Prix au m2 Saint-Aubin-la-Plaine : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-la-Plaine, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1707 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 682 € à un prix maximum de 2683 € le mètre carré. Ces écarts traduisent les différences liées à l’état, à la localisation précise et aux caractéristiques propres à chaque maison.
Concernant les appartements, bien que leur offre soit beaucoup plus limitée, le prix moyen au m² s’établit à 1632 €, avec un prix plancher à 1171 € et un plafond à 2450 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la rareté relative des appartements à Saint-Aubin-la-Plaine et les critères spécifiques qui influencent leur valorisation.
Dans cette commune, les maisons représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent pas de part significative du marché. Cette donnée est essentielle pour les acheteurs souhaitant investir dans un environnement majoritairement résidentiel avec une forte proportion de propriétaires (68,5 %) et un taux de locataires de 30,6 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), indiquant une dynamique stable et un cadre de vie pérenne.
Introduction à Saint-Aubin-la-Plaine : un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et services essentiels 🌿
Saint-Aubin-la-Plaine est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Cette ville à taille humaine, avec ses 533 habitants au profil relativement jeune (âge moyen de 36,8 ans), offre un environnement paisible et convivial. Ce cadre attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école primaire publique située à moins d’une minute à pied du centre-ville, facilitant la scolarité des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix pour l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, Saint-Aubin-la-Plaine ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le CHD-Site de Luçon à environ 17 minutes, ou encore la Clinique Sud Vendée à un quart d’heure, assurant ainsi un bon accès aux soins.
En matière de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports, tramways ou métros, elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Luçon située à environ 16 minutes en voiture, offrant une connectivité suffisante pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Le cadre naturel et environnemental de Saint-Aubin-la-Plaine est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec 126 heures d’ensoleillement mensuel. Les deux équipements sportifs présents dans la commune renforcent la qualité de vie des habitants, sensibles aux activités de plein air et au bien-être.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, on note un taux de chômage modéré de 8,1 % et une part active de la population élevée à 70,9 %, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-la-Plaine 🏘️
La commune de Saint-Aubin-la-Plaine ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés dans les bases de données immobilières accessibles. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste de quartiers les plus demandés avec justification, conformément à la rigueur exigée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-la-Plaine
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-la-Plaine est de 1707 €, avec des prix variant entre 682 € et 2683 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Saint-Aubin-la-Plaine ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et à la location, et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique, garantissant ainsi un investissement maîtrisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, une bonne gestion bancaire, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un conseiller immobilier local peut vous orienter dans ces démarches.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Confier la vente à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local permet d’estimer précisément votre bien, de le valoriser et de toucher un large panel d’acheteurs potentiels grâce à une diffusion ciblée.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Saint-Aubin-la-Plaine ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelle surface moyenne peut-on attendre pour les maisons à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Les surfaces des maisons varient, mais les prix au mètre carré reflètent un marché accessible avec une large gamme d’offres, adaptées aux différents besoins et budgets.
Comment suivre les nouvelles annonces à Saint-Aubin-la-Plaine ?
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