Prix m² immobilier Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480) - Août 2026

Prix au m2 Saint-Hilaire-le-Vouhis : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏠

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Hilaire-le-Vouhis, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² est de 1 671 €, avec des extrêmes allant de 672 € à 3 035 € le mètre carré, témoignant d’une diversité dans le bâti et les emplacements. Les appartements, bien que moins représentés, présentent un prix moyen au m2 très proche, à 1 680 €, avec un plancher à 1 197 € et un plafond à 2 546 €.

Cette variation des prix au mètre carré traduit la richesse du marché local, où les acquéreurs peuvent trouver aussi bien des biens au tarif maîtrisé que des logements plus haut de gamme, adaptés à différents budgets et projets. Avec une répartition du logement à 100 % de maisons et 0 % d’appartements, Saint-Hilaire-le-Vouhis séduit particulièrement les acheteurs en quête d’espace et de cadre verdoyant.

Introduction à Saint-Hilaire-le-Vouhis : un cadre de vie à découvrir 🌳

Saint-Hilaire-le-Vouhis est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Son histoire s’inscrit dans une tradition rurale et architecturale qui façonne encore aujourd’hui le charme du village.

Avec une population de 1 095 habitants et un âge moyen de 36,53 ans, cette commune offre un environnement dynamique et familial, idéal pour s’installer durablement. Le cadre de vie y est paisible, marqué par une ambiance conviviale et un accès à la nature, tout en restant proche des infrastructures essentielles.

En matière d’éducation, Saint-Hilaire-le-Vouhis dispose d’une école maternelle unique, l’école primaire publique Les Tilleuls, située à seulement 25 minutes à pied du centre-ville (1 553 secondes) ou à environ 3 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège l’Espérance ou le Lycée polyvalent Sainte-Marie, se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes habitants.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie d’un accès aux infrastructures médicales situées à La Roche-sur-Yon, à environ 26 minutes en voiture, avec des établissements spécialisés comme le CHD Site La Roche Sur Yon ou le centre de dialyse Echo.

En termes de transport, Saint-Hilaire-le-Vouhis est desservie principalement par des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare de Bournezeau. Les aéroports les plus proches, tels que Nantes Atlantique ou La Rochelle Ile de Ré, restent toutefois à environ 1 heure de route, ce qui souligne un cadre plutôt calme et rural, tout en restant connecté aux grands axes.

Sur le plan environnemental, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.

Enfin, Saint-Hilaire-le-Vouhis se démarque par une forte proportion de résidences principales (88 %) et un taux important de propriétaires (73,6 %), gage d’une stabilité résidentielle qui attire les familles et les investisseurs en quête de pérennité.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-le-Vouhis

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Toutefois, la demande est majoritairement portée sur l’ensemble de la commune où l’habitat est exclusivement composé de maisons, ce qui correspond aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-le-Vouhis ❓

Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Le prix moyen de vente pour une maison s’élève à environ 1 671 € par mètre carré, avec des variations allant de 672 € à 3 035 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface, le type de bien, son état et son environnement. Vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Le prix dépend notamment de la taille du bien, de son état général, de ses équipements, ainsi que de son emplacement dans la commune. La demande locale et la dynamique économique jouent également un rôle important.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est conseillé de suivre des newsletters spécialisées en droit immobilier ou de confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera et vous informera des évolutions réglementaires.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la qualité de la rénovation et le marché local. En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon les conditions du marché.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.

Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Saint-Hilaire-le-Vouhis ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation juste et propose un suivi personnalisé est la meilleure stratégie pour vendre rapidement au bon prix.

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