Prix au m2 La Chapelle-Thémer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Thémer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1163 €, avec des variations allant d’un minimum de 719 € à un maximum de 1510 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces chiffres indiquent une fourchette raisonnable, permettant aux acheteurs de trouver des maisons correspondant à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare (0 % de logements en appartement dans la commune), les prix moyens au m² sont plus élevés, atteignant 2761 € en moyenne. Les prix oscillent entre 2067 € et 4140 € au mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté et la qualité des appartements disponibles aux alentours, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs ou acquéreurs à la recherche d’un bien spécifique.
Introduction sur La Chapelle-Thémer : Une commune au patrimoine riche et au cadre de vie paisible 🌿
La Chapelle-Thémer est une petite commune accueillante, qui compte environ 392 habitants avec un âge moyen de 46,13 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La ville possède un riche patrimoine local qui façonne son identité et offre un certain charme à ses rues et paysages. Son histoire, bien ancrée dans la tradition régionale, attire les amateurs d’authenticité et de nature préservée.
Côté éducation, bien que La Chapelle-Thémer ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, 0 collèges, 0 lycées, 0 universités), elle est entourée d’écoles accessibles en voiture, notamment des écoles primaires publiques et privées situées à quelques minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du calme de la commune.
En matière de santé, La Chapelle-Thémer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Fontenay et la Clinique Sud Vendée. Cette accessibilité rassure les habitants quant à la prise en charge médicale.
Les transports sont également un point important : bien que la commune ne possède ni aéroports, ni gares, ni stations de métro ou tram, elle reste bien desservie par les axes routiers permettant de rejoindre rapidement les gares de Chantonnay, Bournezeau ou Luçon, situées entre 25 et 30 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de La Rochelle, Niort ou Cholet sont accessibles en moins d’une heure.
L’environnement naturel est un autre atout majeur. La Chapelle-Thémer bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et un ensoleillement d’environ 126 heures par mois. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, mais propose au moins un équipement sportif, ce qui permet de pratiquer des activités physiques en plein air dans un cadre tranquille.
Le tissu économique local reste modeste avec un taux de chômage à 7 % et une population active de 67,7 %, traduisant une économie stable et des habitants engagés dans leur activité professionnelle. Le parc immobilier est essentiellement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé de 83,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les locataires représentent seulement 14,5 % et les résidences principales sont majoritaires à 72,5 %, complétées par 16,2 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Quartiers les plus demandés à La Chapelle-Thémer 🏘️
La Chapelle-Thémer ne dispose pas d’une division officielle en quartiers distincts selon les données disponibles. En l’absence d’informations précises sur des secteurs spécifiques, il est important de considérer que l’ensemble de la commune présente un intérêt homogène, notamment pour les acheteurs cherchant un cadre paisible et naturel. La demande immobilière se concentre donc sur la commune dans son ensemble, sans zones spécifiques à privilégier selon les données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Thémer ❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à La Chapelle-Thémer ?
Pour connaître le prix au m² à La Chapelle-Thémer, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières récentes, comme celles issues des actes notariés. Vous pouvez aussi utiliser des estimateurs en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Thémer ?
L’emplacement reste crucial : la proximité des commodités, écoles, transports et infrastructures médicales influence la valeur. La surface, l’état général et l’année de construction doivent aussi être considérés. Comparer les ventes récentes dans la commune permet de s’assurer que le prix demandé est juste.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans La Chapelle-Thémer ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée des biens, l’aide au financement, les visites, et la gestion des démarches juridiques. Faire appel à une agence disposant d’une expertise dans la région assure un suivi personnalisé et sécurisé.
Quelle est la différence entre le prix moyen au m² d’une maison et d’un appartement à La Chapelle-Thémer ?
Le prix moyen au m² d’une maison est de 1163 €, tandis que pour un appartement il est plus élevé, à 2761 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements sur la commune et leur positionnement souvent en périphérie ou dans des zones plus recherchées.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Chapelle-Thémer ?
La catégorie foncière, qui détermine la classification fiscale de votre bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le confort et les caractéristiques de votre logement.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à La Chapelle-Thémer ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt bancaire classique, un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou d’autres aides à l’accession. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre budget et projet.
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