Prix au m2 Saint-Vincent-Sterlanges : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-Sterlanges, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1609 € par m², avec des extrêmes allant de 803 € à 1849 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ce large éventail permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, avec un tarif moyen de 2774 € par m², pouvant varier entre 2082 € et 4166 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et par leur situation souvent plus centrale ou mieux desservie.
Ces valeurs vous donnent une première idée du juste prix pour un achat immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable.
Introduction à Saint-Vincent-Sterlanges : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Vincent-Sterlanges est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition vendéenne. Cette ville compte aujourd’hui 752 habitants, avec un âge moyen de 39,09 ans, témoignant d’une population jeune et équilibrée, propice à la vie familiale comme à l’installation durable.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une forte prédominance des maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition illustre un environnement essentiellement résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du calme. La majorité des habitants sont propriétaires (74,2 %), ce qui reflète un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est de 23,3 %. De plus, 87,3 % des logements sont des résidences principales, accentuant le caractère familial et stable de la commune.
Côté éducation, Saint-Vincent-Sterlanges dispose d’une offre de qualité avec une école maternelle, notamment l'École primaire privée l'Arc en ciel à environ 33 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire publique Jacques Moreau et l’école privée Les Trois Anges, accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Chantonnay et dans les communes environnantes, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée polyvalent Sainte-Marie.
Le secteur santé est desservi par des infrastructures hospitalières situées à La Roche-sur-Yon, à environ 5 heures à pied ou 30 minutes en voiture, telles que le centre hospitalier et des centres de dialyse. Cela garantit un accès aux soins complet tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Saint-Vincent-Sterlanges bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Chantonnay ou Bournezeau, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, les connexions routières permettent de rejoindre rapidement les infrastructures régionales.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures et les équipements sportifs locaux, dont deux infrastructures dédiées à la pratique sportive, favorisant un mode de vie sain et actif.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 7,9 % et une population active qui représente 72,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique stable, propice à la pérennité des investissements immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-Sterlanges ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le prix moyen pour une maison est de 1609 € par m², avec des prix variant entre 803 € et 1849 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2774 € par m², avec une fourchette allant de 2082 € à 4166 € le m², reflétant leur rareté et leur emplacement souvent plus central.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Investir dans un bien ancien nécessite de prévoir un budget éventuel pour les travaux de rénovation, notamment liés à la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection complète et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par des conseillers spécialisés vous aidera à sécuriser votre investissement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation personnalisée au m², l’appui d’un conseiller immobilier local est recommandé pour prendre en compte les spécificités du marché.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Avec une large majorité de maisons (98 %), la commune offre un cadre résidentiel spacieux et calme, idéal pour les familles. Le prix au m² y est plus accessible que celui des appartements, ce qui peut représenter une opportunité pour un achat à budget maîtrisé.
Combien de pièces ou chambres peut-on espérer dans les logements typiques de Saint-Vincent-Sterlanges ?
Les maisons dans cette commune offrent généralement plusieurs pièces et chambres, adaptées aux besoins familiaux. L’offre est variée, mais il est courant de trouver des logements de 3 à 5 chambres, parfaits pour un foyer avec enfants.
Quel est le profil démographique de Saint-Vincent-Sterlanges et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population jeune et dynamique de 752 habitants et un âge moyen de 39 ans, la demande immobilière reste constante, portée par des familles cherchant un environnement sécurisé et des infrastructures adaptées.
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