Prix au m2 La Caillère-Saint-Hilaire : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Caillère-Saint-Hilaire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré intéressants et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 386 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 553 € à un prix maximal de 2 771 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 408 €. Les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 714 € et 2 512 € le mètre carré. Cette légère différence de prix s’explique par la rareté des appartements dans la zone, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste, tenant compte à la fois du potentiel du logement et de la demande locale. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement, connaître ces prix vous aide à définir un budget adapté à La Caillère-Saint-Hilaire.
Introduction sur La Caillère-Saint-Hilaire : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La Caillère-Saint-Hilaire est une commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité forte et attachante. Avec environ 1 100 habitants et un âge moyen de 49,74 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant la tranquillité.
Le tissu urbain y est principalement composé de maisons individuelles, qui représentent 99 % du logement, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (80,7 %). Cette stabilité résidentielle est un signe de l’attachement des habitants à leur commune et favorise un environnement convivial.
Côté éducation, La Caillère-Saint-Hilaire dispose d’une école primaire publique, « Les P’tits Marrons », accessible à environ 28 minutes à pied (1 664 secondes) du centre-ville ou en moins de 6 minutes en voiture. Les établissements secondaires, quant à eux, sont situés un peu plus loin, avec plusieurs collèges et lycées à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela confère à la ville un environnement propice à l’éducation des enfants tout en favorisant un cadre rural.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital des Collines Vendéennes et la Clinique Sud Vendée. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale rapide et de qualité.
Les transports restent essentiellement orientés vers la mobilité routière, avec des gares situées à Chantonnay, Pouzauges et Bournezeau, toutes accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Aucun aéroport ou station de métro n’est présent à proximité immédiate, ce qui souligne le caractère paisible et rural de La Caillère-Saint-Hilaire.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré avec en moyenne 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable et lumineux. Les équipements sportifs sont au nombre de trois, contribuant à une bonne qualité de vie pour les amateurs d’activités physiques.
Sur le plan économique, la population active est de 69,1 %, avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi local modéré. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et le faible taux de locataires (19,1 %) montrent un marché immobilier stable et rassurant.
Les quartiers les plus demandés à La Caillère-Saint-Hilaire
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à La Caillère-Saint-Hilaire. La commune étant de taille modeste et essentiellement rurale, elle ne se divise pas en quartiers marqués par des caractéristiques distinctes ou une demande différenciée. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-ville et des environs immédiats, où la majorité des maisons individuelles sont situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Caillère-Saint-Hilaire ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 386 €, avec des variations entre 553 € et 2 771 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la commune ?
La meilleure façon d’obtenir une estimation précise est de consulter un conseiller immobilier qui compare votre bien avec des ventes similaires et utilise des bases de données actualisées. Square Habitat propose un estimateur en ligne pour vous guider.
Quels types de biens sont majoritaires à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Les maisons représentent environ 99 % du parc immobilier, les appartements ne constituant qu’1 %. La commune est donc particulièrement adaptée à l’achat de maisons individuelles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Un prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et peut financer l’achat de votre résidence principale. Il est conseillé de se renseigner auprès d’établissements bancaires ayant signé une convention avec l’État. Le prêt peut être complété par d’autres dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, l’état général, la surface et les caractéristiques du logement sont essentiels. Il faut aussi tenir compte des ventes récentes dans la commune pour garantir une estimation juste. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est un atout majeur.
La norme RT 2020 concerne-t-elle l’immobilier ancien à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Oui, même si la norme s’applique aux logements neufs, les propriétaires de biens anciens doivent anticiper la montée des exigences énergétiques pour rester compétitifs sur le marché locatif et de revente.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier dans cette commune ?
Pour un logement neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine, sous conditions précises.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Caillère-Saint-Hilaire ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander votre relevé de propriété en mairie. La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Caillère-Saint-Hilaire pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
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