Prix au m2 Mareuil-sur-Lay-Dissais : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1758 € le m², avec des écarts significatifs allant de 699 € à 2942 € le m², selon le type de bien, son état, et son emplacement précis. Cette fourchette large traduit une offre qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur aguerri.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1462 €, avec un prix minimum constaté à 1012 € et un maximum atteignant 2218 € le m². Cette gamme permet d’envisager un achat immobilier adapté à ceux qui recherchent un logement plus compact ou un second pied-à-terre, tout en profitant du cadre de vie de Mareuil-sur-Lay-Dissais.
Ces valeurs donnent une idée claire du budget à prévoir et permettent de situer votre projet immobilier dans un contexte réaliste, tenant compte du marché local et des tendances actuelles.
Mareuil-sur-Lay-Dissais, un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
La commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, avec ses 2773 habitants et une moyenne d’âge de 45,87 ans, offre un équilibre entre dynamisme et quiétude. Cette population stable favorise un environnement de vie convivial, où les services et infrastructures sont adaptés à une communauté soudée.
Au cœur de son identité, Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficie d’un riche patrimoine historique et culturel. Ses lieux emblématiques témoignent d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des espaces naturels préservés, valorisant l’authenticité et le charme de la région.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et un ensoleillement d’environ 126 heures par mois, propice à une vie en plein air. La commune dispose d’un parc et de dix équipements sportifs, offrant des opportunités pour la détente et le sport en plein air.
Côté éducation, Mareuil-sur-Lay-Dissais propose un choix intéressant pour les familles avec ses deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire publique Charlotte Ménanteau, l’École primaire publique de la Vallée du Lay, et l’École primaire privée Sainte Marie. Pour les niveaux supérieurs, même si la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment le Collège Émile Beaussire et le Lycée polyvalent Sainte-Ursule, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Une université, la MFR de Mareuil-sur-Lay, est également implantée localement, renforçant l’offre éducative.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Mareuil-sur-Lay-Dissais, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le CHD-Site de Luçon ou la Clinique Saint Charles, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports en commun sont limités dans la commune elle-même, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, la gare de Luçon est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2109 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,1 % mais une population active représentant 62,1 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements, et la proportion de propriétaires est majoritaire à 76,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales représentent 83,5 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat essentiellement familial et durable.
Quartiers les plus demandés à Mareuil-sur-Lay-Dissais 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination précise de quartiers à Mareuil-sur-Lay-Dissais reconnus comme les plus demandés. Toutefois, la demande semble se concentrer sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que sur les zones offrant un cadre naturel et résidentiel calme, très prisées des familles et des seniors.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mareuil-sur-Lay-Dissais
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1758 €, avec un minimum autour de 699 € et un maximum pouvant atteindre 2942 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1462 € le m², avec des variations entre 1012 € et 2218 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important avant un achat ?
Le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation énergétique et garantir la conformité aux nouvelles réglementations, notamment avec l’interdiction progressive de location des logements très énergivores.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales selon la situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût global de l’investissement.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans la région ?
Il est recommandé de négocier le prix de vente, de choisir une assurance emprunteur adaptée, et de considérer les frais de notaire qui peuvent être plus élevés dans l’ancien. Un accompagnement immobilier personnalisé peut aider à identifier ces leviers d’économie.
Quels sont les critères clés pour évaluer le potentiel d’un bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Outre la surface et l’état du bien, l’emplacement, la proximité des écoles, des commerces, des transports, ainsi que la dynamique économique locale sont des facteurs déterminants pour estimer la valeur et la rentabilité future.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément les mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des garanties d’assurance. Cet outil facilite la planification financière de votre acquisition.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? 🤝
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