Prix au m2 Sainte-Pexine : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Pexine, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 430 €, avec des extrêmes allant de 576 € à 2 458 € le mètre carré. Ce large éventail démontre la variabilité des biens selon leur état, leur emplacement ou encore leur surface.
Pour les appartements, même si leur part est très minoritaire dans la commune, les prix au mètre carré sont légèrement supérieurs, avec un prix moyen de 1 459 €, oscillant entre 1 034 € et 2 229 € le m². Ces chiffres soulignent un marché où les appartements, bien que rares, bénéficient d’une demande ciblée et d’une valorisation spécifique.
La répartition du logement à Sainte-Pexine est très nette : 99 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent qu'environ 1 %. Cette dominance des maisons en fait un marché essentiellement orienté vers les familles et les acquéreurs à la recherche d’un habitat individuel.
Le taux de propriétaires est élevé, à 78 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, tandis que 17,8 % de locataires viennent compléter ce tableau. Quant aux résidences principales, elles représentent 76,9 % du parc immobilier, contre 14 % de résidences secondaires, soulignant l’importance d’un habitat stable et pérenne dans cette commune.
Introduction sur la Sainte-Pexine 🌳
La Sainte-Pexine est une commune à taille humaine, comptant environ 297 habitants dont l’âge moyen est de 36,72 ans. Ce profil démographique jeune et dynamique contribue à un cadre de vie serein et familial, propice au développement d’activités locales et à la vie de quartier.
Le patrimoine de Sainte-Pexine est marqué par une riche histoire qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces verts. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme authentique, apprécié des habitants comme des visiteurs. Le calme et la nature environnante participent à une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
En matière d’éducation, bien que Sainte-Pexine ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’École primaire privée Sainte Marie (à environ 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), ainsi que deux écoles primaires publiques, l’une à environ 33 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et l’autre un peu plus éloignée. Pour les collégiens, trois collèges sont situés dans un rayon raisonnable, accessibles entre 1h25 et 2h30 à pied ou en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège de l'Anglée, le Collège Saint-Paul et le Collège Emile Beaussire. Les lycées, y compris le Lycée polyvalent Sainte-Ursule et ses sections professionnelles, sont également à portée, offrant un choix d’enseignements variés. La proximité d’établissements universitaires, comme la MFR de Mareuil-sur-Lay et le Lycée polyvalent Atlantique, renforce l’attractivité pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment le CHD-Site de Luçon, la Clinique Sud Vendée et le Centre Hospitalier Fontenay. Ces établissements assurent un suivi médical complet à proximité, un critère important pour la qualité de vie.
En termes de transport, Sainte-Pexine est desservie par plusieurs gares dans un rayon de 20 à 40 minutes en voiture, telles que la gare de Luçon, la gare de Bournezeau et la gare de Fougeré. Pour les déplacements aériens, les aéroports comme celui de La Rochelle - Île de Ré restent accessibles en un peu moins d’une heure. Bien qu’aucune station de métro ou tramway ne soit disponible localement, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière.
Le cadre de vie est enrichi par la présence de deux parcs et jardins, ainsi qu’un équipement sportif, permettant à la population de profiter d’espaces de détente et d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec environ 210 millimètres de pluie et 126 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable et tempéré.
Enfin, Sainte-Pexine se distingue par son ambiance paisible et son ancrage rural, tout en restant proche des commodités et des infrastructures régionales. Ce mélange d’authenticité, de confort et d’accessibilité en fait une commune prisée pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition des quartiers à Sainte-Pexine 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques très demandés à Sainte-Pexine en raison de sa petite taille et de la structure homogène de son habitat. La majorité des biens sont des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, sans distinction marquée de quartiers distincts.
Économie et emploi à Sainte-Pexine 💼
Le taux de chômage à Sainte-Pexine est relativement élevé, à 14,4 %, tandis que la part de la population active représente 71 %. Ces chiffres reflètent un contexte économique nécessitant une attention particulière, mais la situation démographique et résidentielle stable encourage un potentiel de développement futur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Pexine ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Pexine ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Sainte-Pexine est d’environ 1 430 €, avec des variations allant de 576 € à 2 458 € selon les biens.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Sainte-Pexine ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de 1 459 €, avec des prix situés entre 1 034 € et 2 229 €, reflet d’un marché ciblé et peu dense.
Quels critères prendre en compte pour estimer une maison à Sainte-Pexine ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et l’environnement immédiat sont essentiels. Comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune aide à définir une estimation juste.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sainte-Pexine ?
Confier votre bien à une agence offrant une estimation précise et un suivi personnalisé, comme celle de Square Habitat, permet d’optimiser la visibilité et d’attirer des acquéreurs sérieux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sainte-Pexine ?
La commune offre un cadre de vie calme, un bon équilibre entre nature et accès aux services, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Comment se déplacer depuis Sainte-Pexine ?
La proximité des gares de Luçon, Bournezeau et Fougeré facilite les déplacements. Les aéroports régionaux comme La Rochelle sont accessibles en voiture pour les trajets plus longs.
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