Prix au m2 Thiré : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thiré, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 502 €, avec des variations allant d’un minimum de 838 € à un maximum de 2 140 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons anciennes à rénover ou de propriétés bien entretenues.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Thiré, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2 771 €, avec un prix minimal constaté à 2 082 € et un maximum pouvant atteindre 4 136 € le m². Cette différence significative traduit un marché plus restreint et souvent ciblé sur des biens plus récents ou rénovés, avec une localisation privilégiée.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat immobilier à Thiré, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre les prix moyens et leurs marges vous permet de définir un budget réaliste et adapté.
Introduction sur la ville de Thiré 🌿
Thiré est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie apaisant. Forte d’une histoire authentique, la ville a su conserver des éléments qui façonnent son identité locale, offrant ainsi un charme propre aux villages de la région. Ce patrimoine contribue à la valeur immobilière et au potentiel de développement de la commune.
Avec une population de 537 habitants et un âge moyen de 44,25 ans, Thiré propose un environnement calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité sans être trop éloignés des commodités. La répartition du logement reflète cette ambiance : 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne la prédominance de l’habitat individuel. La majorité des résidents sont propriétaires (83,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est limité à 14,9 %.
La vie à Thiré bénéficie d’un climat doux avec environ 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. Les infrastructures sportives sont présentes avec 2 équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et le bien-être.
Côté éducation, Thiré dispose d’un accès à plusieurs établissements scolaires à proximité, bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit situé directement dans la commune. Les familles peuvent compter sur trois écoles primaires, dont l’École primaire publique Arc-en-Ciel, accessible en moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont situés dans les environs, accessibles principalement en voiture, assurant ainsi un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.
En termes de santé, bien que Thiré ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée et la Clinique Sud Vendée, situés à une quinzaine de minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais reste connectée aux grandes infrastructures régionales grâce aux gares de Bournezeau, Chantonnay ou Luçon, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les trajets quotidiens et les déplacements professionnels.
L’économie locale montre un taux de chômage de 9,6 % et une part active de la population à 69,2 %, indiquant une activité économique stable. La forte proportion de résidences principales (83,7 %) souligne que Thiré est une commune où il fait bon vivre au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thiré 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thiré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thiré est de 1 502 €, avec un minimum autour de 838 € et un maximum qui peut atteindre 2 140 €. Ces différences dépendent de l’état du bien, de son emplacement précis et des éventuels travaux à prévoir.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons au m² à Thiré ?
Les appartements, bien que rares à Thiré, affichent des prix au m² plus élevés, autour de 2 771 €. Cette tendance s’explique par leur rareté, leur localisation souvent plus centrale ou dans des constructions récentes, ainsi que par une demande spécifique liée à ce type de logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Thiré ?
Pour évaluer un bien, il faut considérer sa superficie, son état général, l’année de construction, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de santé influence aussi la valeur. N’hésitez pas à comparer les ventes récentes dans la commune pour affiner votre estimation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Thiré ?
Faire appel à un conseiller avec une expertise en immobilier local est précieux. Il vous guide dans l’analyse de votre budget, la sélection des biens, les démarches administratives et le financement. Il reste à vos côtés jusqu’à la signature finale et au-delà.
Peut-on acheter un bien ancien à Thiré avec un prêt à taux zéro (PTZ) ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Thiré. Votre conseiller vous aidera à vérifier votre éligibilité.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat à Thiré ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents. Ils peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thiré ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Thiré ou découvrir les biens actuellement disponibles ? Prenez contact avec notre agence locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et précis selon vos critères et votre budget.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos attentes. Un conseiller dédié vous aidera à chaque étape, de la recherche à la signature, pour que votre achat immobilier se fasse en toute sérénité.
Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement idéal à Thiré — votre projet mérite une expertise locale solide et un suivi attentif. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏡
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