Prix au m2 Chantonnay : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chantonnay
À Chantonnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1692 €, avec des extrêmes allant de 911 € jusqu’à 2306 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, allant de propriétés plus anciennes ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1360 €, avec un minimum constaté à 731 € et un maximum pouvant atteindre 1860 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la prédominance de l’habitat individuel dans la région, ainsi que la demande spécifique pour ce type de logement.
La répartition du parc immobilier à Chantonnay est majoritairement composée de maisons (85 %), tandis que les appartements représentent seulement 15 %. Ce choix est souvent motivé par le cadre de vie recherché, plus aéré et verdoyant. Le taux de propriétaires est élevé (71,7 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (88,5 %). Le taux de locataires est plus modéré (27,4 %), ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant un marché locatif actif.
Introduction sur Chantonnay : un cadre de vie attractif au cœur de la Vendée 🌳
La ville de Chantonnay, riche de ses 8447 habitants au profil démographique équilibré avec un âge moyen de 43 ans, incarne un lieu de vie à la fois dynamique et paisible. Son histoire et son patrimoine confèrent à la commune une identité forte, façonnée par des monuments et sites qui racontent son passé tout en s’intégrant harmonieusement dans son présent.
Chantonnay bénéficie d’un environnement agréable, avec deux parcs et jardins ainsi que 18 équipements sportifs, qui participent pleinement à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec environ 210 mm de pluie et 126 heures de soleil par mois, offre un cadre propice à une vie en extérieur et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Chantonnay dispose d’une offre complète et diversifiée pour les familles. Sept écoles maternelles et primaires sont accessibles, telles que l’École maternelle publique La Fontaine, située à une quinzaine de minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École primaire privée Béthanie. Les collégiens peuvent se tourner vers deux collèges principaux, dont le Collège Saint-Joseph, tandis que les lycéens disposent de trois établissements, parmi lesquels le Lycée Georges Clemenceau, à proximité directe du centre.
Pour les études supérieures, bien que la ville ne compte qu’une université, les formations agricoles et professionnelles sont accessibles via la MFR de Bournezeau ou celle de Mareuil-sur-Lay, à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, si Chantonnay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers sont accessibles dans les environs, tels que le Dialyse Echo à La Roche Sur Yon ou l’Hôpital des Collines Vendéennes, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés, avec une gare à Chantonnay facilitant la mobilité vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport n’est implanté directement à Chantonnay, plusieurs aérodromes et aéroports régionaux restent facilement accessibles en voiture.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2084 €, avec un taux de chômage de 9,5 % et une part active de la population de 69 %. Ce profil économique montre un marché du travail stable, ce qui renforce l’attractivité de Chantonnay pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Chantonnay 🏘️
Sur la base des données vérifiables, il n'existe pas de noms spécifiques de quartiers à Chantonnay ayant une demande notablement documentée. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux infrastructures et à l’éducation, ainsi que dans les zones où l’offre de maisons individuelles est la plus importante, répondant au souhait des familles pour un cadre de vie calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantonnay 🧐
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chantonnay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chantonnay est de 1692 €, avec un minimum autour de 911 € et un maximum pouvant atteindre 2306 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Chantonnay ?
Les prix immobiliers à Chantonnay connaissent une évolution modérée, reflétant un équilibre entre offre et demande, ainsi que la stabilité économique locale. Les maisons restent la typologie la plus populaire, influençant les tendances de prix.
Quelle est la répartition des types de logements à Chantonnay ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), avec une minorité d’appartements (15 %). Cette configuration correspond à une ville orientée vers un habitat individuel.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Chantonnay ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, sa localisation précise dans Chantonnay, ainsi que les tendances du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chantonnay ?
Les conditions pour un prêt immobilier incluent une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, ainsi que la présentation d’un dossier solide. Les prêts conventionnés ou prêts relais peuvent également être envisagés selon votre profil.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé passe par une veille régulière des actualités juridiques ou par un accompagnement personnalisé avec un conseiller en immobilier, qui maîtrise les normes et réglementations en vigueur à Chantonnay.
Quels sont les avantages à acheter une maison à Chantonnay plutôt qu’un appartement ?
À Chantonnay, l’habitat individuel est dominant, offrant souvent plus d’espace, un cadre plus calme et une meilleure valorisation à long terme, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement paisible.
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