 60 %, témoignant d’une économie locale dynamique malgré quelques défis liés à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-en-l'Herm 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers spécifiques à Saint-Michel-en-l'Herm. La commune étant de taille modeste et majoritairement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, notamment dans les zones proches du centre-ville où les commodités sont accessibles rapidement. Cette homogénéité du marché reflète un profil résidentiel stable, sans concentration marquée de quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-en-l'Herm ❓💡
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 201 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 196 € à 2 677 € le m2, selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont peu nombreux mais affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2 777 € le m², variant de 2 076 € à 4 136 € le mètre carré.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Le parc immobilier est dominé à 98 % par des maisons, ce qui correspond à une population largement propriétaire (76,5 %) et à un habitat familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-Michel-en-l'Herm dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à proximité. Les lycées et universités se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Non, aucun hôpital n’est situé dans la commune, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Luçon.
Comment se déplacer depuis Saint-Michel-en-l'Herm ?
La commune est bien desservie par la route et proche de gares et aéroports régionaux, même si elle ne dispose pas de métro ou tramway.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Outre le prix au mètre carré, il est essentiel de considérer l’état général du bien, la performance énergétique (DPE), et la proximité des commodités et services.
Comment préparer son projet immobilier à Saint-Michel-en-l'Herm ?
Il est conseillé d’évaluer votre budget et vos besoins, de consulter les prix locaux au m², et de vous appuyer sur une expertise immobilière locale pour réussir votre achat.
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