Prix au m2 Saint-Aubin-la-Plaine : Découvrez des données précises pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-la-Plaine
À Saint-Aubin-la-Plaine, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 471 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 024 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 745 € le mètre carré. Ces variations reflètent les différences d’état général, de surface ou encore de situation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moins significative puisque la commune est composée à 100 % de maisons, les prix au mètre carré sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 771 €, avec des extrêmes allant de 2 082 € à 4 133 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent plus récents ou mieux situés, peuvent justifier une valorisation plus élevée.
Ce panel de prix vous donne un aperçu clair pour évaluer la juste valeur de votre futur bien à Saint-Aubin-la-Plaine, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement au style plus contemporain.
Introduction à Saint-Aubin-la-Plaine : un cadre de vie à la fois historique et dynamique 🌿
Saint-Aubin-la-Plaine est une commune à taille humaine, accueillant environ 538 habitants avec une moyenne d’âge de 36,55 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et potentiellement dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes actifs.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette histoire locale se perçoit dans ses constructions, ses traditions et son environnement, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Côté éducation, Saint-Aubin-la-Plaine compte une école primaire publique, idéalement située à moins d’une minute à pied du centre-ville, garantissant un accès facile pour les familles. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les trajets scolaires.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont situés à proximité, comme le CHD-Site de Luçon accessible en environ 17 minutes à pied ou à moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins pour les habitants.
Saint-Aubin-la-Plaine jouit d’une situation géographique favorable, avec des gares et aéroports à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. L’absence de transports en communs propres à la commune invite à privilégier l’usage de véhicules personnels ou covoiturage pour une mobilité optimale.
Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures de soleil mensuel, offre un environnement tempéré, propice à une qualité de vie agréable. Deux équipements sportifs sont à disposition des résidents, renforçant le bien-être et les activités de loisirs.
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, ce qui correspond à un habitat traditionnel, avec un taux de propriétaires élevé à 68,5 %, gage de stabilité et d’investissement durable dans la commune. Le taux de locataires s’élève à 30,5 % et la majorité des logements sont des résidences principales (85,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui indique une activité économique modérée mais stable. Cette dynamique locale est un élément à considérer pour toute décision d’achat ou d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-la-Plaine ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 471 € par m², avec des variations entre 1 024 € et 1 745 € selon les caractéristiques du bien.
Saint-Aubin-la-Plaine est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, des établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation.
Comment est le cadre de vie à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Saint-Aubin-la-Plaine offre un cadre paisible avec un climat tempéré, un environnement naturel agréable et une communauté résidentielle stable, principalement composée de maisons individuelles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre aisément les grands axes et les villes voisines.
Quel est le profil du marché immobilier local ?
Le marché est dominé par les maisons avec un taux de propriétaires élevé. Les prix au m² sont justes et reflètent la qualité de vie ainsi que la demande locale.
Peut-on bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Oui, les primo-accédants peuvent prétendre à des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, l’état général, la surface, ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et se faire accompagner par un conseiller en immobilier local vous aidera à faire un choix éclairé.
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